桧家住宅の平屋はどう？スマートワン施主が間取り・Z空調・総額・後悔を語る

桧家住宅で平屋を建てたい。でも実際いくらかかるの？2階建てより高くなるって本当？

平屋でZ空調って快適なの？1フロアだと全館空調の効きが違うのか気になる。

桧家住宅の平屋の間取り実例が見たい。子どもがいる家族で41坪だとどんな感じ？

最初は『平屋は高いんでしょ』と思っていましたが、スマート・ワンで41坪・2,900万円台、しかもZ空調込みと分かって印象が変わりました。規格の中で選ぶぶん、予算の見通しも立てやすかったです。

振り返ると最初の頃は半々でした。夫は「2階建てで延床を広くした方がコスパいい」って言ってたんですよ。私は「2歳の子がいるのに2階って目が届かなくて怖い」って感じてて。

YouTubeで、平屋にして後悔したか後悔してないかを話してる施主チャンネルをひたすら見ました。「小さい子がいる家族が平屋を建てた話」みたいな動画をまとめて20本くらい。で、「やっぱり平屋で良かった」派の方が多くて。

でも夫が「気持ちが固まっても、予算が合わないと意味ない」って。「まず見積もりを取ってから考えよう」って言われて、そこからハウスメーカーを探し始めました。

恥ずかしいんですけど、私、最初は「平屋でも2階建てでも同じメーカーなら同じ坪単価でしょ」って思ってたんですよ。

全然違って。最初に桧家住宅の展示場に行って担当さんに「平屋で考えています」って言ったら、「平屋は同じ坪数だと少し坪単価が上がります」って教えてもらって。「え、そうなんですか」って

全く。基礎と屋根の面積が増えるから割高になるって、その場で初めて聞きました。しかも「1〜2割高くなることが多い」って言われて、「じゃあ同じ予算で2階建てより狭くなるのか」ってちょっとショックで。
…でもそこで「だから平屋は高い」って一言で諦めたくなかったんです。

そうです。一括資料請求サービスで間取りプランと見積もりを一気に取り寄せました。平屋で検討中ってことを伝えると、各社から平屋の間取り案が届くんで。4社分並べて「桧家住宅の平屋は他社と比べてどうか」を確認したくて。

届いたプランを見て「各社こんなに考え方が違うんだ」って思いました。桧家住宅はスマート・ワンのプランをそのまま平屋用にした感じで、間取りの自由度よりもZ空調込みのパッケージ感が強くて。他の3社は「坪単価がまず安い」を売りにしてるところと、「平屋で自由設計」を押してくるところで分かれてました。

タマホームとアイフルホームは坪単価は抑えめでしたが、平屋で全館空調系設備を追加すると別途費用がかかりやすいと感じました。クレバリーホームは設計の自由度を魅力に感じる一方、F様の予算感とは合わせにくい部分がありました。アイ工務店は標準仕様が充実していますが、F様の希望する平屋プランの形とは合わせにくかった、という比較結果になりました。
結局「Z空調が最初から入ってて、平屋のプランも選べる」桧家住宅に戻ってきたって感じです。

正直そうですね。でも比較しないと「本当に桧家住宅でいいのか」の根拠がなかったので。夫を説得するためにも、「他も見た上で選んだ」っていう経緯が必要でした。

これはですね、想像以上でした。

2階建てって、夏は2階が暑くなりやすいじゃないですか。でも平屋はそれがない。機械が全部屋に均一に空気を送るのと、もともと1フロアだから温度ムラが起きにくいっていう相乗効果があると思います。

子どもが早朝に起きてリビングに走っていくんですよ、2歳の方が。「ちょっと待って！」って追いかけてリビングに行っても、寒くない。廊下も玄関も全部同じ温度なんです。冬は特にそれを実感して。

アパートのとき、朝起きてリビングに出るのが寒くて嫌だったんですよ。子どもが風邪をひかないかって心配もあったし。今は「寒い」って感覚が朝なくて、それだけで生活の質が全然変わりました。
…ただ。

電気代は覚悟してたつもりなんですけど、夏場の請求が「うわっ」ってなるくらい高くて。アパートと比べたら月2万円くらい増えてる月があって。冬は1万〜1万5千円くらいのイメージだったのに、夏は全然違って。

関西の夏って本当に暑いじゃないですか。平屋は屋根が日光を直接受けるから、2階建て以上にZ空調への負荷が大きいのかもって、住んでから気づいて。夏場の電気代の実績を、もっと関西エリアの平屋施主のブログで確認してから建てたら良かったと今は思います。これだけは後悔してます。

一番こだわったのは「回遊できる動線」でした。6歳と2歳が家の中をぐるぐる走り回れる間取りにしたくて。リビングを中心に、キッチン・廊下・子ども部屋がぐるっとつながるようにお願いして。

できました。

スマート・ワンって「規格の中で選ぶ」イメージだったんですけど、平屋のプランはある程度のバリエーションがあって。

担当さんに「この形の間取りを元に、ここをこう変えたい」って伝えたら「パレットの範囲内で対応できますよ」って言ってもらえて。

最終的に4LDK（LDK約22畳・子ども部屋2つ・主寝室・プラス小さい収納部屋）みたいな形に落ち着きました。

ありますよ。洗面所が広くできなかったこと。子どもが2人いると朝の洗面所が戦争みたいになるんですよ。「もう少しここを広くすれば良かった」って毎朝思ってるんですけど、家全体の坪数を増やすとコストが上がるから選べなくて。
あと、平屋って外からの視線が気になって。リビングの窓の位置を決めるときに採光と視線のトレードオフで悩んで、結果として光はたっぷり入るけど少しカーテンを閉めがちになってます

展示場で確認していたんですけど、「実際に土地に立って外から見る」ことをやってなかったんですよ。設計の段階で担当さんに「外からどう見えるか」を図面で確認させてもらえば良かったって、住んでから気づきました。これ、平屋で建てる方には本当に先に知っておいてほしいんですけど。

最初の見積もりから「少し増えた」感じでした。一番大きかったのが地盤改良で。

F様の建築地では、地盤調査の結果として改良が必要だと担当さんに言われたんです。でも「うちの土地は大丈夫だろう」って少し甘く見てたんですよね。調査結果が出たら「改良が必要です」って言われて、120万円くらい追加になって。

夫が「聞いてたけど現実に来るとね…」ってしばらくしてから呟いてて カーテン代を削ったり、外構を最小限にしたりして調整しました。最初の見積もりより結果的に200万近く増えたんですよ、総額。だから「込み込みの予算」で計画することが本当に大事だと思います。

少ししてます 駐車場はコンクリートで打ってもらったんですけど、フェンスと門柱を後回しにして。「後でいつか」って思ってたら、もう1年経ってて。後からやると工事の手間賃が別途かかるって分かって、最初にやっておけばよかったなと。小さい話なんですけど。

一括資料請求サービスです。平屋で複数社を比べようとすると、展示場に1社ずつ「平屋を検討しています」って伝えに行くのがまず大変で。一括資料請求サービスで「平屋希望・予算〇〇万円・エリア○○」って伝えたら各社から間取りプランが届いたので、最初の比較が全然楽でした。

YouTubeの施主チャンネルです。平屋で建てた方が、「建てて良かったこと・後悔したこと」を動画で話してくれてるものを30本くらい見ました。「外からの視線が気になった」「夏の電気代が想定より高かった」「でも子どもとの生活が全然快適になった」っていう生の声が、ブログより動画の方が伝わってきて。

2歳の子を連れて展示場に行くって本当にハードで 子どもの暇つぶしグッズ、毎回かなり仕込んでいきましたよ。シール帳とか小さいおやつとか。「これを持ってきておけば30分は持つ」のが分かってきたら、展示場の滞在時間がちゃんと確保できるようになりました。なんか笑い話みたいですけど、本当に大事な話で。

そうなんです。で、その体力がない分を補ってくれたのが、一括資料請求サービスで資料を先に取り寄せておくことで。「行く前にある程度情報を絞る」ができると、展示場での時間の使い方が全然変わりました。

平屋って、子どもが小さい家族にはほんとに良いと思ってます。1フロアで全部完結するから家事動線が楽だし、子どもの様子も常に見えるし。Z空調との相性も、温度の均一さという点では2階建てより平屋の方が感じやすいと思ってます。

2つだけ。電気代は「F様の住む地域に近い実績値」を契約前に確認しておくと安心です。それと外からの視線対策は設計段階でちゃんとやること。
この2つは、私が住んでから「もっと早くやっておけば」って思ったことで。特に視線の話は、建ててから直すのが本当に大変なので。

した方がいいです。「平屋でZ空調込みでこの価格なら桧家住宅はありかな」って感覚は、他社と並べて初めてわかりました。他社で同等の全館空調系設備を追加する場合、100万〜200万円程度かかる見積もりもあると、比べて初めて気づきました。最初から1社だけを見てたら気づけなかった情報がいくつもありました。