2024最新、オープンハウスの標準仕様！強みは安さだけじゃない！？

こんな悩みを解決します！

この記事では、オープンハウスの標準仕様についてわかりやすく解説していきます。

家づくりは情報収集が超大事。

標準仕様がわかれば、そのメーカーの得意としている家づくりや、重要視している設備が分かります。

オープンハウスについて

何かと話題のオープンハウスですが、どんな会社なのかおさらいしていきましょう。

オープンハウスは、東京23区を中心に、関東・関西・福岡で今かなり勢いのある不動産会社です。

建売のイメージが強いかもしれませんが、注文住宅も取り扱っています。

また、年間8000棟以上の住宅に携わっており、凄まじい勢いでシェアを拡大していますよ。

オープンハウスの注文住宅の場合、職人との直接契約なので中間マージンがかからず安いのです！

狭小地や制約のある土地に強い！

安いのももちろん特徴の1つですが、最も特徴的なのは「狭小地や制約のある土地に強い」ことでしょう。

東京23区をメインでやっているだけあり、やはり地方に比べると狭めの土地が多いです。

そんな中でも満足いく家づくりをしているので、土地の制約がある方にはおすすめできそうですよ。

オープンハウスの坪単価の目安は？！

そんなオープンハウスですが、結論から言うと45~60万円の坪単価が目安になります。

ウッドショックや物価高で、各ハウスメーカー10万円近く坪単価は上がっています。

そんな中オープンハウスは45〜60万円という驚きレベルの坪単価です。

もちろん、家の大きさやオプションの採用によってはかなり坪単価は違ってきます。

違ってくるのですが・・・

オープンハウスの場合、狭小地の取り扱いが多い中での坪単価です。

オープンハウスの標準仕様【キッチン】

では、標準仕様を見ていきましょう。

まずは注文住宅の花形「キッチン」です。

標準仕様のキッチンは

になります。

どちらもミドルグレードで、もう少し高いハウスメーカーでよく標準仕様に上げられている良いキッチンですよ。

では、それぞれ見ていきましょう。

Panasonic「ラクシーナ」

Panasonic「ラクシーナ」は、各高級ハウスメーカーでも標準仕様で採用されている大人気モデル。

特徴としては

といった感じ。

プランもたくさんあってデザイン性も抜群です。

掃除のしやすさも、汚れづらさも、豊富な収納も、どれもキッチンに求めたい機能。

バランスが良いキッチンです。

クリナップ「ステディア」

クリナップ「ステディア」も、多くのハウスメーカーで標準採用されている大人気製品。

で、「あなたの”がんばらない”を支える」がテーマ。

少しでも家事を楽にしてくれる優しいキッチンです。

ラクシーナもステディアも素晴らしいキッチンなので、部屋との調和も含めたデザインで決めることになりそうですね。

家時間の醍醐味「お風呂」の標準仕様

どれだけ疲れて帰っても、お風呂の時間は全てを忘れさせてくれます。（そのはずです）

というわけで、オープンハウスの「お風呂」の標準仕様を見ていきましょう。

採用できるのは

です。

それぞれ詳しく見ていきますね。

LIXIL「アライズ（リデア）」

LIXILを選んだ場合の標準は「アライズ（リデア）」

中でも

と3つのタイプがあります。

シャワーやカウンター・収納などもアレンジが豊富なので、オーダーメイドのようなお風呂を作れるのが特徴。

掃除のしやすさや床の温かさも兼ね備えていて、良いお風呂ですよ。

TOTO「サザナ」

TOTOの「サザナ」は多くのハウスメーカーで標準採用されている超人気モデル。

と至れり尽くせりです。

ベンチタイプだと、サウナがわりに使うこともできます。

オープンハウスの標準仕様【トイレ】

自分の部屋より落ち着くという人もいるトイレ。

オープンハウスの標準仕様は

• LIXIL「ベーシア」

になります。

主な特徴としては、

などなど、トイレに付いていて欲しい機能はだいたい全部ついているイメージです。

オープンハウスの標準仕様【洗面台】

毎朝、毎晩必ず使うのは何もトイレだけではありません。

洗面台もそうですよね。

オープンハウスでは、

が標準仕様になります。

それぞれ見ていきましょう。

Panasonic「シーライン」

Panasonic「シーライン」は

から選ぶことができます。

また、LED照明でウェットエリアがあるので掃除もしやすいです。

また、お風呂のTOTO「サザナ」と同様、ユーザーの多い洗面台です。

ちょっとしたお困りごとの情報収集もしやすいですよ。

LIXIL「MV」

我が家も使っているLIXIL「MV」の特徴としては、

があり、とにかく清潔感をキープできるのが特徴です。

特に、新手間なし排水口は、多少なら髪やゴミが詰まっても水が流れるので、排水口掃除の回数が大幅に減りますよ。

また、水汚れが洗面ボウルについても、少し擦れば落ちるのでボウルの手入れも非常に楽です！

オープンハウスの標準仕様【外壁】

家は性能が第一なのは当然ですが、できれば外観もおしゃれにしたいですよね。

「外壁」は性能にも外観にも直結する大事な部分。

オープンハウスの標準仕様は

です。

それぞれの特徴を見ていきますね。

ニチハ「モエンエクセラード16」

外壁最大手のニチハ。

モエンエクセラードはこんな製品です。

住宅の中でも常に外気に晒されて劣化しやすい外壁。

セルフクリーニングだったり、ドライジョイント工法だったりでメンテナンスの必要性が少ないのは助かりますよね。

ケイミュー「光セラ16」

他のハウスメーカーでもニチハと並んでよく使われているケイミュー。

こちらもセルフクリーニング機能がついているので、お掃除不要。

どちらを選んでもメンテナンスが楽なので、好きなデザインの方を選びましょうね。

オープンハウスの標準仕様【床材】

ずっと触れている足元の満足度は、家づくりの満足度に直結。

ということで「床材」の標準仕様です。

オープンハウスでは

が標準仕様となります。

それぞれ見ていきます。

ダイケン「トリニティ」

標準仕様で選べるダイケンの「トリニティ」は、俗にいうシートフローリングというタイプで、合板にデザインシートのようなものを貼っているのが特徴。

一般的にはシートフローリングは、他の床材に比べると安っぽいイメージがありますが、トリニティは克服しています。

トリニティは

が特徴です。

といっても、性能のほとんどがシートによるもの。

朝日ウッドテック「ライブナチュラル」

ライブナチュラルは、突板フローリングという、合板の上に薄い無垢材を貼り付けたタイプです。

特徴としては、

といったあたりがポイント。

デザインの種類も豊富で、新築にぴったりな床が選べますよ！

オープンハウスの標準仕様【壁紙】

次は、壁紙の標準仕様です。

オープンハウスでは、基本的には

• サンゲツ

の壁紙が標準仕様となっています。

また、店舗によってはオプションなしで

• リリカラ

も選べるという情報も。

打ち合わせが進むと、ありえないくらいの分厚さの壁紙カタログが渡されます。

各部屋で選択しないといけないので、かなり重労働でしたよ。笑

オープンハウスの標準仕様【玄関】

外観の顔になるのは玄関。

オープンハウスで標準仕様になるのは

です。

LIXILのジエスタ2は電池式の電子錠でセキュリティがバッチリ。

いざという時は鍵を回して開けることもできて便利です。

デザインも豊富で選び放題ですね。

YKKAPのヴェナートは、ボタンを押すだけで開閉できるリモートキー付き。

置き忘れ防止機能もあるので、玄関付近に忘れてしまっても、他の誰かに侵入されることを防げます。

オープンハウスの標準仕様【建具】

部屋を開ける時、おしゃれな建具だとテンション上がりますよね。

そんな建具の標準仕様です。

オープンハウスではダイケン「ハピア」が標準仕様となります。

ハピアシリーズは、 51種類のデザインに対応しており、

などのテーマに合わせたカラーリングも展開されているのが魅力的です。

オープンハウスの標準仕様【窓・サッシ】

家を建ててみてわかる窓の重要性。

家の性能にモロに影響してきます。

そんな窓ですが、オープンハウスでは

のアルミ樹脂複合サッシ・Low-Eペアガラスが標準仕様となります。

樹脂サッシ＞アルミ樹脂複合サッシ＞アルミサッシ

の順で断熱性が高いので、アルミ樹脂複合サッシは中間グレードといったところです。

また、Low-Eペアガラスについても多くのハウスメーカーと同等ですね。

オプションでさらに上の

は採用できるため、地域によってはオプション採用の比率が一番高いのは窓になるようです。

オープンハウスの標準仕様【天井】

オープンハウスの天井高の標準仕様は

2400mmと、一般的。

ただ、建売だと2300mmという情報もありました。

いずれにせよ、2100mm以上あれば法律的には問題ないため、大丈夫なのですが・・・

2300mmはちょっと低いですね。

寝室などのこぢんまりとしたスペースなら良いのですが、LDKが2300mmだとかなり窮屈に感じそうです。

もちろん、オプションで高さを上げることはできるため、要相談になりそうですね。

オープンハウスの標準仕様【屋根】

外壁も重要ですが、負けず劣らず屋根も重要です。

そんなオープンハウスの屋根ですが

ケイミュー「コロニアルクアッド」が標準仕様になります。

コロニアルクアッドは、人気のスレートという屋根材で、

のが特徴の屋根。

1つ上のグレードに「コロニアルグラッサ」という屋根がありますが、性能は基本的に同じで、「グラッサ」の方がデザインの幅が広いです。

この辺りはオプションになってしまいます。

オープンハウスの標準仕様【断熱材】

エアコンいらずは極端ですが、断熱性の高い住宅だと5月や9月などの「冷房をつけるか微妙な時期」に快適になります。

オープンハウスの断熱材は

とぎっしりです。

外気に接する部分にきちんと厚めに断熱材が敷き詰められているのは、安心できるポイントですよね。

オプションでさらに断熱材の量を増やすこともできるので、寒冷地の方はオプション検討もありですよ。

オープンハウスの標準仕様【構造・工法】

家の構造って、家ができてみると外からは分からないですが、当然ながらとても重要。

オープンハウスが標準としているのは「木造軸組在来工法」

木造軸組在来工法は、日本古来から用いられる建築方法で、多くの住宅で採用されています。

特徴は

といった点です。

またオープンハウスでは、家を作るための木材も専門プレカット工場で加工するので、精度のばらつきがないのもポイントですよ。

オープンハウスの標準仕様【基礎】

勉強でもスポーツでもなんでもですが、基礎って大事ですよね。

もちろん家でも大事です。

オープンハウスの標準仕様では、ベタ基礎を採用しています。

ベタ基礎は、木造住宅の耐震性を高めるために最適と言われている基礎。

特徴としては

といった感じです。

木造住宅に安心して住むには、ベタ基礎は必須級です。

オープンハウスの標準仕様【耐震性】

耐震性を高めるために、オープンハウスでは下記で地震に強い家づくりをしています。

耐震等級いくつという認定を受けているわけではありませんが、申請すれば通るような性能なので、営業さんに相談してみるのがおすすめです。

オープンハウスの標準仕様【換気システム】

オープンハウスでは、標準仕様で「第三種換気システム」を採用しています。

第三種換気システムの特徴は

という点。

自然に空気を取り込むので、外の気温の影響を受けやすいというデメリットもあります。

一方、空気の取り込みも機械で行うのは「第一種換気」なので、外の気温の影響を受けづらいのですが、そちらはコストが高いのが玉に瑕。

もちろんオプションで選択できるため、コストを取るか快適性を取るかで検討してみましょう。

オープンハウスの標準仕様【防犯】

意外に盲点ですが、「防犯」ってとても大事です。

最近の住宅は防犯面も良くなってきているとはいえ、力を入れているメーカーとそうでないメーカーでは差があります。

オープンハウスでは、下記を採用しています。

ホームセキュリティはオプションですが、侵入者や火災・非常時にボタン1つでガードマンをすぐに呼べるシステムです。

オープンハウスの標準仕様【アフターフォロー】

住んだ後にやっと実感するのが、アフターサービスの重要性。

家を建てている最中は、これから建つ家のことばかり考えてしまいますが、アフターサービスの質で、一生後悔することも・・・

というわけで、オープンハウスでは下記を標準仕様としています。

アフターサービスに関しては、ローコストなりだと感じます。

他ハウスメーカーであれば30~60年保証、保証会社のサポートは他も同様、検査体制はどこも厳しくやっている、ということを考えると、これといった強みはありません。

とはいえ、コストを考えれば必要十分ともいえます。

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オープンハウスの強みは、なんといってもコストでしょう。

また、狭小地での設計に関しては都心部を中心に取り組んでいるだけあって、提案力も高いです。

とはいえ、何も考えずに家づくりを進めるのは非常に危険。

家づくりは比較が基本です。オープンハウスを検討していても、近い価格帯でもっとあなたに合うメーカーが合うかも？

ということで、オープンハウスを検討中なら下記のメーカーとの比較をおすすめします！

タマホーム

アイ工務店

レオハウス

クレバリーホーム