注文住宅の間取りで後悔した施主が語る｜玄関ホールなし・書斎・リビングの仕切り問題

注文住宅の間取りって、住んでから「やっぱり失敗だったかも」ってなることあるの？

玄関ホールなしにしたけど、後悔した人いる？後悔ランキングに出てくるやつが全部心配で…

書斎を作ったけど使ってないって話をよく聞く。本当に必要なの？失敗しやすいポイントを知りたい

41.5坪でZEH対応の規格外カスタムって聞くと、私も最初は予算が怖かったです。でも地元工務店だけで決めず、アイ工務店やヤマト住建、タマホームも並べたら、何を削るより何を守るかが見えて気持ちが楽になりました。

そうなんですよ。自分でも「あれだけ考えたんだから大丈夫なはず」って思ってたんですけど。住んで初めてわかることって、やっぱりあるんですよね。アプリで平面図を見てると気にならないのに、実際に生活してみると「あ、ここか」ってなる。

大きいのは3つで。玄関ホールをなくしたこと、リビングと玄関の間の仕切りをなくしたこと、書斎の使い方を間違えたこと。全部「当時の私は正解だと思ってた」んですよ。だから余計しんどい。

ファミクロとか動線はうまくいったんですけど、その3点はね…。正直に言えば、今でもちょっと引きずってます。

当時の私、「玄関ホールって無駄スペースじゃない？」って思ってたんです。延床面積41.5坪っていっても、実際にリビングとか収納を広く取ろうとすると、玄関ホールに1〜2畳使うのがもったいなくて。

「玄関入ったら即リビング」にすれば広く感じるってブログで読んだんですよ。実際、アプリで試したら確かに開放感があって。工務店の担当さんにも「今はそういう設計も増えてますよ」って言ってもらったし、「よし、これで行こう」ってなった。

…普段は全然いいんです。家族だけのときは本当に問題なかった。問題は来客があったとき。

先輩が遊びに来てくれたときに、玄関ドアを開けた瞬間にリビングが丸見えで。その日うちの子がリビングで大散らかしてて、私まだ片付け中で。もうドア開けた瞬間に「あ…」ってなりました。

そう。ホールがあれば来客をちょっとホールで止めてる間に「ちょっと待ってください」って時間が稼げたはずで。でもうちは玄関とリビングの間に何もないから、開けた瞬間に全部見える。ホールってそのための時間稼ぎスペースでもあったんだな、って住んでから初めてわかった。

「玄関ホール いらない」って検索して「そうだそうだ」ってなってた自分が、今となっては少し恥ずかしい情報を鵜呑みにしすぎてました。

これも玄関ホールなしと連動してて。仕切りをなくすと、開放感がすごいんですよ。実際、引き渡し直後は「うわ、広い！」って大喜びで。夫も「これ正解だったね」って言ってたし。

冬になってから気づきました。暖房つけてもぜんぜん暖まらないな、って。玄関からの冷気が流れてきてるし、廊下と仕切りがないから暖気がどこかに逃げていく感じで。エアコンの設定温度をどんどん上げても、足元がなかなか暖まらなかった。

電気代を見たら前の賃貸より冬場は結構上がってて。ZEH仕様のはずなのにな、って夫とちょっと言い合いになった。

しました。そしたら「仕切りなし設計の場合、暖房は空間全体を暖める方式にすると効果的です」って言われたんですけど、全館空調みたいな話になって、それはそれで費用がかかる話になっちゃって。

結局、工務店でロールカーテンを玄関とリビングの境に後付けしました。それで多少は改善されたんですけど、正直そこに費用かけるなら最初から仕切りを作れば良かった、っていう気持ちは今でもあります。開放感を優先するなら、冷暖房効率もセットで検討することって、今なら強く伝えたいです。

これはね、夫の話なんですけど。夫が「テレワークが増えたから書斎欲しい」って言って、2畳の書斎を間取りに組み込んだんです。私は「そんなに使わないんじゃない？」って思ってたんですけど、夫が「かなり使うつもりだから」って言い張って。

…住んで半年で書斎がほぼ物置きになってました夫のテレワーク、実はそんなに頻繁じゃなかった。週1あるかないかで、しかもリビングのほうが快適って言い出して。「Wi-Fiの電波もリビングのほうが強いし」とかなんとか。

プリンターと段ボールとよくわからないケーブルがめちゃくちゃ詰め込まれてます、今。私ね、最初から「書斎より収納にしたほうがいい」って言ってたんですよ。でも夫が「使うと思うから」って聞かなかった。

今は「ほら言ったじゃん」って言えない雰囲気になってます。夫も気まずいのかわかってるんですよ、すごく静かに「あそこはもうしょうがないね」って言ってて。いや、しょうがなくないでしょ

書斎を作るとしたら、最初からテレワーク頻度をちゃんと数値で確認してからにします。「週何日テレワークしているか」「3年後も同じ頻度が続くか」。感覚じゃなく事実ベースで。そこを確認しないと、「作った満足感」だけで終わる可能性が高い。

あと、書斎って窓の有無もけっこう重要で。2畳の書斎に小さい窓しか入れなかったんですが、昼でも暗くてこもった感じで。夫もそれが嫌だったらしく、「窓もっと大きくすれば良かった」ってたまに言ってます。まあ自業自得ですけど

なんですかね…。私が思うのは、「設計中は正面から見た図面でしか考えていない」っていうことかな。平面図で見ると「これなら広い」「これならスッキリ」って思えるんですよ。でも実際の生活って縦横高さの3Dで動いてるから、平面じゃわからないことがたくさんある。

玄関ホールなしで来客に丸見えになるっていうのも、平面図で「玄関→リビング」の距離を見てたら見えない問題で。リビングを斜めから見たときに何が見えるか、っていう視線の問題は図面で確認できなかった。書斎が暗いっていうのも、窓の面積を平面で計算してたけど、採光の感覚は実際に立ってみないとわからない。

あと…これは他の人にはなかなか言えないんですけど、1社だけで設計を進めてたら「これが正解」という錯覚が起きやすいと思う。担当さんとずっと話してると、「この人が言うから大丈夫」ってなってきて、自分で検証する目が曇る。

そう。だから途中で「他の会社にも一回プランを出してもらう」ってやったとき、ぱっと外の目が入って、前とは違う見方で間取りを見られた。玄関ホールなしとリビング仕切りなしの問題に気づけたのも、それがあったからなんです。ただ…気づくのが遅かった。そこは悔しかったです。

基本設計が終わって、そろそろ詳細設計に入るっていうタイミングで使ったんです。一括資料請求サービスで複数社にプランを出してもらって。

届いたプランを見たら、他の会社は玄関にホールを設けている会社が多くて。「あ、みんな入れてるんだ」って思ったのと同時に「なんで自分は外したんだっけ？」って改めて考えたんですよ。

気づけた部分はありました。玄関ホールの問題はそこで見え始めたんですよ。でも工期の都合とかで、そこから設計を大幅に変えることができなくて。小さい修正はしたんですけど、根本的なところは変わらなかった。

だから「セカンドオピニオンを使う前と後で変わったか」って聞かれたら、「気づきは生まれたけど、変えるには遅かった」っていうのが正直なところです。もっと早く、基本設計が始まる前に使っていれば全然違ったと思う。

間取りのラフ案が出てきた段階。プランが「これでいこう」ってまとまる前に、並行して他のプランを見ておくべきだった。設計が進んでからだと変更の心理的コストが上がるし、「ここまで決めたんだから」っていう気持ちが出てきて批判的に見られなくなる。

使ったこと自体は後悔してないですよ。あそこで「外の目」が入らなかったら、もっとひどい間取りになってた可能性もあるので。でも「もっと早く使えばよかった」という後悔は残ってます。

…うーん。なんていうか、「玄関ホールいらない派」の意見を私もいっぱい読んで「そうだそうだ」ってなってたんですけど、その人たちと自分の生活スタイルが一緒とは限らないんですよ。

来客が少ない人なら確かにホールはなくていいかもしれない。でも私みたいに「週末に誰か来ることが多い」「子どもの友達が来る」みたいな家は、やっぱりホールがあると全然違う。

そうです。ネットの「いらない」情報って、言ってる人の前提条件がわからないじゃないですか。「うちは来客多いですか少ないですか」なんて誰も確認してくれないから、そこを自分でちゃんと考えないといけない。

リビング仕切りなしも同じで。「開放感が出る」は確かに本当。でも「冬の暖房効率は？」「来客のとき視線が通って気にならないか？」を自分の生活に当てはめて確認してから決めないと、後から「なんで調べなかったんだろう」ってなる。

複数社のプラン比較は、使うタイミングが合えば役立つ可能性があります。私の場合は、プランが固まる前に使うほうが比較しやすかったです。複数のプランが届いて並べると、1社しか見ていなかったときの「これが普通」という錯覚から抜け出しやすくなります。

あと、私は間取りアプリ（間取りtouch+と間取り作成ソフト、アプリは「自分がどんな生活をしたいかを整理する道具」として使うのが正解だと思います。

アプリで作った間取り通りに家を建ててもらう前提で進めるのは慎重にしたほうがよいです。

プロが確認しないと成立しない構造の問題もあるし、私も打ち合わせ初日にアプリ案について採用が難しい点を多く指摘されて痛い思いをしました。

「整理するためのアプリ」+「プロに外の目を入れてもらうツール」を早い段階で組み合わせるのが、間取りを後悔しないためのやり方だと思います、今となっては。