トヨタホーム エスパシオの標準仕様を全部見せます｜子育て世帯の施主M様が5社比較で選んだ理由

トヨタホームのエスパシオって、標準仕様のキッチンや外壁はどこのメーカー？
グレードがよくわからなくて、オプションに何をつけるべきか見えてこない

断熱性能ってどのくらい？同じ鉄骨系のセキスイハイムと比べてどっちがいいの？

床材や内装って選べる幅はどのくらいあるの？標準のままにした人は後悔してない？

正直、3,500万円台って聞くと最初は身構えたんですけど、エスパシオで40.2坪取れて、キッチンもLIXILのシエラで不満がないなら、全部を上げなくても暮らしは整うんだなと思いました。

家づくりを始めたころはトヨタホームって正直、車のメーカーが作った家？くらいの認識で、全然候補に入ってなかったんですよ。最初から検討リストに入ってたのはセキスイハイムとダイワハウスで。

展示場で見た瞬間、「あ、これ間取りが変えられる家だ」って思って。ラーメン構造って柱が邪魔しないから、LDKをどーんと取れるんですよ。上の子が7歳で、下の子が3歳で。「子供が大きくなったとき子供部屋を分けたり、また開けたりしたい」ってずっと思ってたので、そこが刺さった感じです。

それと、外観が好みだったんですよね。鉄骨なのに角が丸くないというか、すっきりした外観で。私の主観ですが、ユニット系の他の商品と比べると外観の見え方が違うように感じました。ラーメン構造の方が大開口が取れるので、外から見たときに窓の印象が違うんです。

むしろ当初はめちゃくちゃキッチンにこだわるつもりでしたLIXILのリシェルSIにしたいとか、アイランドにしたいとか。インテリアコーディネーターさんとの最初の打ち合わせで「ご予算お聞きしてもいいですか」って言われてから気づいたんですよね、「あ、全部やったらどんだけかかるんだ」って。

そうそう。

ICさんが「標準のシエラでも食洗機が標準で入ってますし、引き出し収納の使い勝手はかなり評判いいですよ」って言ってくれて。

実際に展示場でシエラを使わせてもらったら、「あ、これ普通に全然いいじゃん」ってなって。

子供がいると調理中にキッチンが汚れがちなんですけど、フラット対面式で掃除しやすいのが一番の理由ですね。

あります。住んで2年ちょっと経ちますけど、使いにくいって感じたことがないので。夫は「グレードアップしてたら後悔しなかったんじゃないか」って今でもたまに言うんですけど、私は「使って不満がないんだからいいじゃん」って感じで。

キッチン以外でも、夫は「床材もっといいのにしたかった」って言うんですよ。私はLDKだけグレードアップしたから満足してるんですけど、夫は廊下や洗面まで統一したかったらしくて。そこは打ち合わせ中に「どこまでやる？」って話し合いが足りなかったなと、住んでから感じました。

展示場にタブレット的なシミュレーターがあって、外壁の色と柄を組み合わせて「自分の間取りにあてはめた完成イメージ」を見られるんですよ。それが…楽しすぎて担当さんが「どうぞ自由に触ってください」って言うから、気づいたら2人で3時間経ってた。

途中から別のお客さん対応してましたよでも途中で「今どのあたりですか？」って声かけに来てくれて、「面白いですね、うちの会社の外壁はこのNichihaが使いやすくて汚れがつきにくいとされていますよ」って教えてくれて（担当さんからの説明にもとづく）。それで「あ、機能面も大事か」って気づいた。

標準グレードの中から、色だけ変えました。ベースがグレーがかったホワイトで、窓周りと幕板を濃いブラウン系に。いわゆるスタイリッシュモダン？みたいな感じで。打ち合わせで何十枚もサンプル並べて夫婦で揉めました。夫は全部白で行けって言うし、私はアクセントを入れたくて。

揉めた結果、近所の建て売り住宅を2人で見て歩いたんですよ。「これはちょっとな」「これは好きかも」って言いながら。それで意外と意見が一致してきて。担当さんに「現物を見てから決める方が後悔しない」って言われたのは本当にそうでした。

正直最初は冬の寒さが心配で、「ZEH基準ってどのくらい?」って調べてたんですよ。でも住んでみたら、東海地方って冬より夏が問題で。去年の夏、外気温が37度超えた日があって。

午前中にLDKが暑くなりやすかったんです。東向きの大きな窓から朝日が入るのが設計上の失敗だったのかなと思って。エアコン自体はよく効くんですけど、窓から熱が入ってくる感じがずっとあって。で、2年目にすだれを買いました

遮熱フィルムは採用してたんですよ。それでも窓の大きさに対して追いつかなくて。窓を大きくしたかった気持ちと、夏の熱はトレードオフだったな、というのが2年経っての結論です。これは東向き立地の問題でもあるので、トヨタホームの性能の話というより、私の土地・間取り選びのミスというか。

そうです。冬は快適です。「家全体がじんわり暖かい」って感じで、局所的に冷える場所がない。廊下とか洗面所とか、昔の家だと冷えてるじゃないですか。そこが均一なのはすごく良くて、夫が「冬が一番快適だ」って言ってます。

朝日ウッドテックのライブナチュラルMSX。私たちが受け取った見積もりでは標準より1.5倍くらいの価格だった記憶です。木目が本物に近くて、冷たくない感触がポイントで選びました。子供がスリッパなしで走り回るのを見て、「これ選んで良かった」って毎日思います。

子供部屋や廊下は標準なんですけど、「LDKとの境目で素材が変わるのが目立つかな」って心配してたんですよ。実際住んでみると、全然気にならなかったです。廊下は廊下だし、LDKはLDKで、素材の境目が目に入ることってほぼないんですよね。

そうなんですよ私は全然気にならないし、夫も「まあ生活してたら忘れる」って言ってるんですけど、たまーにこだわった施主さんのブログを見たりして「いいなあ」ってなるみたいで。私には「もうその話はいいよ」って感じですが

メモ帳に比較表を作ってました。A4の大きめのノートに、会社名を列にして、坪単価・標準仕様のキッチン・外壁の種類・断熱の数値・保証年数・担当者の印象…みたいな行を作って。展示場に行くたびに書き込んで。

手書きです。最初はスマホのメモアプリにしてたんですけど、展示場で横に担当さんがいると「今メモしてる？」って思われそうで、なんとなく手書きの方が自然に確認できた。うちの夫が「メモを見ながら担当さんに質問してる様子が面白かった」って言ってました

一人で展示場まわってたら情報が多すぎて整理できなくて。

「誰かに整理を手伝ってもらいたい」と思って行ったんですよ。

アドバイザーの方が「5社まわられてるなら、あとこの2社も見てみると判断軸が広がりますよ」って提案してくれて。

結局は最初の5社で決めましたけど、「見落としてないか」の確認になりました（私たちが利用した範囲の感想）。

4回目の展示場訪問のあとです。

子供を連れてしまって落ち着かなくて、「もういい、ここにする」ってなった感じも少しありましたけどでも本質的には「見積もりとプランを比べたとき、私たちにはコストと品質のバランスが合っていると感じた」から。

ヤマト住建は価格が抑えられていて惹かれたんですけど、5社で見積もりを並べたとき、私たちの優先順位とは少しずれた感じです（私たちの条件・希望での比較）。

知ってました。比較表に保証年数の行を作ってたので。セキスイハイムも30年保証で長くて、ダイワハウスも30年保証があって。「どこも長期保証を売りにしてるんだな」って思ったんですけど、延長条件や有償修繕の範囲は各社違いがあるので、そこを担当さんに一つ一つ確認しました。

特に「子供が大学生のころまで保証が続く」っていう感覚があって。親に「保証がない時代の家はお金がかかった」って聞いてたので。ただ、「35年保証 = タダでいい」ではなくて、有償修繕を定期的にやらないと保証が続かない仕組みなんですよね。

担当さんから「10年目前後の外壁・屋根の点検で30〜60万円が目安」って言われました（担当さんからの説明にもとづく目安。物件・契約時期で変動）。「えっ、それが続くの？」ってなったんですけど、「やらないと保証が継続できない可能性がある」って聞いて、ライフプランに組み込みました。子供の教育費と重なる時期なので、そこは夫と「毎年積み立てよう」って話してます。

子育て世帯でLDKを広く取りたい人。ラーメン構造って、間取りの自由度が比較的高い印象でした（私たちが見学した範囲）。柱位置の制約が出にくい設計が可能なケースが多いと感じました。あと、長期保証をライフプランの中に組み込みたい実用主義の人。

「鉄骨なのに温かみが欲しい」って人は難しいかも。うちは全然不満ないですけど、「無垢材の床で木の家に住みたい」という人には、そもそもエスパシオは合わないと思います。あと価格帯が3,000万円を超えてくるので、ローコストで探してる方には向かないですね。

土地を選ぶ段階で一番使いました。東海エリアって水害のリスクがあるエリアも多くて、国土交通省のハザードマップポータルサイトで候補地を全部確認して。夫が最初に「ここどう？」って持ってきた土地が、浸水想定区域に少しかかってて。

危なかったです、本当に。「見た目は良かったんだけど…」ってなって、候補から外しました。結局今の土地は浸水リスクが想定されていないエリアで、少し割高でしたけど、ここは妥協しなくて正解でした（公開されているハザードマップで確認した範囲）。子供がいるとなおさら、「この先何十年も住む家のリスク」って真剣に考えるようになって。

打ち合わせに毎回持っていって、「前回確認すること」をまとめて書いておく使い方をしてました。打ち合わせの翌日に「あ、あれ聞き忘れた」ってなるのを防ぐために。ICさんに「メモをいつも持ってきてくれて助かります」って言ってもらえたのは、ちょっと嬉しかったですね。