アキュラホームとアイ工務店を比較した施主が語る｜坪単価・断熱・標準仕様の違いと選んだ理由

アキュラホームとアイ工務店、両方の展示場を回ったんだけど何を基準に比べればいいのか全然わからなくなってきた。

アイ工務店って標準仕様が高いって聞くけど、坪単価もアキュラホームより高くなるの？価格差に見合う差があるの？

アキュラホームのAQURA 住宅情報サイトとアイ工務店のEes、断熱性能って実際どのくらい違う？住んでから差が出るの？

最初から入ってたんですよ、アイ工務店。
ネットでコスパ系のメーカーを調べていくと、割とすぐ出てくるじゃないですか。「アイ工務店って標準仕様が良い」って話があちこちで出てきて。
で、e戸建てのスレッドを読んでいたら「アキュラホームと比べるなら絶対アイ工務店も見ろ」ってコメントがあって。それで2社をセットで調べ始めた感じです。

大変でした。5年前のスレと去年のスレが混在してるし、「アキュラはFCだからダメ」って書いてある書き込みの隣に「うちの担当は最高だった」って書いてあったりして。どっちが正しいの？って（笑）
結局e戸建てで得た情報は「こういう観点で確認した方がいい」というヒントとして使って、判断は展示場に行って自分の目で確かめることにしました。

キッチンですね、正直最初は。
アイ工務店の展示場でキッチンを見たとき、「え、これが標準？」ってなって。リシェルSIが標準の選択肢に入るって聞いてたんですけど、実物を見るとグレード感が全然違くて。
アキュラホームのAQURA 住宅情報サイトのキッチンも悪くはなかったんですけど、「これは標準かな、オプションかな」ってすごく気になって担当さんに確認したら、カップボードは別途ってなってて。

そうなんですよ。あと、「住まいの解剖図鑑」を読んでから展示場に行ったのが良かったです。本を読んでいたので「ここの断熱材は何を使っているか」とか「気密測定はするか」とか、最初から聞けるようになってて。
展示場でメジャーを持って間取りの実寸を測ったりもしてたんで、担当さんにすごく驚かれましたけど（笑）

夫に言われたんですよ。「カタログの間取りって縮尺がアバウトで、実際の広さのイメージが狂いやすい」って。だから3.5畳と4畳の差が実際どのくらいの広さかを体感してこい、って。
夫の言う通りで、測ってみると「思ってたより狭い」とか「思ってたより広い」ってことが展示場ごとにあって。アイ工務店の展示場は洗面が広くて、担当さんに「実際の家でもこのサイズが標準でとれますか？」って聞いたら「プランによります」って正直に言ってくれて。その正直さはアキュラホームの担当さんとはちょっと違う雰囲気でした。

思いました。最初にe戸建てで「FC加盟店によって差がある」って読んでいたので。
で、展示場で担当さんに直接「加盟店ごとに施工品質って違うんですか？」って聞いたんです。割と直球で（笑）

「正直に言うと、本部の基準はあるが、現場の仕上がりは担当工務店の経験値に依存する部分がある」って言ってくれたんです。「だからうちでは第三者のホームインスペクションを勧めている」って。
その答え方が誠実だな、と思って。「そんなことありません、問題ないです」って言い切られるより、「こういうリスクがあるのでこう対処してる」って言ってくれる方が信頼できるじゃないですか。

そうなんですよね。アイ工務店の担当さんも「支店が直接管理しているので品質の一貫性は保ちやすい」って言ってました。
でも夫が「直営でも支店によって担当者の当たり外れはあるよ」って言ってて。確かにそうだな、と。結局は「この担当さんと一緒に進めたいか」って話になるんですよね。

これは結構悩みました。数字だけ見るとアキュラホームの方が上で。
でも「住まいの解剖図鑑」を読んでいたので、等級5と等級6の差が「実生活でどのくらい体感できるか」って話が気になって、展示場の担当さん双方に聞いてみたんです。

アキュラホームの担当さんは「等級6は省エネ基準でいうと最高クラスに近い。夏冬の光熱費が体感できるレベルで違う」って言って。
アイ工務店の担当さんは「等級5でも全棟気密測定をしているので、断熱性能が設計通り発揮されているかを施主に証明できる。数値の高さより施工精度が大事」って言って。

本当にそうなんですよ。夫が「等級の数字より、その数値が本当に出てるかどうかの方が大事」って言ってて。それはアイ工務店の担当さんの言い方と同じで。
でも私はそこで「等級6で気密測定もちゃんとやるメーカーがあればそれがベスト」って思って、アキュラホームの加盟店が気密測定をしているかを確認したんです。

確認したら、私が相談していた加盟店は「希望があれば第三者の気密測定業者を手配できる」って言ってくれて。それで少し安心しました。「等級6の性能が実際に出ているか確認できる体制があるなら」って判断になりました。
アイ工務店の「全棟実施」とは条件が違いますけど、確認できる仕組みがあること自体が大事だと思って。

これは最初に見たとき、「倍違うじゃないか」ってなりました。
でも担当さんに「延長保証の条件って何ですか？」って聞いたら、どちらも有償メンテナンスを受け続けることが前提で。「有償メンテを続ければ延長できる」という構造は一緒なんですよ、仕組み的には。

…うーん。「最長70年」って書いてあると安心感があるんですけど、実際に70年後まで同じ会社が存在してるかどうかって、誰もわからないじゃないですか。
夫が「保証期間の長さより、10年20年のメンテナンス費用の現実感で判断した方がいい」って言ってて。それで両社に目安費用を聞いたんですよ。

正直、どちらも「状況による」って感じで具体的には出てこなかった。
ただ外壁の話で差が出て。アイ工務店はシーリングレス工法で塗膜30年保証が標準なんですけど、アキュラホームの標準外壁は塗り替えが10〜15年で必要になるケースが多くて、その費用が100万円前後かかってくる。
でも私の優先順位は「まず初期費用を3,000万円台前半に収める」だったので、そこを踏まえてもアキュラホームが合うという判断になりました。

正直に言っていいですか。アイ工務店の担当さんが、ちょっと合わなかったんです。
私が話したのは東海の支店じゃないし、担当者が支店によって違うのは分かってるんですけど。私が話した担当さんは、すごく仕様の話を詳しくしてくれるんですよ。数字に強い方で。
でも途中から「うちの奥さんみたいなタイプの方は、リシェルSIとリシェルの差がわかってからキッチン選ばれる方が多いですよ」みたいな話が続いて。なんか、私がキッチンのことをわかってないと思われてる気がして、少しモヤっとしたんですよ。

で、アキュラホームの担当さんは「S様、今どの部分が一番気になってますか？」から入ってくれて。私が「FC方式の施工品質の差が心配で」って言ったら「それは正直な不安だと思います」って最初に言ってくれたんですよ。
この担当さんと一緒に進めたい、って思ったのがたぶん一番大きい理由です。標準仕様の差より、担当者との相性の方が検討期間中ずっと大事だったな、と今は思ってます。

関東で同じ広さを建てると、アイ工務店のEesは本体価格で200〜300万円くらい上になる試算でした。総額で考えると3,400万円台に入ってきそうで。
私の予算上限が「3,000万円台前半が限界」だったので、標準仕様の差を取るか予算上限を守るかって話になって。夫と二人で見積もりを並べてずっと黙ってた時間がありましたよ（笑）

取りました。ただ今でも思うのは、「アイ工務店の保証70年と外壁シーリングレスは良かったな」って少し残念な気持ちはあります。納得して選んだんですけど、100%スッキリかというと、そうでもないというか。これは言いたくなかったんですけど（笑）

まず「住まいの解剖図鑑」。展示場に行く前に読んでおくと、担当さんの説明が全部入ってくるようになります。断熱材の種類とか、気密の概念とか。本を読んでなかったら「FC何？」「断熱等級って何段階あるの？」ってレベルで展示場に行ってたと思うので。

あとメジャー。笑われるかもしれないですけど、展示場の間取りを実寸で確認するのは本当に大事で。「3.5帖の子ども部屋って実際どのくらいか」を体感してから図面上の広さを見ると、判断が全然変わるんですよ。

カタログを複数社まとめて取り寄せたことです。比較が格段に楽になったので、もっと早い段階でやっておけばよかった、って今も思ってます。アキュラホームとアイ工務店の仕様書が同時に手元にあると、展示場で「どっちが何を言ってたか」の混乱が少なくなるんですよね。

どちらも「コスパがいい」って言われる理由はあって、仕様も担当者もちゃんとしてるメーカーだと思います。私はアキュラホームを選んだけど、アイ工務店で良かったって言ってる人もいっぱいいると思うし。
ただ一つだけ言えるのは、「比較する前に結論を出さないこと」。私、最初は「アキュラホームでいいか」ってなんとなく決めかけてたんですよ。でもアイ工務店の展示場に行ったら、「あ、この標準仕様の差は確かにある」って初めて実感できて。
そこで初めて「アキュラホームでどこを妥協しているか」が見えてきたんです。妥協しているというか、「ここは予算のために諦めた」という自覚が持てた、というか。
その自覚があるかないかって、住んでから後悔するかどうかに関係する気がするんですよね。