桧家住宅の標準仕様はどこまで入ってる？スマートワンカスタム施主が内装・Z空調・保証の実態を語る

桧家住宅の標準仕様って調べてもよくわからない。どこまでが標準でどこからオプションなの？

Z空調は全棟標準って言うけど、キッチンや浴室はどのグレードが入ってるの？ショールームで見たやつと同じ？

断熱性能や外壁の標準ってどのくらい？他のメーカーと比べてどうなのか知りたい。

全然なかったです（笑） 展示場って、いい感じのものが全部見せ場になってるじゃないですか。「これかっこいい」「ここの床材きれい」ってなるけど、それが全部オプションで、実際は別物が入ってくるって知ったのは後になってから。

打ち合わせが始まってから「これは標準ですか？オプションですか？」って毎回確認するようになって。あるとき、展示場のキッチンに貼ってあった「オプション品展示」っていうプレートに気づいて、「あれ、最初からそう書いてあったじゃん」って。

見えてないんですよ、全然。「かっこいい〜」の気持ちで頭がいっぱいで。打ち合わせ2回目くらいから「標準仕様の一覧を下さい」って頼むようにしたんですけど、なぜ最初から言わなかったのか今でも不思議です（笑）

知ってはいたんですけど、正直最初は「全館空調って必要なの？」くらいの認識で。他のメーカーのカタログを取り寄せてから考えが変わりました。

アイ工務店とポラスで「全館空調に近いものを入れたらどうなるか」を確認したら、オプションで100万〜180万くらい上乗せになって。「そうか、桧家住宅はこれが最初から込みなのか」ってやっと実感が来たんです。数字で並んで初めてわかった感じで。

そうなんですよ。「Z空調付き」って言葉は知ってたけど、「何十万円相当のものが込みになってる」って考えたことがなかった。比較してから「これは坪単価と一緒に見ないと判断できない仕様なんだ」って思って。

廊下とトイレが寒くないのが本当に助かって。1歳の子がうろうろするから、ヒートショックとか温度差とかを気にしなくていいのが一番大きいです。

電気代は…覚悟してたよりは増えたかな、という感じで。夏の最高月で8,000円くらい上がって。「全館空調だから仕方ない」とは分かってるんですけど、最初の年は「こんなに増えるんだ」って少し驚きました。フィルター掃除も月1くらいでやるので、それが面倒といえば面倒で。

電気代の増加はなんとなく覚悟してたんですけど、フィルター掃除の頻度はもう少し展示場で聞いておけばよかったかもって。「月1で掃除必要」って後から知って、「あれ、言ってたっけ？」ってなりました。これだけは正直ちょっとした誤算でした。

あれはやられましたね（笑） 展示場がタイルだったんですよ。すごく重厚感があってかっこよくて、「これが桧家住宅の外壁か」と思ったら、光セラ（サイディング）が標準でタイルはオプションだって打ち合わせで言われて。

タイル外壁にすると面積にもよりますが80万〜120万くらい上がるって聞いて。私はすごく迷ったんですけど、夫が「今は見送ろう。外壁は後から費用かけて変えるもんじゃないけど、今の予算でここに使うお金はない」って言って。今はそれで納得してるけど…外壁だけはちょっと後悔の芽が残ってる、というのが正直なところです。

外が34度のときに帰宅しても、ドアを開けた瞬間むわっとする感じがなくて。Z空調が動いてることもあるけど、壁の断熱材がしっかりしてるから、家全体が熱くなりにくいのかなとは思います。専門的なことはわからないんですけど、「今日は帰ったら暑い」ってなったことが去年の夏は一度もなかったので。

正直、今でもそれが気になっていて。打ち合わせのときに一条工務店のトリプルガラスと比較した資料を見せてもらって「断熱性能が違う」のはわかったんですけど、コストが結構増えるから諦めました。今住んでて結露はほぼ出ないし快適なんですけど、「あの時樹脂にしていたら」って思うことがないとは言えないです。

LIXILで「リシェル SI」の入口くらいのグレードだったかな。扉のカラーが選べて、サイズは2550ミリが標準って感じで。ワークトップが人工大理石か、フラットカウンターかで迷ったんですけど、フラットカウンターにグレードアップしました。

確か15万円前後だったと思います。「標準でもきれいだけど、ここは絶対後悔したくない」って場所だったので。夫は「標準で十分じゃないか」って言ったんですけど、「キッチンだけは」って押し通しました（笑）

標準の1坪タイプのままにしました。「1.25坪にしたら広いよね」ってなったんですけど、増額が20万〜30万くらいで、間取り的にもキツいって言われて断念して。今は標準の1坪でも全然問題なかったです。ただ、最初から「追い焚き機能は標準に入ってるのか」を確認してなくて、後で焦って聞いたら「入ってます」って言われてほっとしたことはありました（笑）

そうなんですよ。もうあのドキドキを何回やったか。「これって標準に入ってる？入ってない？」って打ち合わせのたびに確認リストを持って行くようになったのが正解でした。

これはグレードアップしなかったんですよね。「洗面台にお金をかけるより、収納をしっかりしたい」ってなって。標準のものでも使いやすかったし、後悔はしてないです。ただ「幅を少し広げたかった」ってのはありました。75センチが標準で、90センチにするとオプションって言われたんですけど、そこは「まあいいか」って流してしまったので。

最初はそういう言葉を知らなかったんです。「UA値って何ですか」って普通に展示場で聞いたら、担当さんが丁寧に教えてくれて。一条工務店が等級7をアピールしてるって話を聞いて「桧家住宅は何等級なの？」ってなったのが確認のきっかけでした。

スマート・ワン カスタムは標準でZEH水準（等級5）をクリアしていると聞いて。「一条と比べると低いのか」って思ったんですけど、担当さんが「Z空調で温度を均一に保つ前提の設計なので、UA値だけで断熱性能を比較するのは難しい部分もあります」って言ってて。それも全部信じていいのかはわからないけど、実際住んでみて不満はないです。

これは数値を出してもらえなかったんですよ。「Z空調の効率のために気密基準はありますが、C値の公開はしていません」って言われて。一条工務店がC値を公表してることを知ってたので、正直「なぜ出せないんだろう」って思いましたよ。ここは今でも気になっている部分で。住んでてZ空調の効きには満足してるけど、数値で「ここまで気密が取れてます」って確認できたらもっと安心だったなとは思います。

初期保証が10年で、定期点検（有償）を続けることで延長できると説明されました。延長の上限や条件については「詳しくは契約時に確認してください」って言われて、「正直その説明だと不安だな」ってなって、改めて展示場で書面をもらいました。大事なのは「点検に来てくれる体制があるかどうか」だと思ったので、担当さんに「アフターのコールセンターはどこが対応してる？」って確認はしました。

小屋裏収納です。「収納が充実してる家にしたい」ってなったとき、小屋裏ってパレットに入ってるんじゃないかと思ってたら、オプションで60〜80万くらいって言われて。「え、そうなの」ってなりました。

採用しました。夫と「子ども2人で収納が足りなくなる未来が見えてる」って話して。正解でした。ランドリールームに全部のものが集まってきても小屋裏があるから「一旦ここに入れよう」ってなるので。ただこれ、展示場で「小屋裏あります」みたいに普通に見せてもらってたから、「標準で入ってるんだ」って思い込んでたんですよね。

電動シャッター。あと電動の玄関ドア（スマートキー）。どちらも「展示場では当たり前みたいに動いてたのに」って感じで。シャッターは「手動でいいか」って思ったんですけど、夫に「子どもと荷物持って帰ってくるたびにシャッター手で開けるの大変じゃない？」って言われて電動にしました。夫の言う通りだったので黙ってます（笑）

よかったのはZ空調が最初から入ってたことで。住んでみてから「Z空調のある生活って思ってたより快適だな」ってじわじわ実感してます。特に子どもたちの部屋の温度管理が楽で。
もっと早く確認すればよかったのは…「標準仕様の一覧表を最初の打ち合わせで下さい」って言えばよかったことですね。展示場の空気感に引っ張られすぎて、最初の2回は「いい家だな〜」って眺めてただけだったので（笑）

あとは他のメーカーと並べないと「桧家住宅のどこが強くてどこが普通か」がわからないので、比較しながら見るのがおすすめです。私は4社並べてから「Z空調の価値」がやっと実感できたので。

住宅情報サイト（一括資料請求サービス）です。最初、展示場に1社ずつ行くしかないと思ってたんですけど、夫が「一括資料請求サービスでまとめてカタログ取れるよ」って教えてくれて。4社分のカタログを一度に取り寄せて、「標準仕様の書き方ってこんなに違うのか」って気づくきっかけになりました。
あとはRoomClipでインテリアのイメージを溜めておくのが役立って。担当さんに「こういう雰囲気にしたい」って伝えるときに、画像を見せるのが一番伝わりやすかったので。