アーネストワンの坪単価はいくら？クレイドルパレットで建てた施主H様に聞いた総額と費用の話

アーネストワンの坪単価って実際いくらなの？ネットで調べても情報がバラバラで困ってる。

クレイドルパレットって注文住宅なのに安いって本当？どこまで含んでその値段なの？

10年点検とかメンテナンス費用って、建てた後もずっとお金かかるのかな。

そうです。SNSで「マイホーム建てました」って投稿はいっぱい見てたんですけど、誰も費用感を書かないんですよね。楽しそうな内装写真だけで、「これいくらかかったの」って部分が全然わからなくて。だからブログで数字が出てる話を探してたんです。

全然。そもそもうちって、最初は「2,000万円以内で収めたい」って話してたんですよ。夫と。

…うーん、そうなんですよね。地盤改良が採用になった時点でまず「あ、オーバーするな」ってなって。それだけで50万くらい追加だったので。外構もゼロにはできないし、エアコンとカーテンは自分たちで後から揃えることにして、それでやっと2,300万円台に収まった感じです。

これが、わからないんですよ。事前に担当さんから「地盤調査の結果次第で、改良が必要になる場合があります」って説明はされてたんですけど、「まあ大丈夫でしょ」って勝手に思ってたんです、私。地盤のこととか全然知識なくて、夫も「たぶん大丈夫」って言ってたし。結果的に「採用になります」って言われた時、見積もりを見てゲッてなりました。

あ、これは正直ちょっと整理が難しくて。「坪単価」って言葉が、何を指してるかで全然変わるんですよね。

うちは、建物本体＋地盤改良＋外構の最小限を全部足して、それを延床面積で割った概算です。純粋な建物だけだともうちょっと下がる。カーテンとエアコンは自分たちで後から買ったので、それを入れたらもう少し上がります。

そうなんです。SNS見てると「クレイドルパレットで〇万円で建てた」って書いてる人がいて、でもそれがどこまで含んだ数字なのか書いてないから、正直わからなくて。最初はそれで比較しようとしてたんですけど、見れば見るほど沼で、迷子になりました（笑）

あ、そうそう。それです。1社だけ見てると「58万円って妥当なの？」って全然わからないんですよ。タマホームの見積もりが来て初めて「あ、うちはそこより安いんだ」ってなった。比べる基準がないと判断できないんですよね、この業界って。

これ、正直に言うと…あんまり期待しない方がいいと思います、うちの経験では。

夫がやんわり「もう少し何かできますか？」って聞いたんですよ。そしたら担当さんが、なんか困ったような顔して「規格の商品なので本体価格の変更は難しくて」って言って。結局、外構の仕様を少し落としてもらって、微妙な調整はしてもらったんですけど、「値引き」って感じではなかったです。

うん。完全自由設計のメーカーって、見積もりの作り方が違うから交渉の余地があるけど、クレイドルパレットはプランで価格が決まってるから、そもそも「ここを削る」っていう交渉の入り口がない感じで。値引きを期待するより、他社と比較して「この価格帯で何が得られるか」を見た方が正直です。

タマホームと比べた時に、同じくらいの坪数で300万くらい変わってきて。タマホームの方が高かった。でも仕様の自由度はタマホームの方が上なんですよね。「この300万の差を自由度に使えるか」って考えた時に、子どもが1歳でとにかく早く引っ越したかったうちにはクレイドルパレットの方が合ってた、という結論で。

これ、正直あまり調べてなかったんですよ。建てるまでのことで頭がいっぱいで、担当さんから「10年保証があります」って言われて「へえ」くらいで終わってた。

住んでから夫がちゃんと調べて教えてくれて。アーネストワンは10年の瑕疵担保責任と保証があって、10年目の点検は任意で受けられるって。ただ、10年点検の費用が有料かどうかとか、延長保証の条件って、担当さんに直接確認しないと出てこない情報なんですよね。公式サイトに詳細が全部書いてあるわけじゃなくて（2026年4月確認）。

そうです。「10年点検 費用」って調べてもあいまいな情報しか出てこなかったので。うちは引渡し後に担当さんに改めて「10年点検はどうなりますか、有料ですか」って聞きました。メンテナンスの案内は別途連絡が来るって言われて、今は待ってる状態で。

…これは、考えると怖くなるんですよ（笑） 担当さんに「だいたいどのくらいかかりますか」って聞いたら「仕様や面積によって変わりますが、100〜200万程度が目安の場合もあります」って言われて。

そうなんです。アーネストワンの外壁って、うちの場合は標準の窯業系サイディングで。塗り替え周期とか費用感って、外壁材の種類・面積・業者によって全然違うので、一概に「アーネストワンだから○○万」とは言えないって担当さんに言われました。アーネストワン純正のメンテナンス業者に頼む場合と、自分で安い業者を探す場合でも差が出るって。

これ、友達から「家のメンテナンス費は毎月少しずつ積み立てとけ」って言われてたんですけど、最初は全然やってなくて。引渡し後に夫と話して、毎月1万円を家の積立として別口座に入れるようにしました。今のところ使ってないけど、「いざという時に備えがない」のが一番怖いので。

タマホームで同じくらいの坪数・似た仕様で見積もりを出してもらった時、約300万くらい高かったんですよね、うちの場合は。そこに時間的コスト（打ち合わせ回数）も加えると、子どもが小さいうちは規格注文の方が正直ラクで。

そうですね。ただ、注文住宅の方がいい人は絶対いると思って。うちは「間取りの細かいこだわりより、早く引っ越したい・予算を抑えたい」が優先だったから合ってた。でも「ここの壁を動かしたい」「キッチンをタカラにしたい」って強いこだわりがある人は、最初からクレイドルパレットの規格の中に収まらなくて、ストレスになると思います。実際、私も「キッチンをタカラスタンダードに変えたい」って思ったら不採用になったので、そこはずっとひっかかってます。

打ち合わせで担当さんに聞いた時です。「変更できるのはこの範囲内です」って言われて。SNSで「タカラにした」って投稿を見てたから、「あれ、うちもできるんじゃ？」ってわりと期待して聞いたら、「それは別の商品・別の地域の場合だと思います」って言われて。なんか…テンション、一気に落ちましたよ。今でもあそこだけは正直擁護できないです。なんでSNSだとできてるのに、って思うと今でもモヤモヤします。

実はちょっとだけ気になってたんです。老後のこととか考えると、平屋っていいなって。でも担当さんに「クレイドルパレットのラインナップで平屋はあるか」って聞いたら、「取り扱いがない」みたいな話で。

私が確認した時はそう言われました（2026年4月 H様確認時点）。平屋って、土地選びから変わってくるじゃないですか、敷地面積の話とか。最初から「平屋希望」って軸で探すなら、アーネストワンは選択肢に入りにくいと思います。

そうなんですよ。私も「将来建て替えるなら平屋にしたい」って夢があって、だからこそ確認したんです。今回は2階建てで正解だったし、子どもが小さいうちは2階建ての方が使いやすかったんですけどね。平屋にこだわりたい方は、最初から平屋対応しているメーカーを絞り込んでから探した方が時間を無駄にしないかな、と思います。

うーん、絶対言いたいのは、地盤改良費と外構費を「なんとかなる」と思わないこと。うちはそれで予算オーバーになりかけた。担当さんに最初に「地盤改良が必要になった場合の最大額」と「外構の最小額」を両方聞いておいた方が良かった。

カーテンとエアコンって、見落としがちなんですよ。「本体価格でそこまでカバーされてる」と思いがちで。でも実際は別途かかる費用で、下手したら50〜100万かかるケースもあるって後で友達から聞いて、「うちは自分で買ったからよかった」って思いました。

そうです。あと、比較の話になるんですけど、私、最初は「クレイドルパレットだけ見て決めようとしてた」んですよ。夫がたまたま「一括資料請求サービスで複数社に聞いてみよう」って言い出して、渋々やってみたら全然違う見積もりが来て。「あ、比べないとわからないな」って初めてわかった。坪単価が高いか安いかって、他社と並べてみて初めて見えるものだったと思ってます。