2024年アキュラホームの坪単価は66万円!?建売や平屋の価格も?

アキュラホーム--坪単価

最近話題になっているアキュラホームが気になる・・・

でも坪単価ってどれくらいなんだろう?

建売の価格も気になる・・・

平屋でもコスパ良いのかな?

そんな悩みに答えます。

正直、坪単価というのは「家を建ててみた結果としての価格」なので、参考にしかならないのですが・・・

我が家も家づくり当初は、とりあえず坪単価を知ることでハウスメーカーを絞っていたので、とても気持ちが分かります。

参考にしかならないとは言いましたが、少なくとも参考になる数字ではあるので・・・

ということで早速始めていきますね。

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目次

アキュラホームについて

出典:アキュラホーム

知っている人は飛ばしてください。

まずは「アキュラホームについて」です。

アキュラホームの特徴

アキュラホームの特徴は、大きく分けて4つです。

  • 完全自由設計
  • コスパ・住宅性能◎
  • 施工エリアは限定的
  • 支店によって対応の差がある

良い特徴・悪い特徴どちらも紹介します。

完全自由設計

まずはなんといっても完全自由設計。

聞き込みや提案力、設計能力のノウハウを活かして、外装・内装・設備に至るまで「世界に一つだけのあなたの家」を作れるメーカーです。

コストや性能もさることながら、アキュラホームの一番の強みは「設計」といっても良いのではないでしょうか?

コスパ・住宅性能◎

そして、自由設計でありながらコスパと住宅性能に非常に優れているのも特徴。

ローコスト住宅ランキングという記事で、各ハウスメーカーの住宅性能をまとめているのですが、アキュラホームはかなり性能が高めです。

価格的にも、おうちづくりドットコム調べで坪単価66万円とローコスト寄りでした。

おうちづくりドットコムが調べた情報で

  • c値0.65(気密性能)
  • ua値0.6(断熱性能)
  • 耐震等級3

とかなり高性能だったのは当然なのですが、「剛木造 超空間の家 スマート」(ZEH住宅)であればさらに高い性能になります。

施工エリアは限定的

完全自由設計でコスパも高く性能も良いアキュラホームですが、残念な点も。

それは、施工エリアが限定的なところ。

具体的には、アキュラホームの支店があるのは

  • 埼玉
  • 群馬
  • 東京
  • 神奈川
  • 千葉
  • 茨城
  • 静岡
  • 愛知
  • 岐阜
  • 大阪
  • 兵庫
  • 広島

とのこと。

ぱぱまる

多くの支店が西日本にあるため、東日本でアキュラホーム希望の場合は難しいかも・・・

支店によっての対応の差がある

正直どこのハウスメーカーでもそうですが、支店によっての対応の差があることも。

営業マンへの悪評もありました。

とはいえ、「アキュラホームそのもの」というより支店や営業マンへの評価なので、ほかのハウスメーカーでもありがちです。

施主に聞いたアキュラホームが選ばれる理由

次に、実際にアキュラホームで建てた施主に聞いたアキュラホームを選んだ理由を紹介します。

  • コスパよく高性能なところに惚れたから
  • 間取りの提案が気に入ったから
  • 営業担当が良かったから

それぞれコメントを紹介します。

コスパよく高性能なところに惚れたから

予算が限られているなかで、ローコストメーカーを回りました。
最近の住宅はどこも性能が良いですが、その中でもアキュラホームは性能や設計の面で抜けていると感じました。
実際に暮らしている中でも満足のいく家が建てられたと思います。
                      N・S様 20代女性

間取りの提案が気に入ったから

合計4社のハウスメーカーから間取り提案を受けました。
価格的には2番目に高かったのですが、私たちの生活や老後まで考えてくれた間取り提案に感動してアキュラに決めました。
                      J・N様 30代男性

営業担当が良かったから

一生懸命な感じがする若い営業マンが担当でした。
最初は大丈夫かな・・・と思いましたが、すぐに連絡も取れるしいつも元気で好印象でした。
最終的にアキュラで家を建てましたが、大満足の家になりました!
                      T・Y様 40代女性

アキュラホームの標準仕様

アキュラホームは標準仕様が割と決まっていますが、設備バリエーションオプションを利用することによってワンランク上の設備を導入することが可能になります。

アキュラホームの詳しい標準仕様については、下記の記事でまとめているので参考にしてみてください。

>>アキュラホームの標準仕様はコチラ

アキュラホームの坪単価は66万円!?

おうちづくりドットコム調べのアキュラホームの坪単価は66万円でしたが、それぞれの坪数によって実例と坪単価を紹介していきますね。

20坪台の坪単価

出典:SUUMO
坪単価76万円ほど
延床面積22.7坪
出典:SUUMO
出典:SUUMO
出典:SUUMO
出典:SUUMO
出典:SUUMO

東京の住宅ですが、狭いスペースを有効活用して広々としたおうちです。

吹き抜けの開放感やガレージの秘密基地感がとても素敵ですね。

30坪台の坪単価

出典:SUUMO
坪単価52万円ほど
延床面積33.3坪
出典:SUUMO
出典:SUUMO
出典:SUUMO
出典:SUUMO

趣味空間やインナーバルコニーなど、かゆいところに手が届いているおうち。

家事楽動線も採用されていて、アキュラホームの設計力の高さがうかがえますね。

40坪台の坪単価

出典:SUUMO
坪単価57万円ほど
延床面積47.5坪
出典:SUUMO
出典:SUUMO

ゲスト用の寝室まであるおうちです。

間取り図がなかったのが少し残念ですが、どの部屋も解放感があって素敵です。

50坪以上の坪単価

出典:SUUMO
坪単価62万円ほど
延床面積60.1坪
出典:SUUMO
出典:SUUMO
出典:SUUMO

2階リビングやコの字型の中庭など、大きくて伸び伸びしたおうちですね。

「ホテルのような空間に」という理想をアキュラホームが形にしてくれたとのことです。

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【要注意】坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険

しつこく坪単価のお話をしてきましたが、坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険です。

理由はいくつかあります。

  • 坪単価は本体価格を坪数で割っただけだから
  • ハウスメーカーによって坪単価の計算が変わるから
  • 付帯費用は含まれないから

それぞれ見ていきます。

ぱぱ & まま

とはいえ、もちろん参考にはなる数字ですよ!

坪単価は本体価格を坪数で割っただけだから

坪単価でハウスメーカーを選ぶのが危険な理由1つ目が、「坪単価は本体価格を坪数で割っただけだから」です。

坪単価の算出は、オプションを含めた本体価格を、延床面積で割ることによって行われます。

つまり、オプションの有無でかなり幅がでてしまうことになります。

オプションなしで50万円の坪単価だとしても、オプションをたくさんつけると70万円になることもあります。

また、延床数が増えれば増えるほど安くなりやすいということもあり、「あの家と同じ坪単価」で家を建てれるようなものではありません。

ハウスメーカーによって坪単価の計算が変わるから

また、要注意なのがハウスメーカーによって坪単価の表記が変わる点。

というのも、ハウスメーカーでは坪単価という単語はあまり使われません。

それでもわれわれ施主側は坪単価を知りたいのでハウスメーカーに問い合わせます。

そのときに、ハウスメーカーによっては

  • 本体価格を延床数で割ったり
  • 本体価格を施工面積で割ったり

計算方法が様々です。

計算に用いたものは何か、きちんと聞く必要があります。

付帯費用は含まれないから

基本的には、坪単価には本体価格しか含まれません。

つまり、本体価格を抑えて安く見せかけて、付帯費用で利益をとるような会社だと、坪単価は安くなりがちです。

坪単価が安いと思って契約したら、総額で見たら別に安くなかった、というケースにもつながります。

そんな失敗を避けるためにも、必須なのが他のハウスメーカーとの比較ですね。

比較しないと、「おかしい」ということに気づかない可能性がありますよ・・・


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商品ごとの特徴と坪単価の目安

アキュラホームには商品の種類がたくさんあり、建てたい家によって提案される商品が変わってきます。

大手ハウスメーカーの得意とする

  • 住宅性能
  • 大空間
  • 大収納

なんかをローコストでやってのけるのは、ノウハウや設計力の高さがうかがえますね。

剛木造 超空間の家 スマート

出典:アキュラホーム

まずはZEH住宅の「剛木造 超空間の家 スマート」

当然ZEHなので住宅性能は◎

でありながら設計も自由なので今アキュラホームのイチオシの商品です。

坪単価の目安は、約58万円~となっています。

公式に、27.6坪の家で1606万円~と発表されているので、間違いのない数字です。

ちなみに、坪数が増えれば増えるほど単価は安くなりがちです。

また、2024年2月末までの期間限定で超空間の家FREE³+というさらにスゴイ家もあるので要チェックです。

剛木造 超空間の平屋

出典:アキュラホーム

次に、超空間シリーズの平屋バージョンです。

標準でZEH仕様なのはスマートと同様なので住宅性能はバッチリ。

公式で

坪数価格
57㎡超(17坪)1290万円~(坪単価75万円ほど)
66㎡超(20坪)1380万円~(坪単価69万円ほど)
86㎡超(26坪)1590万円~(坪単価61万円ほど)

ということでした。

流石に坪数が少ないと坪単価は高めですが、30坪近くの平屋であればZEH住宅ということも考えたら相当安いですね。

超空間の家

出典:アキュラホーム

30畳の無柱空間や高い天井高などを採用できる「超空間の家」

当然ZEH超えの断熱性能になっています。

また、独自に開発した8トン耐力壁で、大空間ながら耐震性能もバッチリです。

坪単価の目安は60~70万円ということで、スマートと比べると耐力壁や設計が違ってくるぶん少し高めですね。

ただ、大手ハウスメーカーで大空間を得意とするハウスメーカーで建てるよりはかなり割安なのも確かです。

大収納のある暮らし

出典:アキュラホーム

家の中心に、大収納をこさえた「大収納のある暮らし」

無駄なスペースを収納にすることで坪数を抑えつつ解放感と便利さを併せ持っている家です。

もちろん住宅性能も高い「大収納のある暮らし」ですが、坪単価は50~70万円ほど。

ままりー

なんだかミサワホームの「蔵のある家」に似ているのですが、下手したら坪単価で30万円ほど安いのでは・・・?

アキュラホームの平屋の価格の目安は?

やっぱり平屋って高いのかな?平屋にあこがれているんだけど・・・

というわけで、アキュラホームの平屋の実例と価格を紹介しますね。

出典:SUUMO
坪単価53万円ほど
延床面積51坪

建築は2016年と少し前のことになりますが、平屋なのに坪単価は50万円台と安めです。

出典:SUUMO
出典:SUUMO

また、吹き抜けがあって平屋だとしても閉塞感を感じない間取り。

小屋裏収納もあって収納スペースもバッチリです。

出典:SUUMO

平屋なのに解放感がすごいですね。

出典:SUUMO

猫にも優しいキャットステップもあって人も動物も快適に暮らせる家です。

出典:SUUMO

洗う・干す・たたむ・しまうがすべて一か所で完結するランドリーコーナー。

ぱぱ & まま

めっちゃ羨ましい!

ということで、アキュラホームであれば平屋でもそれなりにローコストで家を建てられるということが分かりますね。

もちろん提案次第ではありますが、もっと安いかも???

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アキュラホームでは建売もやっているの?価格は?

出典:アキュラホーム

アキュラホームでは建売(分譲)もやっています。

注文住宅と遜色ない耐震性能・耐久性能・標準仕様を持った家を提供しています。

価格的には、30~40坪くらいの住宅が3000万円~4000万円ということが多いようです。

もちろん、坪数や地価によってかなり変わるので、できれば近所のアキュラホームに問い合わせするのが確実です。

ぱぱまる

個人的には、土地さえ自分で選べれば注文住宅のほうがかえって割安なんじゃないかな?とも思っているタイプです。

注文住宅を安く建てる方法13選を紹介

アキュラホームはローコストで性能も良いといえど、できればもっと安くしたいですよね。

というわけで、ぜひ下記の13つを試せないか考えてみてください。

  • シンプルな形に
  • 屋根の勾配を低く抑える
  • 二階建てにする
  • 間取りをシンプルに
  • 延床面積を抑える
  • 壁を減らす
  • 水回りを一か所にまとめる
  • 屋根裏収納など、空間の有効活用
  • オプションを減らす
  • ローコストのハウスメーカーにしてみる
  • 外構は、家を建てた後にDIY
  • 比較する
  • 【番外】住宅ローンも比較する

詳しくはコチラの記事で解説しているので、興味がある人はぜひ。

>>家を安く建てる方法についてはコチラ

アキュラホームと比較したいハウスメーカー3選

最後に、アキュラホームを検討するなら比較しておきたいハウスメーカーを3社紹介します。

  • アエラホーム
  • 一条工務店
  • アイ工務店

それぞれ見ていきましょう。

アエラホーム

まず比較したいのはアエラホーム。

とはいえ、アキュラホームもアエラホームも建築エリアが広い方ではないので、首都圏でないと比較できないかもしれません・・・

ローコスト住宅ランキングという記事でも紹介していますが、アエラホームの平均坪単価は59.1万円でした。

ですが、住宅性能はどちらも高水準。

コストパフォーマンスの面では十分にライバルになるメーカーでしょう。

そのため、設計や間取り提案で選択したいところですね。

>>アエラホームの坪単価についてはコチラ

>>アエラホームの標準仕様についてはコチラ

>>アエラホームの評判や口コミは?

一条工務店

次に比較したいのは一条工務店。

「家は性能」とうたっているだけあって住宅性能はピカイチです。

ですが、アキュラやアエラのように、ローコスト価格帯でも一条工務店に近い住宅性能を誇るハウスメーカーも増えてきました。

そのため、十分に比較対象になるでしょう。

ぱぱ & まま

もちろん一条工務店の安いプランであればアキュラ並みのコスパになる可能性もありますよ!

>>一条工務店の標準仕様はコチラ

アイ工務店

最後に、アイ工務店との比較もオススメです。

ここ数年で急激に伸びてきた印象のあるアイ工務店ですが、住宅性能も高めです。

ローコストだと思いきやおうちづくりドットコム調べの坪単価は「68.9万円」とそこまで安くもありません。

ですが、40万円台や50万円台の坪単価で家を建てている人がいるのも事実なので、予算をきちんと伝えて提案を比較してみたいハウスメーカーですね。

>>アイ工務店の標準仕様はコチラ

>>アイ工務店の評判や口コミは?


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注文住宅で後悔や失敗はしたくないよね・・・

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【3桁万円変わります】後悔しないハウスメーカーの選び方!

ハウスメーカーによって、得意なことや不得意なことがあるからうまく選べる自信が無い・・・

ぱぱ & まま

当然です!家づくりは皆が初めてなので、後悔や失敗なくハウスメーカーを選べる人はなかなかいません。

  • 流されるままに家づくりを進めてしまって、あまり満足できなかった
  • 自由設計という割には制約が多くて、本当に採用したい間取りを採用できなかった
  • 私の家の値引きは100万円だったのに、似たような価格の友人の家の値引きは200万円以上あった

これらは実際に、おうちづくりドットコムに寄せられたハウスメーカー選びの後悔・失敗の一例です。

少しでも後悔や失敗をしないために、1000人以上の施主とやりとりしてきたおうちづくりドットコムは、下記の3ステップで家づくりを進めるのを超オススメしています!

  • 新居での暮らしをイメージ!
  • 複数社のプラン比較!
  • 展示場で空気を感じる!

①新居での暮らしをイメージ!

  • 大きい窓から庭を眺めたい
  • 耐震性能は絶対に妥協したくない
  • 暮らしやすい家事動線の家にしたい
  • 子供部屋は広くして、伸び伸び遊ばせたい
  • 隣の家からの視線を感じたくない
ぱぱ & まま

新居でどんな暮らしをしたいのか、家族会議を行いましょう!

そんな時に役に立つのが、

の2つです。

ハウスメーカーのカタログには、そのハウスメーカーが得意なデザインや間取りが多く載っています。

それをあなただけの家づくりノートにまとめておくことで、「家族のしたい暮らしの棚卸」が出来ます。

カタログを集めるなら、ライフルホームズ(LIFULL HOME’S)が最もオススメ。

気になるハウスメーカーにチェックを入れるだけで、一気にカタログを集めることができます。

どんな暮らしがしたいかを家族で共有するのは、家づくりで最も重要です。

共有せずに家づくりを進めると、「私はこんな家に住みたくなかった」といった不満が原因で、家族間の関係性にも影響してきちゃいます。

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②複数社のプラン比較!

ぱぱ & まま

新居での暮らしがある程度イメージできたら、複数社のプランを必ず集めて比較しましょう。

40坪くらいの家で、断熱性能・耐震等級には必ずこだわりたい。
リビングには吹き抜けがあって、4LDKくらいの部屋数は欲しい。
子供は2人なので、12畳の空間を将来的に間仕切りできるようにしたい。

といった要望をハウスメーカーに投げたとしても、出てくる間取りやプランは十社十色。

  • 価格
  • できること・できないこと
  • 間取りの魅力
  • アフターフォロー
  • 標準仕様の充実

などを比較して、家族の希望に近いハウスメーカーを絞っていきましょう。

何社も回って間取りや見積もりのようなプランをもらってくるのはちょっとしんどいんだけど・・・

ぱぱ & まま

昔の家づくりは、何社も回って見積もりや間取りを比較するのがセオリーでしたが、今は家でできちゃいます。

累計30万人以上が利用している「タウンライフ家づくり」なら、住宅展示場へ行かなくても無料で間取りや見積もりの作成依頼ができます。

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③展示場で空気を感じる!

  • ハウスメーカーのカタログをもとに家づくりノートを作ったり
  • ハウスメーカーのプランを比較したり

することによって、家づくりのイメージが明確になってきたら

ぱぱ & まま

ついに住宅展示場やモデルハウスに行ってみましょう!

暑さや寒さはどうでしょうか?エアコンガンガンじゃないと室温キープできないような家は嫌ですよね。
音が筒抜けになったり、1階のにおいが2階まで充満したりしないでしょうか?
思ったより広かったり、狭かったりはしないでしょうか?家具はちゃんと配置されていますか?

資料だけでは分からない部分が、家づくりにはたくさんあります。

実際に体で感じてみて、納得することで後悔は減らせますよ!

展示場に行ってからがハウスメーカー選びの本番。

家づくりノートがあれば、メーカーとのやりとりもスムーズになります!

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この記事を書いた人

1000人以上のハウスメーカー施主とやりとりしてきた、おうちづくりドットコムです!
コスパ至上主義の夫と、インテリアや間取り大好きな妻の2人で運営しています!

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