スウェーデンハウスの平屋は実際どう？本気で検討して2階建てを選んだM様の結論

スウェーデンハウスで平屋を建てたい。実際にいくらかかるの？間取りの自由度は？

スウェーデンハウスの平屋って北欧デザインとの相性はいいらしいけど、坪単価がさらに上がるって本当？

スウェーデンハウスの平屋の実例やブログが少なくて、リアルな情報が全然見つからない

あのですね、うちは建替え2回目なんですよ。珍しいでしょう？（笑）最初の家は30代のときに建てた軽量鉄骨で、20年で限界だったんです。結露がひどくて。冬は窓びしょびしょ、サッシの周りにカビ。アルミサッシの単板ガラスだから構造的にどうしようもなくて。

…あ、ちょっと先に言っておくと。建替えのきっかけは夫が「この結露の家であと30年は無理」って言ったことなんです。私は「まだいいんじゃない？」って返したんですけど、定年後の話になって本気になりました。

で、1回目に失敗してるから、2回目は絶対に妥協しないって決めてて。住宅雑誌を毎月3冊買って、気になるページは全部クリアファイルに入れて。メーカーごと・テーマごとにファイルを分けてたんですけど、夫に「本棚がクリアファイルで埋まってる」って笑われました（笑）

15ヶ所くらい。子どもがいないから身軽なんですよ。

いえ、途中からです。子どもが独立して夫婦2人になったとき、「2階って使わなくないか？」って夫と話して。実際、1回目の家でも子ども部屋が空いてから2階に上がることがほとんどなくなってたんです。

で、住宅雑誌の平屋特集を読んだら、「50代以降の建替えは平屋が正解」みたいな記事が載ってて。階段がなくなれば老後も安心、掃除も楽、動線もシンプル。いいことしか書いてなかったんですよ。

思いました。スウェーデンハウスのビヨルクっていう平屋商品も見に行ったんです。展示場で。木の天井がすーっと高くて、窓から光が入って。「あぁ、これが北欧の暮らしか」って、もう住みたくなりましたよ。

…でもね。展示場から帰って冷静になったとき、夫がぽつりと言ったんです。「平屋にしたら、孫が泊まりに来たときどうする？」って。

そうなんです。まだ孫はいないんですけど、いつかはって思ってて。平屋の2LDKだと、客間がないんですよね。子どもたちが家族連れで泊まりに来たら、リビングにお布団敷くしかない。

あと、私には話してなかったんですけど、夫は2階に「自分の趣味部屋」が欲しかったらしくて（笑）　ずっと書斎を我慢してたみたいで。定年後に本に囲まれて過ごす部屋が欲しいって。…これ、後から知ったんですよ。

黙ってたんです。たぶん、私が平屋にすごく乗り気だったから言い出せなかったんでしょうね。で、三井ホームの展示場に行ったとき、担当さんに「2階に書斎と客間を入れた間取り」を提案されて。夫がすごく食いついてて。帰りの車で「…実はちょっと2階建ても検討してほしい」って言われました。

出ました。もうちょっと早く言ってくれてもよかったんですけどね。でも「定年後に書斎が欲しい」って、20年間ずっと思ってたらしいんです。1回目の家にも書斎はなかったから。

全社に「平屋と2階建て、両方のプランをください」って言いました。同じ条件で並べたかったので。

えーっと、まず坪単価の差がはっきりしたんです。どの会社でも、平屋は2階建てより坪単価が10〜15%くらい高くなる。うちの場合、同じ40坪で比較すると平屋の方が300〜500万円高い見積もりが出てきました。

特にスウェーデンハウスの場合は、屋根面積が増える分だけ断熱仕様のコストも上がるんですよね。木製三層ガラス窓は2階建てでも全窓に入るから窓数は同じなんですけど、屋根断熱と基礎断熱の面積が増えるから、そこでコストが乗る。

…あ、ちょっと話それるんですけど。積水ハウスの担当さんに「平屋なら平屋で強い商品がありますよ」って言われたんです。「平屋の季（とき）」っていう商品だったかな。で、見積もりを出してもらったら、スウェーデンハウスの平屋よりもさらに高かった（笑）　ハイクラスの平屋って、どこも高いんだなって。

住友林業のグランドライフも見ました。BF構法の大開口は開放感があったけど、北欧の雰囲気とは違うんですよね。三菱地所ホームは全館空調が魅力だったけど、「平屋ならエアコン2台で十分」って言われて。…じゃあ何のために三菱地所ホーム選ぶのって（笑）

3つあります。1つ目は、断熱性能。2回目の建替えで一番求めてたのは「結露のない家」だったから。スウェーデンハウスの木製三層ガラス窓は、展示場で実物を触ったときに「これだ」と思いました。

2つ目は、40坪で2階建てにすれば1階に夫婦の生活空間、2階に客間と夫の書斎を入れられたこと。将来足腰が弱くなっても、日常生活は1階だけで完結する設計にしてもらったんです。

3つ目は、正直に言うとお金です。同じ40坪なら2階建ての方が300万以上安かった。その300万を断熱のオプションとか、木製窓のメンテナンス費の積立に回せると思って。

いいところは断熱と北欧デザインの相性。平屋だと木製窓から入る光が家全体に行き渡って、勾配天井（屋根の傾きを活かした斜めの天井）との組み合わせも最高。展示場で見たビヨルクの室内は本当にきれいでした。北欧の家って本場では平屋が多いから、「本場に一番近い」感じがする。

惜しいのは2つ。間取りの制約と、コスト。モノボックス構造の60cm単位は平屋だとLDKの調整幅が狭くなりやすい。あとスウェーデンハウスは断熱にお金がかかるメーカーだから、屋根面積が増える平屋では断熱コストがダブルで乗る。

…うーん、「相性が悪い」は言い過ぎかな。「コストを覚悟する必要がある」ですかね。断熱がいいからこそ平屋にしたい人は多いと思うんですけど、予算との折り合いが2階建て以上にシビアになる。うちは結果的に2階建てにしてその分を他に回したけど、もしもう500万予算があったら平屋にしてたかもしれないです。

基本的にはないです。1階で日常生活が完結してるので、平屋に近い暮らし方ができてます。2階に上がるのは夫が書斎に行くときと、子どもが泊まりに来たときだけ。

…あ、孫はまだいないです（笑）　でも上の子が去年結婚したので、客間は準備してます。夫は「孫が来る前にまず嫁が来るかどうかだろ」って言ってますけど（笑）

夫の書斎。休日は朝から書斎にこもって本を読んでる。これは平屋ではできなかった。あと、正直な話をすると、夫婦2人ってずっと同じフロアにいると息が詰まることもあるんです。夫が2階にいると、私は1階でのんびりできる。

「夫婦2人だから平屋」って単純に考えがちなんですけど、2人だからこそ「離れる空間」がいるんですよ。

…あります。階段の掃除。もうこれだけは。掃除機を持って上がるのが嫌で。ルンバを2台買って1階と2階に1台ずつ置いてるんですけど、階段だけは手動なんですよ。

あとね。これは想定外だったんですけど。夫が膝を痛めたんです、去年。ジョギング中に。1ヶ月くらい2階に上がれなくて。そのとき「もし10年後にこれが日常になったら」って考えたら、ちょっとゾッとしました。

1階で生活が完結する設計にはしてあるんですけど、書斎に行けなくなったら夫は相当落ち込むと思う。…これは、正直今でも答えが出てないです。「2階建てにしたから大丈夫」とは言い切れない。

もうね、世界が変わりました。冬の朝に窓を見ても結露がない。20年間、毎朝タオルで窓を拭いてたのが嘘みたいで。最初の冬の朝に窓を確認しに行ったら、ぜんぜん結露してなくて。夫と2人で「結露ないね」「うん、ないね」って、5分くらいぼーっと窓を見てた（笑）

あと、家全体がぬるっと暖かいんですよ。前の家ではトイレに行くのに上着を着てたのが、今はTシャツ1枚で家中どこでも歩ける。1回目の家を知ってるから、この快適さが「当たり前じゃない」ってわかるんです。

光熱費も前の家の月3万超え→今は月1万2千円くらい。年間15万円の差。ただ、木製窓のメンテ費を考えると「光熱費で元が取れる」って話ではないです。うちは結露のない暮らしに対して払ってるんです。コスパじゃなくて。

これはちゃんと答えないといけないですね。正直、しんどいです。

うちは窓が16枚あって、年に1回外側の塗装をしてるんですけど、脚立に乗って2階の窓枠を塗る作業がね…。夫と2人でやって丸2日かかります。50代の膝と腰にはなかなか堪える。

去年は夫の膝が悪くて私1人でやったんですけど、3日かかりました。筋肉痛で1週間動けなかった。それで「来年からは業者に頼もう」って決めたんです。でも業者依頼だと1回25万くらいで、10年で100万近くいく計算。「50代の体力で自分で塗れるか」は甘く見てました。

もし同世代の方がスウェーデンハウスの平屋を検討してるなら、「メンテナンスの体力」と「夫婦の距離感」だけは、展示場のきれいな空間に浮かれる前に冷静に考えてほしい。私もビヨルクの展示場で「もうここに住みたい」って浮かれましたから（笑）　でも展示場はプロが維持してる状態。あれを自分たちで維持できるかは別の話です。

スウェーデンハウスの平屋は、たしかに魅力的です。北欧デザイン×ワンフロア×高断熱。この3つが揃うのはスウェーデンハウスだけかもしれない。でも、そこに「コスト増」「間取り制約」「メンテナンスの体力」が上乗せされます。

2つです。1つ目、平屋と2階建て、必ず両方の見積もりを取ってください。同じ坪数でいくら違うのか、数字で見ないと判断できません。私は4社全部に両方出してもらって、初めて冷静に比較できました。

2つ目、10年後、20年後の自分を想像してください。今の体力、今の家族構成だけで決めると、後から「こんなはずじゃなかった」になります。私は1回目の建替えでそれを経験してるから、今回は「30年後の自分たち」を基準に選びました。

私はこの会社だけを見ていた時は判断できませんでした。スウェーデンハウスの平屋が本当に自分たちに合うかどうかは、他社の平屋プランも並べてみて初めてわかったんです。