ヤマト住建の坪単価は？十得の家で建てた施主の見積もり総額と4社比較の実例

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私も最初は坪単価だけ見て不安でした。でも十得の家は制震ダンパーまで標準仕様に含まれており（商品ライン・建築時期で内容は変わります）、38.5坪・総額約2,660万円に収まったので、安さより『あとで足すものが少ないか』で見ると気持ちが楽でした。

Instagramはちょっと見てたんですけど、「かわいいおうち〜」って感じの投稿が多くて、私が知りたい数字の話が全然なくて。それで複数社へのカタログ請求でカタログ取り寄せて、ブログで家づくり経験者の本音を読むようになりました。

あ、最初に言っておくと、私は「標準仕様でどこまで入ってるか」がすべてだったんです。

そう。坪単価が安くても標準仕様が手薄だとオプションで結局高くなるじゃないですか。だからGoogleスプレッドシートに「標準で入ってる設備」を候補メーカー分並べて、「同じ設備を標準で入れたら総額がどう変わるか」で比較しました。

でもね、このスプレッドシート作るのに毎週末3時間くらいかかってて。子どもたちがお絵描きとかシール帳で遊んでる横で、私はカタログと格闘してた。夫に「休日くらい休めば？」って言われたけど、これがないと判断できないタイプなので。

はい。えーっと、だいたいこんな感じです。

外構が80万って少なく見えるかもしれないですけど、予算がギリギリで最低限にしたんです。駐車場とアプローチだけ。フェンスも植栽もなし。

2,100万÷38.5坪で約55万円です。でも払ったのは2,660万。「坪55万」って聞くとお得に感じるけど、総額ベースだと坪67万。この差を知らないと比較を間違えます。

はい。同じ38坪くらいの条件で出してもらいました。

面白かったのが、タマホームは本体価格が一番安かったんですけど、私のスプレッドシートで「十得の家に標準で入ってる設備」を全部オプションで積んだら、タマホームの方が高くなったんです。

そう。だから「坪単価が安い＝お得」じゃないんですよね。標準仕様に何が含まれてるかを揃えてから比較しないと、本当のコスパはわからないです。

安かったです。LIXILグループだから設備も悪くなくて、正直悩みました。でもヤマト住建の十得の家は標準で「制震ダンパー」が入ってたんですよね。アイフルホームだとそれはオプションで。地震が怖かったから、制震ダンパー標準は決め手の1つでした。

…できました。ただ、大幅な値引きじゃないです。

タマホームとアイフルホームの見積もりを正直に見せました。「この2社ならもっと安いです。でもヤマト住建の標準仕様が気に入ってるので、少しでも近づけてもらえませんか」って。

本体から少し引いてもらえました。具体的な金額は言えないんですけど。あとはキャンペーンのタイミングで、オプションのグレードアップを1つサービスしてもらった。

うーん…「他社の見積もりを持っていく」のは基本として、あとは決算期のタイミングを確認しておくのも検討材料になりました。うちは9月契約だったんですけど、ヤマト住建の決算が9月で、「今月中に契約してもらえたら」って条件が出やすいタイミングだったみたいです。

2つあります。

地盤改良費。うちは70万かかりました。見積もり時点では「地盤調査の結果次第」って言われてて。調査したら改良が必要で、70万追加。これは初期見積もりに入ってなかったです。

カーテン・照明・家電関連の付帯費用。十得の家は標準仕様が充実しているのですが、カーテンや照明、家電は別途で、合わせて60万くらいかかりました。これは事前に把握しておきたかったポイントです。

そう。スプレッドシートで比較してたくせに、カーテンと照明のことは頭になかった。これ、私の最大のミスです。標準仕様を一生懸命調べてたのに、「標準に入ってないもの」のリストを作ってなかった。

1つだけ。坪単価だけで比較しないでほしい。本体の坪単価が安くても、標準仕様が手薄ならオプションで結局同じ金額になることがある。逆に坪単価が高く見えても、標準仕様が充実してればトータルでは安くなることもある。

あはは。でもスプレッドシート作る体力がない人は、カタログを何社か取り寄せて「標準仕様の一覧表」を見比べるだけでもいいと思います。それだけでも「あ、この設備って標準じゃないんだ」って気づけるから。

複数社へのカタログ請求とGoogleスプレッドシートと展示場用のメモ帳です。

4社の間取りプランと見積もりを一括で取り寄せました。展示場に毎週行くのは子連れだとしんどいので、カタログで先に絞ってから展示場に行く方式にしてた。複数社へのカタログ請求でまとめて請求できたのは時間の節約になりました。

展示場に行くときに役立ったのが、シール帳・お絵描き帳・小さいおもちゃ。これがあると打ち合わせ中に子どもが過ごしやすく、わが家には欠かせない持ち物でした。