アエラホームの坪単価は59.1万円！？2024年でも性能は業界最高？

そんな疑問にお答えします。

正直、坪単価というのは「家を建ててみた結果としての価格」なので、参考にしかならないのですが・・・

我が家も家づくり当初は、とりあえず坪単価を知ることでハウスメーカーを絞っていたので、とても気持ちが分かります。

参考にしかならないとは言いましたが、少なくとも参考になる数字ではあるので・・・

ということで早速始めていきますね。

>>アエラホームの評判はどう？

アエラホームについて

アエラホームは、1963年に山梨県甲斐市で創業された「中島工務店」を全身としています。

2003年3月に「アエラホーム」という製品を販売開始し、売れ行きがかなり好調だったため2011年4月に「アエラホーム株式会社」に社名を変更しています。

新しめのハウスメーカーのイメージがあったのはそのためですね。

その後着実に店舗（フランチャイズ会社）を増やし、今に至ります。

アエラホームの特徴

アエラホームの家づくりの特徴としては、ざっくりいってしまうとこんな感じです。

それぞれ見ていきます。

コスパが良い

まずはコストパフォーマンスの良さが特徴ですね。

こちらの記事で紹介していますが、おうちづくりドットコム調べの平均坪単価は59.1万円。

住宅性能も高いので、性能の近いハウスメーカーの中ではかなり安い部類です。

高気密高断熱

また、そんな高い住宅性能を支えるのが、「アルミの外張り断熱」

アルミを断熱材の外に貼ることで、断熱性・気密性を圧倒的に上げています。

アエラホームといえば外張り断熱、といえるぐらいの特徴ですね。

フランチャイズ形式

そして、大きな特徴はアエラホームはフランチャイズ形式であるということ。

アエラホームでは、フランチャイズ形式といって「地元の工務店にアエラホームの商品や名前を貸す」ような仕組みで家づくりをしています。

大手企業の集客力や品質　＋　地元工務店のフットワークの軽さやノウハウを兼ね備えている

のが特徴的。

例えば、ハウスメーカーで家を建てる場合、本当は1600万円で下請けや孫請けが建てる家を、2500万円でハウスメーカーと契約したりします。

一方、工務店だと資材の調達力が弱く、問屋や商社を通してしか買えないため、材料が割高になってしまったりします。

それを一発で解決できるのがフランチャイズ形式というわけですね。

アエラホームの住宅性能

ローコスト住宅ランキングという記事で、各ハウスメーカーの住宅性能を調査したのですが、なんとアエラホームは1位。

という数値で、あの一条工務店に匹敵するレベルの性能。

断熱性能を表すua値は、北海道などのめちゃくちゃ寒い地域でもZEHを取得できるレベルの数値です。

我が家の近くにはアエラホームの展示場や営業所が無かったので建てることはできなかったのですが、かなり羨ましい性能です。

アエラホームの対応エリア一覧

アエラホームの展示場や営業所があるエリアは、下記です。

北海道・大阪あたりに営業所がないのがちょっとビックリでしたが、いずれ増えそうですね。

アエラホームの高気密高断熱の家なら、北海道でも通用しそうです。

平均坪単価は59.1万円。建築実例から見る坪単価

おうちづくりドットコム調べのアエラホームの坪単価平均は「59.1万円」でした。

安めではあるものの特別安いというわけでもありませんでしたが、住宅性能を考えればありえないくらいの安さ。

ということで、建築実例と坪単価を見ていきましょう。

20坪台の坪単価

坪単価	90万円
延床面積	29坪

コの字型の平屋です。ウッドデッキと芝生がかわいいですね。

やはり平屋は高くなりがちですね。

30坪台の坪単価

坪単価	52万円
延床面積	31.3坪

吹き抜けにウッドデッキと開放感のあるアメリカンな家ですね。

動線も家事ラクで、元気に暮らせそうな感じがしますね。

40坪台の坪単価

坪単価	65万円
延床面積	48坪

シックな感じで高級感のある住宅です。

17.5畳もある小屋裏収納がセカンドリビングになっているようで、すごい羨ましいおうちです。

【アエラホーム】製品ごとの坪単価の目安

では、次にアエラホームの製品ごとの目安の坪単価を紹介していきます。

それぞれ見ていきましょう。

クラージュ

まずは、ZEH基準を大きく上回る高気密高断熱の注文住宅「クラージュ」です。

アエラホームの主力製品でもあるクラージュの坪単価の目安は、55~65万円。

45万円ほどという情報もありましたが、2021~2023年あたりの価格高騰で上がってしまっているようです。

もちろんその分ノウハウも積み重なって住宅の質は上がっているので、いずれにせよ安いですね。

クラージュ・ジークラッセ

次に「クラージュ・ジークラッセ」です。

HEAT20 G2というZEH以上の基準も満たす超高性能住宅です。

耐震や耐風など様々な等級で最高等級をクリアしているジークラッセの坪単価は60~70万円。

PRESTO（さきがけ）

次に紹介するのがPRESTO（さきがけ）です。

ほぼクラージュと一緒なのですが、制震装置・太陽光発電・窓ガラスの違いだけです。

クラージュの方が若干性能は高いのですが、住宅性能はほぼ同等。

そんなPRESTO（さきがけ）は、坪単価目安で50~60万円。

KU・RA・SHI・KU

永遠のアイドルグループ嵐のデビュー曲のような名前ですが、KU・RA・SHI・KUはアエラホームのセミオーダープラン。

住まいのプロが考え抜いた豊富な間取りプランをベースに、ライフスタイルや好みに合わせてデザインしていく家です。

そんなKU・RA・SHI・KUの坪単価の目安は、50~60万円。

もちろん外張り断熱はセミオーダーだろうと顕在なので、住宅性能はバッチリです。

アエラホームのデメリット・悪い口コミ

では、アエラホームならではのデメリットや悪い口コミを紹介していきます。

基本的に値引きなし

基本的には値引きがないようです。

ローコストのハウスメーカーの多くは、「最初から限界価格を出している」ので値引きがないメーカーが多いですね。

逆に言えば、妙な駆け引きに時間を使う必要もないのでお互いのためにもなりますけどね。

とはいえ、相見積もりや他社の値段をちらつかせることで、本体価格以外の部分でのサービスを受けられる可能性は十分あります。

フランチャイズなので差が出る

フランチャイズのハウスメーカーの宿命なのですが、提携する工務店によっての差が大きいんですよね。

地域によって工務店が違うので、対応が良い地域での評判は良いし、対応が悪い地域での評判は悪いという結果になりがちです。

アエラホームの内覧会に行ってきたが、営業員の対応最悪。すぐには買わないと判断するや否やこっちがまだ質問してる最中にも関わらず体をかわす始末。過去の口コミを見たらやはり広告だけの安かろう悪かろうの対応との書き込み多数。絶対ここには頼みませんhttp://t.co/aDBRkFzn

— erika737 (@erika737) May 13, 2012

デザインは無難

アエラホームは高級ハウスメーカーと比べると、デザインは無難です。

デザインが悪いというわけではなく、普通に良いのですが、「提案力に差がある」といった印象ですね。

とはいえ、提携している工務店によっても差があるので、当たり工務店だと提案力にも期待できますね。

営業所は少なめ

最も大きなデメリットとしては、営業所が少なめなこと。

住宅性能は申し分ないのですが、地域によって建てられないのはもったいないですよね。

特に、北海道にも営業所が出来れば住宅性能も相まって人気出そうなもんですけどね。笑

アエラホームのメリット・良い口コミ

悪い口コミやデメリットはあまりなかったのですが、良い口コミやメリットはかなり多めでした。

かいつまんで紹介していきますね。

コスパが良い

まずは何を隠そうコスパが良いこと。

業界最高水準の性能の住宅を、普通くらいの価格で建てられるのはかなりのコスパですね。

安いだけのハウスメーカーもありますが、本当のコスパってこういうことだな～と思わされます。

アイ工務店とアエラホームのコスパと性能面はめっちゃ惹かれる。
ただやっぱ住友林業、ダイワハウスは大手ハウスメーカーの安心な保証と提案力があるし高いけど魅力的なんよ

— あつし (@o_ga_1023) March 17, 2023

住宅性能が高い

そして、住宅性能の異常な高さです。

メイン商品のクラージュやプレストもかなり性能は良いのですが、特にクラージュ・ジークラッセに関しては大手を含めてもトップクラスの住宅性能。

これだけの吹き抜け空間でも家中快適な室温をキープできるのは、
Ｃ値0.1も可能な最高の機密性能によるもの🕊🤍

※Ｃ値0.1とは床面積1㎡あたり約0.1㎠しか隙間がないということです

デザインはもちろん性能も業界最高水準のアエラホームです🌿

福岡東店モデルハウスではその性能を体感出来ますよ📣 pic.twitter.com/QvJPJYRb1f

— アエラホーム福岡東店 (@aera_fukuoka_h) January 10, 2024

健康に暮らせる

アエラホームは健康に暮らすために

を抑えた家づくりをしています。

特に部屋間の温度差でのヒートショックは、毎年多くの方が亡くなる原因にもなっています。

そのため、性能を上げつつ健康にも重きを置いているアエラホームは流石といった様子ですね。

アフターフォローが手厚い

正直、工務店によりけりにもなってしまうのですが、アフターが手厚いという声も。

標準でついているアフターは

ということでそれなりって感じではあります。

ですが、工務店によっては良く対応してくれるようですね。

今日はたまたま自宅にいたらアエラホームのアフターメンテナンスの方が近くの現場の立ち会いに来ていたけど待ち時間があるからと顔を出してくれた。初めましてだったがタイムリーに困っていた鍵を直してくれちょうど検討していた修繕の事も見積もりをお願いできた。やっぱり足を運ぶことがいちばん。

— 小玉の大仏さん (@kodama0215) July 2, 2023

もっと安くしたい！アエラホームでは値引きや中古はないの？

結論から言います。

アエラホームには値引きも中古もあります。

というか、ほかのハウスメーカーにもありますよね。笑

ただ、値引きの額に関してはそもそもがローコストなので大幅値引きは期待しないでおきましょう。

また、リフォーム事業も行っていてリノベーションなんかにも力を入れているので、今後中古住宅の取り扱いは増えてくるかもしれませんね。

しかし、もし家を少しでも安く建てたいと考えているなら、ハウスメーカー頼みだけではなく自分自身でも色々手を打つのが重要です。マジで重要です。

ということで、下記の記事に家を安く建てる方法をまとめておきました。

>>家を安く建てる方法12選

アエラホームと比較するならオススメのハウスメーカー3選

注文住宅を建てるなら、比較が基本です。

ということで、アエラホームと比較したいハウスメーカーを紹介していきますね。

性能やコスパでの比較がメインになります。

アイ工務店

まずは大本命？アイ工務店です。

おうちづくりドットコム調べの平均坪単価は68.9万円。

	アイ工務店	アエラホーム（クラージュ・ジークラッセ）
c値	0.5	0.35
ua値	0.4	0.36
耐震等級	3	3

ということでかなり良いです。

クラージュ・ジークラッセとの性能を比較すると落ちますが、標準仕様の充実度や提案力を考えると、比較する価値はありそうですね。

タマホーム

次に比較したいのはタマホーム。

おうちづくりドットコム調べの平均坪単価は57.8万円という安さ。

	タマホーム	アエラホーム（クラージュ・ジークラッセ）
c値	0.5	0.35
ua値	0.55	0.36
耐震等級	3	3

と住宅性能と価格のバランスもかなり良いところ。

一昔前のような悪評もあまり聞かなくなってきており、大手ローコストメーカーとしての安心感も感じられるメーカーです。

一条工務店

最後に比較したいのは一条工務店。

もはやローコストではありませんが、おうちづくりドットコム調べの平均坪単価は77.8万円。

	一条工務店	アエラホーム（クラージュ・ジークラッセ）
c値	0.59	0.35
ua値	0.25	0.36
耐震等級	3	3

と、c値もさることながらua値がやはり業界最高ですね。

価格帯こそ少し高めですが、住宅性能の部分で十分比較するメリットはありそうです。