泉北ホームの標準仕様を徹底公開｜スマイルパッケージで建てた施主の本音インタビュー

泉北ホームのスマイルパッケージって、実際どんな設備が標準なの？プレミアムパッケージと比べて何が違う？

断熱材や換気システムって標準仕様でどのレベル？結局オプションでいくら追加になった？

泉北ホームのキッチンや外壁って、標準でどのくらいの品質？コスパ重視なら何を採用して何を外すべき？

全然違いますよ。最初のマンションはもう「なんとなく気に入ったから」で決めたんです。若かったし、ローンの仕組みもわかってなかった。でも今回は子どもが中学生と小学生で、あと何年一緒に住むか、ある程度見えてるじゃないですか。

だから「いつかリフォームしたいな」みたいな余白を残すより、今の予算でできることをきっちりやる方がいいと思って。SNSでオシャレな家づくり写真を見てても、正直、「で、いくらかかったの？」ってしか頭になかった（笑）

SNSって完成写真しかないじゃないですか。みんなオシャレだし、夢があるんですけど、費用の話はどこにも書いてなくて。2回目だったから「きれいな家に住みたい」より「失敗しない選択がしたい」の気持ちの方が強くて。だからブログとか一括資料請求サービスとかで実際の費用感を調べるようにしました。

…うーん。
正直、最初は全然絞れてなかったです。夫と「関西のローコスト系で探そう」とは言ってたんですけど、タマホーム・アイフルホーム・日本ハウスHDと泉北ホームで迷って。4社からカタログ取り寄せたらクリアファイル1冊じゃ全部入りきらなくて、もう1冊買いました（笑）

半年くらいかな。夫がFPさんに相談したのが大きかったと思います。私は「関西ローコストで坪単価60万くらい」って感覚だけあって、でもそれが本当に合ってるかが自信がなくて。FP相談で「このくらいの年収なら無理のない借入額はこれくらい」って出してもらったら、やっと「じゃあ2700〜2800万円台で考えよう」って舵が切れた感じです。

後から行きました。展示場に行ってから、見積もりの数字を見てから「あ、FP相談いるかも」ってなった感じ（笑）　順番逆でしたね。最初からFPさんに行けばよかったって、それは本当に思いました。タマホームで最初の見積もりをもらったとき「これ、諸費用入れたら予算超えるかも…」ってなって初めて焦ったんで。

同じ条件で見積もりを複数社に出してみたら、泉北ホームがトータルのコスパが一番良かったんです。あと担当さんが「標準仕様の中身」をきっちり表で出してくれて。他社って「標準でほとんどできますよ」って言いながら、後からオプションが増えていくことが多かったので。最初に透明性があったのが決め手でした。

標準仕様って、1社だけ見てたら「高いか低いか」が絶対にわからないんですよ。
たとえばキッチンのグレードとか、窓の仕様とか。「これが標準です」って言われてもそれが業界的にどのレベルなのかが全然わからない。でも4社を並べて比べたら「あ、泉北ホームはキッチンの選択肢が他より広い」「窓はここが一番ショボい」とか分かってくるんですよね。

これ、最初から比較してたら迷いのまま終わってたかもしれない。でも並べてみたら「じゃあ泉北ホームのスマイルが予算とコスパのバランス一番いいな」って腑に落ちた。比較してよかったって思いました。

正直、最初は「関西でそんなに断熱にこだわらなくていいか」って思ってたんです。関西ってそこまで寒くないし。夫は最初からプレミアムパッケージが気になってたんですけど、「同じ予算でプレミアムにするとどこかを削らないといけない」って担当さんに言われて。

それで断熱等級4〜5のスマイルで、まあいいかと。でも…実際に住んでみると、冬の夜、やっぱりちょっと冷えるんですよね。朝起きた瞬間に廊下が寒い。
夫に「プレミアムにしとけばよかったかな」って言ったら「俺が最初から言ってた」って（笑）

担当さんに後から聞いたら「スマイルは等級4〜5で、プレミアムは等級6以上だから体感差はある」って言われて。でも後から変えるのはもう無理だし。「まあ、エアコンつければいいか」でなんとかしてます。

ただ、これは正直「住んでみないとわからなかった」部分なので、関西でもちゃんと断熱にこだわりたい人はプレミアムパッケージを検討した方がいいと思います。私みたいに「関西だし平気でしょ」で決めない方がいい。

グラスウールです。打ち合わせのとき担当さんが「スマイルはグラスウール、プレミアムはより高性能な断熱材を使う仕様もある」と説明してくれて。グラスウール自体は一般的な素材なので大きな問題はないんですが、施工の丁寧さで効果が変わると後から調べて知って。現場見学のとき確認しておけばよかったなと思いました。

そうです、第3種です。正直、最初は「第1種と第3種の違いって何？」っていうレベルで知識ゼロで。打ち合わせで担当さんから説明を受けて初めて「あ、そういう話か」って。

…慣れましたね（笑）
最初の1ヶ月くらい、寝室の換気口から吸気する音が気になって。夜中に「シュー」ってなるんですよ。夫は「気にならない」って言うし、私だけが気になってた。今はもう慣れたんですけど、敏感な人にはちょっときついかもしれない。

あと冬に換気口から冷気が入ってくる。第3種って外気を直接吸気するから、換気口の近くに立ったときに冷っとする。これも断熱等級との組み合わせで体感が変わるところかなと思います。

プレミアムパッケージだと熱交換型が選べるって聞いたんですけど、スマイルではオプション対応があるのかどうか、正確には確認しきれなかったんです。これ、もっとちゃんと聞けばよかったなって思ってます。後から「何かできたかもしれない」と思うのが一番モヤモヤするので。

そうです。サイディングの16mmで、色とデザインはある程度選べました。ICさんと一緒にサンプルを見ながら決めたんですけど、これが思ったより楽しくて。2回目の家づくりで「感情で選ぶ余裕はない」とか言ってたくせに（笑）、外壁の色だけは時間かけました。

グレー系のシンプルな感じです。夫は白系がいいって言ってて、私はグレーを押してて。「白は汚れが目立ちやすい」って私が言い張ったら夫が折れてくれた。
住んでみると、グレーにして正解でした。1年以上経ちましたが汚れが目立ちにくいです。

…気になりました、正直に言うと（笑）
近所に新築が建って、外壁タイルの家がすごくきれいで。それを見てから「あ、タイルよかったかな」って一瞬よぎって。でも費用が全然変わるので、スマイルで予算内にまとめた判断は間違ってなかったとは思ってます。思ってますけど…タイルはいまだに少し羨ましい（笑）

国内の主要メーカー（タカラスタンダード、クリナップ等）から選ぶ感じで、グレードや色、オプションは打ち合わせで決める流れでした。私はタカラスタンダードのホーローにしたんですけど、これはICさんのアドバイスが大きくて。

最初、食洗機のグレードアップオプションを入れようとしてたんです。「標準の食洗機より庫内が広いやつに変えたい」って。そしたらICさんが「この金額差で庫内の使い勝手はそこまで変わらないので、その分を他に使いませんか」って言ってくれて。

それで食洗機はやめて、代わりに吊り戸棚を増やしました。子どもが中学生と小学生なので収納が増えた方が絶対いいって。ICさんに止められてよかった。担当さんもICさんも「採用するかどうかの判断軸」を一緒に考えてくれたので、その点は満足してます。

バスルームの浴槽サイズをワンランク上にしました。あとはリビングの床材をちょっといい素材にしたのと、玄関収納を造作にしたくらいです。
全部含めて追加費用は多分60万円前後だと思うんですが、正確に計算してないです（笑）　明細を一個一個見ればわかるんですけど、もういいや、って。

O様（プレミアムで建てた知人）のキッチンを見せてもらったんですけど、オプションでグレードを上げてたので、ちょっと羨ましかったです（笑）　でもスマイルでも普通に使えるキッチンなので、「標準で満足できる人はスマイルで十分」が正直なところです。

10年の瑕疵担保保証が基本で、引き渡し後のアフターメンテナンスは定期点検の年次スケジュールで動く形でした。延長保証については…正直、契約のときにそこまで細かく確認できてなかったんですよね。

今のところは問題ないですが、「書面で確認しておけばよかった」とは思ってます。担当さんが口頭で「アフターもちゃんとしてますよ」と言ってくれてたのを信じすぎた。これは2回目の家づくりなのに、そこは詰められなかった。

これから建てる方には絶対に「保証の条件と延長保証の内容を書面で確認してください」と言いたい。定期点検の年次スケジュールも、口頭の約束じゃなくて書類として残してもらうこと。

今のところは問題ないですよ。引き渡し後に1回、ちょっとした不具合があって連絡したんですけど、対応は普通でした。「神対応」とは言えないけど、問題は解決してもらった。ただ…少し対応に時間がかかって、O様（プレミアムの知人）も同じようなこと言ってたので、これは泉北ホーム全体の傾向かもしれないですね。

これ、正直、友達に言ったことなかったんですけど。断熱だけは、プレミアムにしとけばよかったって今でも思ってます。

夫が最初からプレミアムを勧めてたのに、私が「差額がもったいない」って押し切ったので。冬の朝に廊下が寒くて「あのとき夫の言う通りにしたら…」って頭をよぎるんですよ。夫は何も言わないんですけど、それがまた（笑）　これは本当に後悔してる部分です。

でもトータルのコスパで考えると、2700万円台でまとめた判断は間違ってなかった。子どもが独立したら2人暮らしになるし、そのときに「断熱性能が高い大きな家」よりも「ローンが軽い分、旅行や貯蓄に余裕がある家」の方が自分たちには合ってると思って決めた。

ただ。断熱は後から絶対に変えられないので、予算に少し余裕がある人は「プレミアムにして他のオプションを削る」という選択をおすすめします。私みたいに「関西だからスマイルで平気でしょ」で決めると、冬に後悔するかもしれない。

コスパ感は満足してます。同じ関西のローコスト帯で比較したとき、「この仕様でこの価格は悪くない」という実感はあります。あとは担当さんとICさんが親身だったのが大きくて。2回目でいろいろ知ってる分、「なんでこうなるの？」と思う場面も少なかったです。

キッチンも外壁も「標準でここまでやってくれる」という安心感はあった。とにかく断熱だけは…そこだけは、もう1段上を選べばよかった。

断熱等級。これが一番です。スマイルで断熱等級4〜5、冬の朝の廊下が寒い。プレミアムとの差額がどのくらいかを契約前にしっかり計算して、「差額分を他のオプションを削って充てられないか」という選択肢を真剣に検討するべきでした。

あと換気システムも。第3種換気の吸気音と冬の冷気は「住んでみないと分からなかった」部分ですけど、展示場で担当さんに「実際の音ってどうですか？」って聞けばもう少し情報が取れたかもしれない。

そう、それも。あとはFP相談の順番を逆にしてしまったこと。展示場→見積もり→FP相談じゃなくて、FP相談→展示場の順番で動いた方が精神的に楽でした。借入額の上限が最初から分かってたら、もっと落ち着いて選択できた気がします。

泉北ホームのスマイルパッケージは、コスパ重視で「必要なものだけを揃えたい」人に向いてると思います。標準仕様の透明性があって、「これとこれは標準でできます」「これはオプションです」がはっきりしてるのが良かった。

ただ、断熱は絶対にケチらないでほしい。後から変えられないから。私みたいに「関西だし大丈夫」って思って決めると、冬に後悔するかもしれない。スマイルかプレミアムかの選択は、断熱にどこまでこだわるかで決めてください。

あと、1社だけで決めないこと。私が一括資料請求サービスで複数社からカタログを取り寄せたり、FP相談で予算の根拠を作ったりしたのは、全部「1社だけ見てたら判断できなかった」という経験からです。泉北ホームが良かったのも、他社と並べてみて初めて分かった。

そうなんですよ。1社の担当さんから「ウチの標準仕様はこれです」と説明を受けるだけじゃ、それが高いのか低いのか全然分からない。他社と並べて初めて「あ、この部分は泉北ホームの方が標準でいいんだな」「ここは他社の方が充実してるな」が見えてきます。私はそれを手間だと思わずにやったのが、2回目でもよかった部分だと思ってます。