日本ハウスHDの坪単価はいくら？関西で3700万円台のひのきの家を建てたF様に聞いた

日本ハウスHDって、坪単価どのくらいなの？公式サイトを見ても具体的な数字が出てこない

ひのきの家って高そうだけど、実際に建てた人の総費用感を知りたい。3000万円台で建てられる？

見積もりを取ったら最終的にいくらになった？最初の提示額と変わったりしないか不安

あ、それ最初に混乱したやつです。坪単価って、建物本体だけで計算する場合と、諸費用全部込みで計算する場合で全然違う数字になるじゃないですか。担当さんに最初に出してもらった数字と、全部合わせた最終的な数字では結構な差があって。

そうなんですよ。地盤改良・外構・カーテン・エアコン・照明って、全部別費用で。それ全部足したら3700万円台になって、「あれ、思ってたより全然違う」ってなって。
最初の見積もり書を見たとき、夫と顔を見合わせたのが忘れられなくて。「なんでこんなに増えてるの」って（笑）増えた理由は全部説明してもらって、理不尽じゃなかったんですけど、最初から総額で見せてほしかったっていう気持ちは今でも残ってます。

「建物本体価格」ってどこまでを指してるのかっていうのを、最初に聞いておけばよかったです。担当さんが丁寧じゃないとかじゃなくて、こっちが聞く前提で話が進んでたから。
…これ、今思い出しても「もう少し確認すべきだったな」ってなります。

金額だけ見るとアイ工務店が一番安かったです。同じような間取りで比べると、かなりの差があって。「なんでこんなに違うの」って夫と話しながらカフェで見積もりを広げてたら、お隣のテーブルにいたおばさんが「家？うちも建てたよ、大変よね」って話しかけてきてちょっと笑えた（笑）

含まれているものが違ったんです。アイ工務店は価格は安いんですけど、ひのき材は使ってなくて。住友林業は木の質感はあるんですけど、もう一段高くて。泉北ホームはコスパが良いんですけど、ひのきへのこだわりが強い私たちには合わなかった。
…えーっと、なんて言えばいいかな。「高い・安い」じゃなくて「何に払っているか」で比べるようになってから、やっと整理できた感じで。日本ハウスHDの価格は、国産ひのき材への支出だと思えば、納得できました。

一条工務店は断熱性能がすごくて、正直迷った時期があって。夫が「こっちの方が断熱スペックが高い」って言ってて、私は「でも木の香りがない」って言って、夫婦でちょっともめたんですよ。1週間くらい。
最終的に「冬の寒さより、毎日の木の空気の方が私たちには大事」って落ち着いて。でも一条工務店の断熱性能は今でも気になっていて、正直に言うと「そっちも採用したかった」って気持ちがゼロではないです。

正確な数字を出すのは難しいんですけど、想定外の出費になりました。最初の見積もりには入ってなくて、着工前の地盤調査で「改良が必要です」って言われて。
…これが一番「えっ」てなりました。土地の問題だから仕方ないっていうのは頭では分かってるんですけど、「初期見積もりにいつ入ってくるの？」って、スケジュール感が読めなかったのがきつかった。

担当さんは「地盤調査をしてからでないと分からない」って説明してくれてて、それは正しいんですよ。ただ、「発生する可能性があること」と「その場合の費用感」を最初に教えてもらえていれば、心の準備ができたと思って。今でも少し引っかかってるのは、解決したわけじゃなくて、「しょうがなかった」と自分を納得させた感じがするからかもしれないです。

ローンは夫が主に調べてくれました。私は正直、最初は「なんとかなるんじゃないか」って感じで、住宅ローンのことをちゃんと把握してなかったです（笑）頭金が190万円で、残りはフラット35系を検討してたんですけど、変動と固定をどう選ぶかで夫が1か月悩んでて。
…私が「とにかく早く決めたい」って言ったら夫に「ここで焦ったら後悔するよ」って止められて、結果的にそれで良かったです。

担当さんが提携ローンを紹介してくれたんですけど、自分たちでも金融機関を2つ回りました。「担当さんが言うから」だけで決めると怖いなっていう気持ちがあって。
比べてみたら提携ローンの方が手続きは楽だったので最終的にはそちらにしたんですけど、調べて損はなかったです。

うちの場合、国産ひのきの構造材・外壁・基本的な内装仕上げが入ってました。1メーターモジュールなので廊下が広い分、同じ坪数でも体感が広いんですよ。「坪単価は高くないですか？」って最初は思ってたんですけど、廊下幅や室内の余白を考えると「なるほど、ここに払ってるんだ」ってなって。
ただ、照明・カーテン・エアコンは全部別途でした。あと造作家具を採用したものはオプション。担当さんに確認しながら積み上げていったら、気づいたらオプション費用がかなりの額になってて。

パントリーです。採用したんですけど、場所の選び方を失敗して。キッチン横にパントリーを入れたら食器棚を置くスペースがなくなって。ICさんに相談したら「カップボードを造作で」って提案してもらったんですけど、それがまた別途費用で。
…不採用にすれば良かったかというと、パントリー自体は今すごく使っているし。ただ間取り全体の中でどこに置くかをもっと真剣に考えるべきだったなと。住んでから「あそこもうちょっと考えればよかった」ってじわじわ来てます。

…違うかな、と思ってます。
「高い」というより、「何に払っているかが分かりやすい」というか。ひのき材を国産で使うこと、1メーターモジュールで廊下や開口部にゆとりを持たせること。それが嫌じゃない人には高いと感じにくい。
逆に、「できるだけコストを落としたい」「断熱性能だけを最優先」「間取りの自由度が欲しい」という場合は、アイ工務店や一条工務店を選ぶ方が費用対効果が高いと思います。

そうですね。朝起きてスリッパなしでフローリングを歩くと、冷たくないんですよ。前に住んでたマンションは冬に足の裏がキーンってなってたんで、最初の冬に「あ、木材って蓄熱するんだ」ってびっくりした。
外出から帰ってきたとき、玄関を開けた瞬間にひのきの香りがして「帰ってきた」ってなる感覚が毎日あって。上の子（8歳）が帰ってきてすぐ床に大の字で転がるんですよ（笑）気持ちいいんでしょうね。そういうの見ると、「この家にして良かった」って思います。

正直、最初は憧れがあって一度調べたんですよ。でも担当さんに「同じ延床面積だと2階建てより基礎と屋根の面積が大きくなる分、平屋の方が高くなるケースが多い」って説明してもらって。
うちは子どもが2人いて、プライバシーの意味でも部屋を分けたかったし、土地の広さ的にも平屋は難しかったので、2階建てにしました。費用と土地面積の両方で現実的じゃなかったです。

担当さんが「まず土地の面積と、同じ床面積での見積もり比較をしてみてください」って言ってたのが印象に残ってます。漠然と「平屋が好き」だと、費用でびっくりすることがあるみたいで。
「日本ハウスHDで平屋を建てたい」という方は、最初に2階建て・平屋の両パターンで見積もりを出してもらって比べるのが一番早いと思います。

やって良かったです。4社の見積もりを並べると、同じ「注文住宅」でも含まれてるものが全然違って。「この会社は標準でついてるのに、あの会社だとオプション扱い」みたいな差が見えてくる。
私はSUUMOのカウンターで「3社は絶対比べてください」って言われて、それがなければ最初に行った1社で決めてたかもしれなくて。今思うとぞっとする（笑）

坪単価って一つの数字に見えるけど、「何の坪単価か」で全然意味が変わってくるんですよ。建物本体だけの話なのか、諸費用全部込みなのか。他社と比べるときも、同じ条件で比べないと意味がない。
私はSUUMOカウンターで背中を押してもらって4社を比べたおかげで、「なぜこの会社を選んだか」が自分の言葉で言えるようになった。「日本ハウスHDが一番いいから」じゃなくて、「私たちにはこの家が合っていたから」って思えてる。その差は大きいと思います。
ひのきの香りの中で子どもたちが転がって暮らす毎日は、あのとき比較検討に時間をかけて良かったと感じています。