外構費用の相場はいくら？240万かけた施主T様に内訳を全部聞いてみた

外構の相場って、調べても「100万〜300万」みたいな幅が広すぎてよくわからない。

100万円の予算だと外構って何ができるの？駐車場だけで終わっちゃう？

地盤改良に200万かかるって言われた。そんなに普通なの？

うーん、東海エリアで地元工務店で、って条件だと…まあ多い方だとは思います。
ただ、当初は「外構に200万は確保する」って夫と決めてて。結果的に240万になったのは、やってみたら増えてった感じですね。

えーっと、記録してあるのでそのまま言います。
駐車場のコンクリートが2台分で55万円くらい。アプローチのタイル敷きが30万。フェンス・門柱・ポストが40万くらい。芝生エリアの造成が25万。ライティング（外部の照明）が15万。あとウッドデッキが45万。残りが宅配ボックスとか細かいもの。

そうなんですよ。ウッドデッキが一番迷ったんです。夫が「ウッドデッキは腐るからやめよう」って言い張って。
でも私が「絶対欲しい」って押し切って。人工木を採用したので、腐る心配はないんですが。

住んでみると正解でした。子どもがそこでシャボン玉したり、朝ごはんを外で食べたりするんで。
ただ、夏はスリッパなしだとやけどしそうなくらい熱くなるのは想定外でした。これは誰かに教えてほしかった（笑）

2つあって。
一つは、外構業者を工務店とは別に自分で探した分離発注です。工務店経由で頼むと、工務店の中間マージンが乗るって聞いて。

これが…正直、両方やってみて比べたわけじゃないのでよくわからないんですよ（笑）
担当さんに「別で探してもいいですか？」って聞いたら「構いませんよ」って言ってもらって、地域の外構業者さんに見積もりを3社取ったんです。工務店経由の見積もりとも比べてみて、結果的に自分で探した業者さんで施工してもらいました。

正確には比べにくいんですけど、外構業者さん3社の見積もりを並べたら、同じ内容でも20〜30万くらいの幅がありました。
安さだけで選ぶのも怖かったので、見積もりの丁寧さとか、担当さんの話しやすさで決めた感じです。

ライティング（照明）を後付けにしたことです。
建物の引渡し時点では配線だけ通しておいて、照明器具は自分でつけた。それで工賃分が浮きました。
あ、これは工務店の担当さんが「配線工事だけしておけば、器具は後から自分でつけられますよ」って教えてくれたんです。

ほんとに。
ただ後から聞いたら、工務店によっては「器具も一緒に発注しないと保証の対象外になる」ってところもあるって聞きました。うちの工務店は大丈夫でしたけど、確認した方がいいです。

あ、これ実はよく聞かれるんですよ、ご近所の方とかに（笑）
正直に言うと、100万円だと「見た目を整える」までは難しいと思います。

100万円で現実的にできるのは、駐車場のコンクリート1〜2台分と、玄関までのアプローチと、簡単なフェンスか隣地との目隠しくらい。
「ここが新築です」って見える状態には一応なれる。でも庭を作ったり、植栽入れたり、ライティングを工夫したり…ってなると全然足りないです。

「最低限の機能を確保する」か「見た目まで整える」かで全然違うと思います。
うちは外構を見た目まで整えたかったから、最初から「200万以上は必要」ってわかってた。
でも「とりあえず車が停められて、砂利や泥が入ってこなければいい」なら100万で収まるケースもあると思います。

…これ、私の友達に実際にあった話なんですけど。
外構は「引渡しの後から考えよう」ってしてたら、建物の支払いが終わった時点でお金が残ってなくて。最終的にコンクリートだけ打って「玄関から駐車場の間がずっと土のまま」って状態になったって言ってて。
「雨の日に子どもを車から玄関まで連れて行くたびに泥だらけになる」って嘆いてました。

これ、すごく大事なポイントで。
夫が「外構費用がどう扱われるか」を見積もりの段階でチェックしたんですよ。外構込みの総額で比べないと意味ないって言って。

外構込みで出してくれるところもあれば、「外構は引渡し後に別途ご相談」ってスタンスのところもあって。
「家本体の見積もりが安い！」って思ったら、実は外構費用が入ってなくて、足したら大して変わらなかった、みたいなことが普通にあります。

外構費用が「別途」か「込み」かだけで、同じ家でも総額が100〜200万変わってくることがあるんです。
タマホームとアイ工務店の見積もりを並べたとき、最初は「タマホームの方が安い」と思ってたのが、外構を足したら近い金額になって。
夫が「やっぱり並べてよかった」って言ってました。

えっ、うちの話をどこかで聞きましたか（笑）
うちは地盤調査の結果、改良が必要だって言われて、結局170万くらいかかりました。

全然想定外でした。
家本体と外構の予算は計算してたんですけど、地盤改良って「必要な場合と必要じゃない場合がある」って聞いてたから、なんとなく「うちは大丈夫だろう」って思ってたんです。

…正直に言うと、夫の顔が真っ青になった（笑）
私も頭が真っ白になりました。「なんで最初に言ってくれなかったの」って思ったんですけど、担当さんに聞いたら「地盤調査は契約後に行うので、それまで結果は分からない」ってことで。

完全にはわからないみたいなんですけど、ある程度の目安はあって。
古くから田んぼだったエリアとか、川の近くとか、埋め立て地は地盤が弱い傾向があるって担当さんに教えてもらいました。うちは元々田んぼがあった地域らしくて、そこを事前に調べていれば「地盤改良の可能性が高い」って予測できたかも、って。

担当さんに聞いた話だと、改良の工法によって費用が全然違うって。
柱状改良っていう工法が一般的で、うちはこれで170万くらい。
軟弱地盤の深さが深いとか、鋼管杭っていうより強固な工法が必要になると、200万超えることもある、って言ってました。タマホームで地盤改良が必要だった友人は確か200万ちょっとかかってたと思います。

…これ正直に言うんですけど、地盤改良に関しては「安くしようとしない方がいい」って思います。
なんか、ハウスメーカーの口コミで「地盤改良を減らそうとした」みたいな話を見たことあって、それは怖い判断だなって。建物の下の話なので、ここを削ると10年後に何が起きるかわからない、と。

なので地盤改良は「削れないコスト」として、最初から予算に余裕を持たせておいた方がいいと思います。
うちは170万の追加になったので、外構をちょっと圧縮して対応しました。ライティングのランクを下げたり、植栽を減らしたり。

うーん。参考にはなるんですけど、「自分に当てはまるかどうか」が難しくて。

外構の相場って「100〜300万が相場です」みたいな話が多いじゃないですか。
でも、100万と300万って3倍違うんですよ（笑）
その幅の理由が全然書いてなくて、「うちはどっちに近いんだろう」って全くわからなかったんです。

費用が変わる要因って、敷地面積と形状、地盤の状態、どこまで仕上げるか、外構業者を直接探すか工務店経由か…って複数あって。
私は結局、ネットの相場情報より、近所で最近建った家の外構を見ながら「この感じで○万くらいか」ってなんとなく把握した方が役に立ちました。

あ、そっちで話しましたっけ（笑）
実際にGoogleマップで見るのが一番リアルでした。SNSに上がってる外構写真って、費用とかいくらかかったかって情報が抜けてることが多くて。
ブログだと費用内訳を書いてくれてる施主さんがいるから、「この外構でこの費用か」って感覚がつかめるんですよね。そこからは複数社に見積もりを取って自分の土地で比べてもらうのが一番現実的でした。

「削ってよかった」は、クローズ外構です。
最初は「道路から完全に仕切る、高さのあるフェンスで囲む外構にしたい」って思ってたんです。
でも見積もりを見たら、フェンスの高さを上げるだけで一気に費用が増えて。結局、目隠し目的のフェンスは「隣地との境界だけ高くする」「道路側は低め」にしました。

住んでみると全然気にならなかったです。「この高さで囲まれた閉塞感がなくて良かった」ってくらい。
費用は15万くらい浮きました。

…これは正直に言います。宅配ボックスです。
コロナ以降、宅配の頻度が増えてるじゃないですか。共働きで昼間は家にいないので、不在のたびに再配達依頼して。これが地味にストレスで。
後からボックスを設置したんですが、ポストとの見た目がバラバラで「継ぎ足した感」が出てしまって。外構工事のときにまとめて計画しておけばよかったなって。

そうなんですよ。担当さんが当初確認してくれてたのに「大丈夫です」って言ってしまった。
あれは正直、後悔してます。宅配ボックスは、外構計画の段階で絶対に考えた方がいい。

一番は、外構費用を「最初から総予算の中に入れる」ことです。
家本体が決まってから外構を考えると、予算が残ってないか、残ってても中途半端な金額しか使えない。最初から「外構に○万は確保する」と決めて動かないと、どこかで絶対にしんどくなります。

これは「エリアによる」って言いたいところですけど、正直、どのエリアでも「地盤改良が必要になる可能性がゼロではない」という前提で50〜100万は余裕を持たせておいた方がいいと思います。
うちみたいに170万かかるケースもあるので。

外構業者は絶対に複数社で比べた方がいいです。
私は3社に取ったんですが、同じ内容で20〜30万の差があった。これを「めんどくさいから1社でいいか」ってやってたら、そのまま高い方を選んでた可能性がある。
それと、住宅メーカーの見積もりも「外構込みか別途か」を必ず確認してから比べてほしいです。そこを揃えないと、安いか高いかの判断ができないので。

あと、これから見積もりを取る方へ一つ。外構費用は「何を採用して、何を不採用にしたか」で全然変わります。
宅配ボックス・ウッドデッキ・芝生・ライティング…どれも魅力的で全部やりたくなるんですけど、「後から追加できるもの」と「最初からやらないと費用と見た目の両方で損するもの」を分けて考えると、優先順位がつけやすいです。

こちらこそ。外構費用って、みんな気になるのにリアルな内訳が出てこないテーマなので、少しでも参考になれば嬉しいです。