ダイワハウスの外壁って標準で何が使われてるの？DXウォールとベルサイクスってどう違うの？
外壁塗装って15年で100万以上かかるって聞いたけど、本当にそんなにするの？
3階建てで外壁の色を選ぶとき、どう考えればいいの？縦に長い分、色の見え方が違うって聞いたけど
今回の記事では、ダイワハウスのskye3（重量鉄骨3階建て）で建てられた施主O様に、外壁の選び方・塗装・メンテナンスについて本音でお話しいただきました。
高価格帯メーカーを最初から候補外にせず、性能と総額を並べて見比べてから判断する方が後悔は少ないです。 最終候補に残すためというより、間取り・標準仕様・保証にどこまでお金をかける会社なのかを知ると、自分たちが削っていい部分と譲れない部分が早い段階で見えやすくなるからです。
本記事は5分で読めます。同じメーカーで建てた施主101人の判断軸と後悔TOP10を踏まえて、ご自身の比較材料を整える助けになれば幸いです。
ダイワハウスの外壁、まず結論から
ダイワハウスの外壁はDXウォール（窯業系サイディング34mm・KIRARI+光触媒コーティング）が標準。上位仕様のベルサイクスは表面の彫り深さが12mmで、タイル調の重厚感が出ます。いずれも光触媒コーティングにより、雨が汚れを流す自浄作用があります。（2026年4月時点・ダイワハウス公式サイト・住宅メディア調査）
「大和ハウス 外壁」で調べている方へ。標準のDXウォールはKIRARI+コーティング付きで、メンテナンスサイクルは一般的なサイディングより長め。上位のベルサイクスは凹凸が深く意匠性が高い。skye3（重量鉄骨）・xevoΣ（軽量鉄骨）・GranWood（木造）で使える外壁材は共通です。
「大和ハウス 外壁塗装」で調べている方へ。ダイワハウスの外壁は塗り替え不要の仕様を標準採用。ただし目地シーリングは10〜15年で打ち替えが必要。15年目の有料メンテナンス（シーリング打ち替え＋外壁点検等）の費用は100〜200万円が目安です。
「大和ハウス 外壁塗装 評判」で調べている方へ。外壁塗装そのものへの不満は少なく、主な不満は「目地が思ったより汚れた」「15年点検の費用が高かった」。O様は「担当さんに費用の目安を最初から聞いておけばよかった」と話しています。
「大和ハウス 外壁塗装 色」で調べている方へ。ダイワハウスの外壁色は商品・シリーズにより異なりますが、DXウォールは30色前後から選択可能。3階建てのskye3は縦に長い分、明るい色は圧迫感が出やすく、O様はグレージュ系を選びました。
「大和ハウス 外壁塗装 高い」で調べている方へ。ダイワハウスの外壁は塗り替え不要の設計なので、「高い」と感じる場面は15年・30年の点検費用。外壁塗装業者に依頼するのではなく、ダイワハウスの有料メンテナンスを受けることで保証が継続されます。
「ダイワハウス 15年 外壁」で調べている方へ。15年目は外壁の定期点検と、シーリング打ち替えが主な作業。費用は100〜200万円。これを受けることで保証が30年→60年延長できる仕組みです。
- ダイワハウスの外壁種類（DXウォール・ベルサイクスの違い）
- 外壁塗装が不要な理由と、15年目にかかるメンテナンス費用
- skye3（3階建て）で外壁色を選ぶときの注意点
- O様が選んだ外壁と「正直これは後悔した」部分
- 外壁塗装業者とダイワハウスのメンテナンス、どちらを選ぶべきか
外壁の種類と費用感の早見表
| 外壁名 | 種別 | 特徴 | 費用感 |
|---|---|---|---|
| DXウォール | 窯業系サイディング34mm | KIRARI+光触媒コーティング。標準 | 標準内 |
| ベルサイクス | 窯業系サイディング | 彫り12mm。タイル調・重厚感 | 要見積（+数十万〜） |
| スタッコ仕上げ | モルタル系 | 一部商品・地域で選択可能 | 要見積 |
| タイル張り | オプション | 意匠性高。メンテフリー度UP | 要見積（高額） |
| メンテナンス内容 | 時期 | 費用目安 |
|---|---|---|
| シーリング打ち替え | 10〜15年 | 30〜80万円 |
| 15年目点検パック | 15年 | 100〜200万円（シーリング含む） |
| 外壁塗り替え | 不要（光触媒コーティング） | 基本不要 |
| 30年目点検 | 30年 | 要見積 |
※費用はハウスメーカー、建築地域、建物の規模・仕様により異なります。（2026年4月時点・住宅メディア複数調査）
費用・仕様はハウスメーカー、建築地域、建築時期によって異なります。 最新の正確な情報は、必ずダイワハウスの展示場・担当者にご確認ください。
O様は「積水ハウス・セキスイハイム・パナソニック ホームズの3社の外壁仕様を並べてみたとき、初めてダイワハウスのメンテナンス体系が特殊だと気づいた」と話しています。「1社だけ見ていたら、比較基準がないので『これが普通』で終わっていた」という言葉が印象的でした。
O様が3階建てで外壁にこだわった理由
土地が狭く、3階建てにするしかなかった。ダイワハウスのskye3を選んだ施主O様。「外壁を何にするか」の選択が、3階建てという縦に長い建物にとってどれだけ重要だったかを、最初に語ってくれました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年代 | 40代後半 |
| 家族構成 | 夫婦＋子2人（11歳・7歳） |
| 就業状態 | 共働き |
| 世帯年収 | 約927万円 |
| 居住エリア | 東海 |
| 建てたメーカー | ダイワハウス |
| 商品 | skye3（重量鉄骨3階建て） |
| 総額 | 5,200万円台 |
| 延床面積 | 約48.5坪 |
| 坪単価目安 | 約102万円 |
| 引渡し | 2025年夏 |
| 比較検討先 | 積水ハウス・セキスイハイム・パナソニック ホームズ |
「住宅相談窓口に行ったとき、外壁について何も知らなくて恥ずかしかった」と話す施主O様。土地が狭く3階建て一択という条件の中で、最初は外壁を完全に後回しにしていたと言います。
ぱぱ ＆ まま今日は外壁について聞かせてください。skye3で建てたO様ですが、外壁って最初からこだわっていたんですか？
出だしは全然気にしてなかったんです。「外壁ってどうせサイディングでしょ」みたいな感じで。
カウンターで担当さんに「外壁はどういうものがお好みですか？」って聞かれたとき、「えっ、外壁って選べるんですか？」って言ってしまって。
ぱぱ ＆ ままあ、最初は後回しどころか、選択肢があること自体知らなかったんですね。
そうなんです。間取りと耐震のことで頭がいっぱいで。3階建てって地震が怖くて、そっちの勉強ばかりしてて。
夫もどちらかというと「構造が大事、外壁は後で考えよう」派だったので。
ぱぱ ＆ ままそれ、変わったタイミングがあったんですか？
展示場で担当さんに「3階建ては外壁の面積が大きいので、後のメンテナンス費用もよく考えておいてください」って言われたのが最初のきっかけで。
そこで初めて「あ、これちゃんと考えないといけないやつだ」ってなりました。
ぱぱ ＆ ままそれ、言ってくれる担当さんでよかったですね。
そうなんですよ。でもあのとき何も言ってくれなかったら、私はたぶん標準のままでなんとなく選んでいたと思います。
skye3の外壁面積は2階建ての1.5倍以上
3階建てと2階建てでは、外壁の面積が大きく異なります。同じ延床面積でも、縦に積み上げる分、外壁の総量は増えます。
ぱぱ ＆ まま実際、3階建てだと外壁面積ってかなり変わるんですか？
担当さんに「同じ延床面積の2階建てと比べると、外壁面積は1.5倍以上になることがありますよ」って教えてもらって、ちょっとゲッてなりました。
ぱぱ ＆ まま面積が増えるってことは、将来のメンテナンス費用も増えますよね。
そうなんです。だから「標準のDXウォールのままでいいか、ベルサイクスに上げるか、そもそもメンテが少ないのはどっちか」って、ちゃんと比較することにしました。
ぱぱ ＆ まま比較した結果、O様はどっちを選んだんですか？
DXウォールのままです。ベルサイクスも見た目はすごく好きだったんですけど、3階建てだと追加費用がそれなりになって。
夫と「どうせ光触媒コーティングで汚れにくいなら、標準でいいんじゃないか」ってなりました。
ぱぱ ＆ まま追加費用はどのくらい変わったんですか？
担当さんから「skye3で外壁をベルサイクスに変えると、ざっくりで数十万から場合によっては100万を超えることもある」って聞いて。
その見積もりを見てから、正直「標準でいいです」ってなりました。
外壁塗装が不要な仕組みと、それでもかかるメンテナンス費
「外壁塗装不要」というフレーズはダイワハウスの外壁の特徴として語られますが、O様はこの言葉を最初に聞いたとき、少し混乱したと言います。
ぱぱ ＆ まま「外壁塗装不要」って最初に聞いたとき、どう思いましたか？
「じゃあメンテナンスはずっとかからないってこと？」って思ったんですよ。
正直、最初はちょっと安心しちゃって。
ぱぱ ＆ ままあ、でも実際はそうじゃなかった？
そうなんです。担当さんに詳しく聞いたら「外壁の塗り替えは不要ですが、目地のシーリングは10〜15年で打ち替えが必要」って言われて。
外壁は大丈夫でも、パネルとパネルの間の目地は別の話なんですよね。
ぱぱ ＆ ままなるほど。その費用はどのくらいかかるんですか？
担当さんから「シーリング打ち替えだけだと30〜80万円ほど、15年目の有料メンテナンスパック全体だと100〜200万円の目安」って言われて。
3階建ては面積も多いから、最大の方を想定しておいた方がいいかなって。
ぱぱ ＆ ままそれ、最初から教えてもらっていてよかったですね。
でも正直、「だったら最初からもっとはっきり言ってよ」って気持ちもあります。
打ち合わせの序盤は「30年保証！」のポジティブな話が多くて、15年目の費用の話はこっちから聞かないとなかなか出てこなかったので。
「30年保証・60年保証」という言葉の裏側にある費用感を、担当者から自分で引き出す必要があった、というO様の経験は、ダイワハウスを検討している方には参考になります。
「外壁だけ見ていても費用の全体像はわからない。他社の維持費体系も並べて初めて『多いか少ないか』が判断できた」とO様は話していました。維持費まで含めて比較することの重要性を、O様は複数社を見てから初めて実感したそうです。
外壁色はグレージュ系。3階建てで色選びに迷った話
外壁の色選びは、2階建てと3階建てでまったく勝手が違うと言います。
ぱぱ ＆ まま外壁の色ってどうやって決めたんですか？
これが一番迷いました。うちはskye3で縦に長い建物なので、明るい色だとどうしても圧迫感が出るって担当さんに言われて。
ぱぱ ＆ まま確かに、3階建てで真っ白だとすごく目立ちそうですね。
そうなんですよ。モデルルームで白っぽいのを見たとき「これいいな」と思ったんですけど、担当さんに「実際のお宅に当てはめるとイメージが変わることがあります」って言われて、カラーシミュレーションを何度もやりました。
ぱぱ ＆ ままシミュレーションはどんな感じでやったんですか？
担当さんが外観の3Dイメージを作ってくれて、そこにいろんな色を当てはめていく感じです。
最終的には夫と2人で「グレージュにしよう」ってなって、落ち着いた色で正解だったと思っています。
ぱぱ ＆ まま今住んでみて、選んだ色に後悔はないですか？
色自体は満足です。私的にはグレージュにして正解だったと思ってます。ただ、1点だけ言うと…。
ぱぱ ＆ まま…なんですか？（笑）
…うーん。
ぱぱ ＆ まま気になるじゃないですか、そこで止まられると。
あの、目地の線が思ったより目立つんです。グレージュって汚れは目立ちにくいんですけど、パネルのつなぎ目が経年でうっすら汚れてきて、グレージュだとその線が見えやすくて。
これは正直、最初に言ってほしかったなと今でも思っています。
ぱぱ ＆ ままそれは…担当さんに聞いたら教えてくれましたか？
聞いたら「光触媒コーティングで汚れは流れます」って話になるんですけど、「それでも目地線は出ることがある」って話は聞いてなかったので。
今は慣れましたけど、気になり始めた頃はちょっとモヤモヤしました。
このように「目地のシーリング」は将来の打ち替え費用だけでなく、見た目にも影響することがあります。外壁の色を選ぶ際には、シーリング色との兼ね合いも担当者に確認しておくと安心です。
外壁の塗装業者に頼むか、ダイワハウスに任せるか
「外壁塗装業者に依頼するとダイワハウスの保証が切れる」というのは、意外と知らない方が多い話です。
ぱぱ ＆ まま15年目のメンテナンス、ダイワハウスに頼むのか、外部の業者に頼むか、迷いましたか？
まだ引き渡して1年も経ってないので実際には経験してないんですけど、打ち合わせのときに担当さんに確認はしました。
ぱぱ ＆ ままどんな話でしたか？
「外部の業者さんで施工すると、ダイワハウスの保証の対象外になる場合がある」って言われました。
「費用を安くしたくて外壁塗装業者を使ったら保証が切れた」っていうのを、ネットで見たことがあったのでそこは確認しておいてよかったです。
ぱぱ ＆ ままそれは大事な話ですね。
うん。ただ夫は「30年も60年も同じメーカーに頼み続けるの？」って言っていて、そこはまだ夫婦で結論が出てないです。費用が見えてきたときにまた考えようって話になってます。
ダイワハウスの外壁は「塗り替え不要」ですが、シーリング打ち替えは必要です。また、外部業者による施工は保証に影響することがあります。詳細は必ず担当者にご確認ください。
skye3で建てた3階建て、外壁まわりで気づいたこと
インタビューの最後に、「3階建てで建てた施主として、外壁まわりで思うこと」を聞きました。
ぱぱ ＆ まま3階建てで外壁を選ぶとき、「こうすればよかった」っていうことはありますか？
メンテナンス費用を最初から計算しておくべきだったことです。
「15年後に100〜200万円かかる」って話、引き渡し前に知ってはいたんですけど、正直「そのときになってから考えよう」ってなってて。
ぱぱ ＆ ままそれは多くの方がそう思いそうです。
あと、3階建ては見積もりのタイミングで「外壁面積が多い＝外壁グレードを上げるコストが大きい」って当然なんですけど、「下げるとどうなるか」の話がほぼなかったんです。
標準で建てるとどうなるか、っていう説明は後回しになりがちだなと思っていて。
ぱぱ ＆ ままほかに気になっていること、ありますか？
うーん…。あ、そうそう。ネットで「外壁塗装業者に安く頼める」っていう広告がすごく出てくるんですよ。リフォーム系の。
でもダイワハウスは「外壁塗装不要の仕様にしているので、塗り替えは基本いらない」ってところが売りなのに、それを無視して安い業者に頼む、っていう発想自体がちょっとずれてるというか。
費用を節約するなら、最初から「どこで費用を下げるか」を計画しておくほうが合理的だと思いました。
まとめ｜施主O様からこれから家づくりをする方へ
O様が語ってくれた「ダイワハウスの外壁」の実態をまとめます。
- DXウォールが標準。光触媒コーティングで汚れにくい
- ベルサイクスは意匠性が高いが、3階建ては追加費用が大きくなりやすい
- 外壁色は3Dシミュレーションで縦長の見え方を確認することが大切
- シーリング色と外壁色の組み合わせも確認しておく
- 「外壁塗装不要」は正確には「外壁材の塗り替え不要」。シーリング打ち替えは10〜15年で発生
- 15年目の有料メンテナンスは100〜200万円が目安（3階建ては面積が多い分、上限寄りを想定しておく）
- 外部業者による施工は保証に影響する可能性があるため、事前に担当者に確認
O様は「担当さんにこちらから聞きに行く姿勢がないと、後から驚くことが出てくる」と話していました。費用もメンテナンスも、納得した上で選べるように比較検討の段階から情報を集めておくことが大切です。
O様が「比較の前に読んでおくと動きやすい」と感じた記事はこちらです。
この記事は、施主様の個人情報をお守りするため、個人情報保護のため一部表現を調整しています（金額・後悔点・比較内容は取材時の話に基づきます）。