三井ホームの平屋を建てた人に聞いた｜シュシュ・メゾン施主T様、総額3,800万台の全記録

三井ホームで平屋を建てたいけど、坪単価が高いと聞いてびびっている。実際いくらかかるのか知りたい。

三井ホーム 平屋 シュシュ・メゾンって、どんな商品なの？2階建てと比べて何が違う？

平屋って土地も広く必要だし、2階建てより高くなるって聞いた。三井ホームの平屋、総額はどのくらいになるの？

もともと平屋なんて考えてなかったんですよ。子どもが1人で、夫婦2人との3人暮らしだし、「平屋って広い土地が必要なんでしょ」「お金持ちが建てるものでしょ」みたいなイメージがあって。

Instagramです。「#三井ホーム平屋」で出てきた写真を見て、もう一発でやられちゃって。白い外壁にアーチの玄関ドア、テラスに植物が置いてあって…「これだ」ってなった。
えーっと、あれは引越し前の家を探してたときで。住宅ローンの仮審査してから、「さあどこで建てようか」って調べ始めた段階だったんですよ。夫はまだ2階建てで考えてたんですけど、私がその写真を見せたら「…これいいね」ってなって（笑）

でも、そこからが長くて。Instagramで憧れは膨らんだ一方で、『結局いくらかかるのか』がつかめなかったんです。そこで施主ブログも追いかけて、平屋実例の数字や後悔ポイントを探しました。

そうで。でも施主ブログを読んでたら、三井ホームの平屋を建てた人って数が少なくて。2階建てのルーカスの施主さんは割といるんですけど、シュシュ・メゾンはほんとに情報が少なくて。だから展示場に行って実際に話を聞くしかないな、ってなったんです。

最初にFP（ファイナンシャルプランナー）に相談したとき、「世帯年収680万円で平屋を三井ホームで建てるのは厳しめですね」って言われたんです。
…そのとき、ちょっと泣きそうになりましたよ（笑） 夢が終わった気がして。でもFPさんが「4,000万円以内に収まれば一応圏内です」って言ってくれて。そこから「じゃあ4,000万以内に抑えるには何をどうすればいいか」を考え始めた感じです。

なんとか。でも振り返ると、FP相談の前の数ヶ月が一番もったいなかったかも。Instagram見てメーカーのカタログを取りまくってたんですけど、費用感が全然わからなくて。「平屋って高い」ってどこにでも書いてあるのに、「じゃあうちの場合いくらになるか」が見えなかった。
カタログって夢は広がるんですけど、お金の話はどこにも書いてないじゃないですか。FP相談も一括資料請求サービスも、「早く使っておけばよかった」系はぜんぶそれです。最初にお金の枠を決めてから夢を広げる順番が正解だったなと思って。

これ、すごく気になって三井ホームの展示場で担当さんに「同じ36坪で2階建てにしたらいくら？」って聞いてみたんです。平屋と2階建てで条件を揃えて比べてもらって。
…結果から言うと、シュシュ・メゾン（平屋）の方が2階建て同延床より10〜15%くらい高くなる感じでした。うちの場合だと、同じ三井ホームで2階建てに変えたら200〜300万円くらい下がるって担当さんが言ってて。

しました。夫と「200万の差で、ずっと住みたかった家に住めるなら払う価値があるかどうか」を話し合って。夫は最初、「それ年齢的に返済きつくない？」って言ってて。正直私もそう思ってた。
でも「この家に住みたい」って気持ちが先にあって、「じゃあ費用を下げるには何を削れるか」の方向で考えたんです。

一番大きかったのは延床の坪数を削ったことです。最初は40坪で考えてたのを、36.5坪まで落とした。あと外構を最低限にして、内装のグレードアップは「絶対外したくない場所」だけに絞った。全館空調も…泣く泣く不採用にしました。

それが大きくて。スマートブリーズって150〜250万円かかるって聞いて、「それなら坪数削らずに済む」ってなった。でも採用した施主さんの話を読むと「夏の快適さが全然違う」って書いてあって、今でも少し後悔してるんですよね…。夏の電気代と快適さのトレードオフで、私は費用を選んだんですけど。

地盤改良が350万の内の約80万円を占めてたんですけど、これが最初の概算に入ってなかったんですよ。地盤調査の結果が出てから「追加で80万かかります」って言われて。あのとき夫と「え、なんで概算に入ってないの」ってふたりでなりました。これ、みんな同じ経験するんですかね…。

…間取りね。これが一番消耗しました。平屋って全部が1フロアに収まるから、「どこに何を置くか」のパズルが難しくて。
最初の間取り提案を見たとき、リビングが思ったより狭かったんですよ。「36坪あったらもっと広くなると思ってた」って。担当さんに言ったらすぐに修正してもらえたんですけど、修正したら今度は寝室が微妙になって、また修正して…。

えーっと…メモに「間取り修正 第○案」って書いてたんですけど、11か12まで行ったと思います（笑） 完全に間取り沼でした。夫は「もうこれでいいよ」って途中で言ってたんですけど、私がどうしても「LDKともっとつながるウッドデッキが欲しい」ってこだわって。
平屋ってテラスとの連続性が魅力じゃないですか。SNSで見たあの写真の「LDKからそのままテラスに出られる感じ」が絶対欲しかったので。

一番揉めたのは、和室を採用するかどうかでした。夫が「義父が来たとき和室があったほうがいい」って言ってて。でも私は「平屋で和室を入れるとリビングが削られる」って反対してて。
結局、和室は不採用にして、リビングの一角を小上がりにする形で落ち着いたんですけど。夫は最初あまり納得してなかったみたいで（笑） 住んでみたら「これはこれでいいかも」って言ってたので良かったですけど。

一番感動したのは、朝起きてそのままリビングに出たとき。段差がないから、寝室からLDKへの動線がすごく楽で。以前のマンションって、廊下を歩いてリビングに入るっていう動作があったんですけど、平屋ってそれがないんですよね。
なんか…家全体が「ひとつの空間」みたいな感じで。特に休日の朝、子どもがリビングで遊んでいる声が聞こえながら私が台所に立ってる、あの感じが好きで。

あと子どもが5歳で、「2階からドタドタ走り回る」の心配がないのが地味にストレスフリーで。マンション時代は下の階の人に気を遣ってたから。
…あ、そうそう。ウッドデッキが本当に正解でした。休日はそこでごはん食べたり、夕方子どもが水遊びしてたり。こだわって良かった。夫も「このデッキだけで元が取れた」って言ってた（笑）

正直、夏は全館空調がないぶんエアコンを多く使った感じがします。屋根からの日射熱は想像より来ました。三井ホームの断熱等級6でも、夏は屋根に直接日が当たるぶん2階建てより少し不利かもしれない。冬は逆に暖かくて、「これ快適すぎる」ってなったんですけど。夏のエアコン代は想定より少し高くなりました。

…そうなんですよ。夏になってから「やっぱりスマートブリーズにしておけばよかったかな」って思いました。でも今更変えられないし（苦笑） でも冬は本当に快適だから、年間通してはプラスの方が大きいとは思ってます。

一番後悔してるのは…収納です。
平屋って2階建てと比べて絶対に「階段下収納」がないんですよ。2階建てだと当たり前についてくる収納スペースが、平屋では最初からゼロの状態でプランを組まないといけなくて。担当さんに「収納は多めに取りますか？」って聞かれたとき、「たぶん大丈夫」って答えてしまったんです。
住んでみたら、季節家電の置き場所が本当に困って。掃除機・扇風機・ストーブ・スキー道具…全部どこかに収まると思ってたのに、結局廊下の端に積み上がってて。

それもあるんですけど、イメージが甘かったのが本音で。「36坪あれば余裕でしょ」って思ってたんですよ。でも平屋って縦に積めないぶん、横に広がりやすくて。広く見える間取りを求めると収納が削られる、その代償を住んでから実感しました。
あと、もう1個言うと、防犯面です。これは平屋特有だと思うんですけど、全部の窓が1階にあるので、外から入ろうと思えばどこからでも入れる可能性がある。担当さんに言ったら「防犯ガラスと補助錠の設置でかなり対策できます」って言ってもらって対策はしたんですけど…なんとなく、2階建てに比べて「侵入されやすそう」という感覚は今でも少し残ってます。これは正直誰にも言えなかったんですけど。

シュシュ・メゾンって外壁の選択肢が多いんですよ。白系・ベージュ系・石材調・塗り壁調…担当さんが「どんな雰囲気にしたいですか」って聞いてくれて、Instagramで保存してた写真を何十枚も見せながら話したんですけど、
「SNSの写真と実際のサンプルが違う」問題が発生して。

SNSの写真って光の当たり方や写真の加工で、実際のサイディングより白く明るく見えるんですよ。「この白が好き」と思って選んだのに、サンプルを外で見たら「あれ、こんな色だったっけ」ってなって。
最終的に「日光の下でサンプルを見てから決める」を徹底したんですけど、それに気づくまで2回打ち合わせを無駄にしました。担当さんが最初から言ってくれればよかったのに…（苦笑）

南欧スタイルって外観が一番の見せ場なので、ここだけはこだわり抜いたんですけど、「こだわり抜く」ために思った以上に時間がかかった。間取りの沼が終わったら外壁の沼が来た（笑）
でも住んでみたら「この外観で建てて良かった」という気持ちは強くて。近所の人に「どこの家？きれいですね」って言われたときは、全部報われた気がしました。

FP相談が一番良かったです。最初に予算の上限を決めてもらったおかげで「この範囲でどう建てるか」の考え方ができた。「夢を実現するための予算設計」じゃなくて、最初に上限を決めてから逆算する、その順番が大事だと思いました。

一括資料請求サービスを途中から使ったんですよ。最初はスウェーデンハウス・住友林業・三井ホームって自分で展示場を回ってたんですけど、「ミサワホームも気になるな」ってなったとき、わざわざまた展示場に行く時間がなくて。
一括で間取りプランと見積もりを出してもらえるって聞いて試してみたんです。そしたらミサワホームから平屋の間取りプランが来て。三井ホームとどっちにするかで最後まで迷った原因になったんですけど（笑） でもおかげで「三井ホームのシュシュ・メゾンに決めた理由」が自分の言葉ではっきり言えるようになりました。

そうです。あと住宅雑誌を7〜8冊買ったんですけど、外観のイメージを固めるのには役立ちました。ただ費用感は全然わからなかったので、情報収集ツールとしてはFP相談と一括資料請求サービスの方が実用的でしたね。

平屋って「建てたい」と思ってから「本当に建てられる」になるまでが、2階建てより心理的なハードルが高かったんですよ。「自分の予算では無理かも」ってずっと思ってたから。でも実際に複数社に見積もりを出してもらったら、想定よりリアルな数字で話が進められるようになって。まず動いてみることが大事だと思いました。

25坪って「こじんまりしすぎるかな」って思うかもしれないんですけど、3人家族なら全然広くて。うちも最初40坪で考えてたのを36.5坪に削ったけど、住んでみたら全然狭くないし。「坪数を削って総額を下げる」は現実的な選択肢だと思います。