一建設と飯田産業の違いは？同じ飯田グループで迷った施主I様の比較記録

一建設と飯田産業って同じ飯田グループでしょ？何が違うの？どっちがいいの？

リーブルガーデンとハートフルタウン、実際に両方見た人の話が聞きたい

飯田グループ内で選ぶなら結局どこにすればいい？違いがよくわからない

当時はですね、正直「どうせ同じでしょ」って思ってたんですよ。飯田グループって聞いて「全部同じ会社が作ってるんでしょ」って。最初に夫と飯田産業の物件を見に行って、そのあと一括資料請求サービスで検索してたら一建設のリーブルガーデンが出てきて。「あれ、これ別会社？」ってなって。

e戸建てのスレッドを読んでようやくわかってきたんですよ。一建設は注文仕様というプランがあって、間取りをある程度動かせる。飯田産業は完成物件や建築条件付き土地がメインで、間取りの変更幅が狭い。あと、北海道だと一建設の物件の方が選択肢が多かったんです。同じグループでも全然違うって気づいてから、両方ちゃんと見てみようってなりました。

最初はSNSばっかり見てました。でも、SNSって完成写真と「この設備採用しました！」みたいな投稿が多くて、費用感とか「ここが後悔」みたいな話はなかなか流れてこないんですよね。きれいに流れていっちゃう。だからe戸建てとかブログを探すようになって、ようやく「実際の話」が見えてきた感じです。住宅ローンの本も買いましたし。

そうです。で、違いがわかってきたら「じゃあ実際に両方の担当さんに会ってみよう」ってなって。そこからが本当の比較でした。

…うーん。

難しいというより、「これ1つの理由で決めたわけじゃない」ってことを伝えたくて（笑）
北海道の場合、そもそも飯田産業の物件の選択肢がそんなに多くなかったっていうのが正直なところです。エリアによって取扱物件数が全然違うんですよ。で、一建設の物件を見に行ったら担当さんがすごく丁寧で。飯田産業で対応してもらった担当さんは、なんか…聞いてもすぐ社内に確認しに行っちゃう感じで。

大きいんですよそれが。私、最初はブランド名で比べようとしてたんですけど、実際に行ってみると「この人なら信頼できる」「この人だとちょっと不安かも」って直感がすごく働いて。夫は最後まで「同じグループなんだから担当さんで選ぶのはどうなの」って言ってたんですけど、私は「それが一番大事だと思う」って言い張りました（笑）

正解だったとは思います。ただ、担当さんがよかっただけで、施工品質そのものが「一建設だから飯田産業より良かった」とは言えないと思ってて。どちらも同じグループだから、現場の質は担当さんの力量と現場監督次第なんですよね。グループが同じか別かより、「その人が信頼できるか」の話だと思ってます。

間取りを少し動かしたのと、キッチンのグレードを上げて、リビングの窓を大きくしたのと…あ、そうそう、北海道なので断熱の仕様を標準より1ランク上げてもらったんです。断熱は採用してよかった部分のトップです。

「北海道だから断熱は削れない」って担当さんに言われたのと、私も住宅ローンの本を読んでいて断熱の重要性を知っていたので、迷わず採用しました。費用は上乗せになったんですけど、住んで1年以上経って「これは絶対正解だった」って思ってます。

冬の朝に起きてそのままリビングに入っても、そんなに冷たくないんですよ。前のアパートは脱衣所が凍えるくらい寒かったのに、今は普通に歩ける。断熱って数字で言ってもよくわからないけど、「朝起きて足元を気にせず歩ける家かどうか」で全然違う。北海道で家建てるなら断熱の仕様は絶対に確認してほしいです。

あー…正直に言うと、オプションが増えていく感覚というか。「ここ変えたらここも変えたくなった」って完全に沼にはまって、気づいたら規格プランより90万円くらい上乗せになってたんですよね。最初に夫と「オプションは30万円まで」って決めてたのに。夫に「言ってたのと全然違う」って言われて（笑）
間取りの変更自体は後悔してないけど、「予算管理をもっとしっかりしておけばよかった」ってそこだけは思います。

「半分正しくて半分違う」と思ってて。「潰れる心配は少ない」という意味での安心感はあると思います。上場企業のグループで、年間4万棟以上供給してる規模でしょ。財務的に突然倒産みたいなリスクはグループ規模を見ればわかる。でも「グループが同じだから施工品質が同じ」ではないんですよ。

あー、そうなんですよ。担当さん次第なんです。私が確認したのはね…そうそう、引渡し前に第三者検査を入れたんですよ。自分で業者を探してお金払って入ってもらったんですけど、これは本当にやってよかった。夫は「そこまでやらなくてもいいんじゃ」って言ったんですけど、「やらないと一生気になる」って押し切りました。細かい指摘がいくつかあって、引渡し前に直してもらえました。

展示場で「建売と注文仕様の違いって何ですか？」って聞いて、その答え方を見てました。知ったかぶりで答える人より、「確認します」って正直に言える人の方が信頼できると思って。あと、私が「北海道で断熱はどうした方がいいですか？」って聞いたときに、一建設の担当さんは「標準だとちょっとリスクがある」って率直に言ってくれたのが、最終的な決め手のひとつでした。飯田産業の担当さんは「大丈夫ですよ」って言ったので、違うなって。

「同じグループだからどっちでもいい」って思わないでほしいです。確かに基本的な仕組みや価格帯は近い部分があるけど、プランの幅とか、エリアによる選択肢の多さとか、担当さんの質とか、全然違う部分があります。私が一番伝えたいのは、「グループの比較」より「担当さんの比較」の方が大事だったってことです。

正直最初は「めんどくさい」って思ってたんですよ（笑）
e戸建て読んで、一括資料請求サービスで物件検索して、展示場に行って。でも複数を比べてみて初めて「一建設と飯田産業ってここが違うんだ」「この担当さんとこの担当さんは全然違う」ってわかった。1社だけ見ていたら気づけなかったことだらけです。

引渡し後のアフターサービスの窓口が変わって、誰に連絡すればいいのかが一時期わからなくなった時期があって。ちょっとした不具合が出たとき、担当さんじゃなくてアフターサービス部門に電話してくださいって言われて、でもそこに電話してもなかなか繋がらなくて。これは今でも正直「うーん」ってなります。建てた後のサポート体制も、契約前に確認しておけばよかった。これは一建設に限った話じゃないかもしれないけど。