一建設の標準仕様はどこまで使える？リーブルガーデン注文仕様で建てた施主I様に聞いた

一建設の標準仕様って、実際のところどのくらいのレベル？オプションを足さないと後悔するの？

リーブルガーデンのキッチンや内装って建売と注文仕様で何が違うの？実際に住んでみてどうなのか知りたい

一建設の35年保証って本当に使えるの？カップボードとか外壁塗装ってオプションになるの？

本音で言うと、「注文仕様だから標準でも十分なんじゃないか」って最初は思ってたんですよ。建売じゃなくて注文仕様を選んだ時点で「自由度が上がる」って認識があって。で、展示場に行ったら「標準でこれだけ選べますよ」って言われて、「あ、これだけあれば全然いける」みたいな気持ちになって。

変わりました（笑）
打ち合わせが進んでいくうちに、「これ標準ですか？」って聞くたびに「それはオプションになります」って言われる回数が増えてきて。「あれ、思ってたより標準の範囲が狭いぞ」ってなりはじめて。

カップボードですね。私、キッチンに食器棚が標準で付いてくると思ってたんですよ。言われてみれば「そりゃ当然じゃないか」ってわかるんですけど、最初はなんとなく「キッチン周りは一式ついてくる」みたいなイメージがあって。担当さんに「カップボードは別途オプションです」って言われたとき、「えっ、そうなの？」ってなりました。夫に言ったら「お前調べてなかったの」って言われて…（苦笑）

焦りましたよ。「他に何が標準外なんだろう」って急に不安になって、担当さんに「標準に含まれないものの一覧って出してもらえますか？」ってお願いしたんです。それで全体像がようやく見えてきた感じでした。最初から聞けばよかったんですけどね。

キッチンはですね、標準のままだと「悪くはないけど自分たちの使い方にはちょっと合わないな」っていう感じで。私、料理しながら子どもの様子を見たいタイプなので、キッチンの高さとか収納の使い勝手が気になって。グレードアップを担当さんに相談したら「この範囲で選べます」って言われて、結局1つ上のグレードのにしました。

バスルームは…うーん。標準でも機能的には十分なんですよ。でも私、追い炊き機能って「当然ついてるもの」だと思ってたら「それも確認が必要です」って言われて。北海道だし、お風呂入る間隔が家族でバラバラになるから、追い炊きはマストだったんですよね。そこは標準の仕様をちゃんと確認してから判断すればよかったと思ってます。

採用してよかったです。北海道の冬に追い炊きなしはきつい（笑）
特に子どもが2歳だから、夫がお風呂に入れて、その後で私が入るとき冷めてるじゃないですか。追い炊きがあると「もう一回わかした」ってストレスがない。生活レベルが上がったかどうかって言われると、「なくなったストレスに気づく」感じがします。

洗面台は悩んで、でも標準に近い形で落ち着けました。幅広タイプにしたかったんですけど、費用と優先順位を考えて「まずは標準でいっか」って。ただ住んでみると、夫婦でいっぺんに洗面台使うシーンで「もうちょっと広かったらよかったかも」ってなることはあります。ここは後悔というか…うーん、「どちらとも言えない」ですね。

断熱は絶対に標準のままにしちゃいけないって担当さんに言われたんですよ。「北海道の冬は標準仕様だと正直リスクがある」って率直に教えてくれて。私も住宅ローンの本を読んで断熱の重要性はわかってたので、迷わずグレードアップしました。

もうね、これは採用して本当によかった。冬の朝、朝いちばんにリビングを歩いても「冷たい！」ってならないんですよ。前のアパートは脱衣所に足を踏み入れた瞬間に「うわ！」ってなるくらい寒かったのに、今は普通に歩ける。断熱って数字で言われてもわからないけど、「朝起きて床にスリッパなしでいられるかどうか」で体感が全然違う。

外壁は標準の窯業系サイディングのままにしました。北海道だから外壁塗装のタイミングと費用がいずれ来るなとは思ってるんですけど、最初に全部変えようとするとキリがないなと思って。外壁塗装は10〜15年後の話として置いておく、って割り切りました。ただ担当さんに「外壁塗装と35年保証の条件の関係」を事前に確認しておけばよかったとは今でも思ってます。

クロスは何十種類かの中から選べて、それは全然楽しかったですよ。子ども部屋にアクセントクロスを入れたくて、そこだけ追加でお願いしたんですけど、有償オプションで。「こんなことまでオプション代がかかるの？」ってなった瞬間のひとつです。でも仕上がりは気に入ってます。

見ました。e戸建てでもよく話題になってて。「本当に使えるの？」「維持費がかかるんじゃないの？」っていうスレッドを読んで、最初は「ちょっと怪しいな」って思ってたんです。

「35年保証を継続するには、定期的な有償メンテナンスを受けないといけない」って正直に教えてもらいました。だから「自動で35年」じゃなくて、「条件を満たした場合に継続される保証」なんですよね。夫が公式サイトでも確認して、「それは前提で把握しておかないといけないね」ってなって。保証の中身を理解した上で「それでもこのメーカーで行こう」と判断しました。

多分「35年保証＝何もしなくても35年は大丈夫」って思ってた人が、有償メンテナンスの話を聞いて「そんな条件があるの？」ってなるんじゃないかな、と。私も最初はそう思ってた側なので（笑）
事前に「条件はこういうものです」って把握してから判断すれば、そこで後悔はないと思うんですよね。知らずに契約して後から気づくのが一番もったいない。

断熱のグレードアップ、キッチンの1グレードアップ、カップボード、追い炊き、あとクロスのアクセント、北海道仕様の玄関ドア変更…そのくらいですかね。ひとつひとつは「これだけなら」ってなるんですけど、合計したら夫に「言ってた金額の3倍以上になってるじゃないか」って言われて（笑）

決めてたんですよ、「オプションは30万円まで」って。でも打ち合わせが進むたびに「これだけは外せない」が積み上がっていって。気づいたら「まあ90万円くらいなら総額の中では…」って自分の中で基準が上がってた（笑）
夫は呆れてたんですけど、私は「これだけ選べたんだから後悔はない」って。まあオプション沼の典型的なやつですよね。

断熱のグレードアップは間違いなく正解です。これは住んでみてすぐわかりました。
カップボードも、採用しておいてよかった。「あとで家具買えばいいや」と思っていたら、サイズが合うものを探す手間もかかるし、造り付けの方が使い勝手がいい。

やめておけばよかったかなと思うのは…これは正直、他の人にあまり言いたくないんですけど、玄関収納のグレードを上げたんですよ。担当さんに「こちらの方が使いやすいですよ」って勧められて、なんとなく「そうかな」ってなって。でも住んでみると、標準でも全然よかったな、って。あそこで踏み止まれていたら5〜6万円は節約できてた。勧められると断れないタイプなので（苦笑）

コンセントの数と位置ですかね。注文仕様だから「ある程度自由に動かせる」って言われてたんですよ。でも打ち合わせの時って生活のシーンを全部想像しきれなくて。「ここにコンセントいるかな？」って言われると「まあいいか」ってなっちゃうんですよね。
住んでみたら「ここにあれば…」って思う場所が2〜3カ所出てきて、特にリビングは延長コードが出てきてて。そこだけは後悔があります。コンセントは標準の追加料金がそんなに高くなかったので、「もっと多めに入れておけばよかった」ってすごく思います。

床材はですね、標準のフローリングで十分でした。最初は「無垢がいいかな」って少し思ったんですけど、子どもが2歳だから傷のことが心配で、「傷が付きにくい標準の方がいいか」って担当さんと相談して。実際、子どもにおもちゃ投げられても「まあいいか」って思える。無垢にして傷が付くたびに気にするのはたぶん私には合ってなかった。

コンセントを増やすのと、最初から「標準外一覧を見せてください」ってお願いすること。あとはオプション予算の上限を夫と一緒に決めて、「これを超えたら一回立ち止まる」って決まりをもっとしっかり作ることですかね（笑）
でも全体として、注文仕様を選んでよかったとは思ってます。標準仕様の範囲で判断できることが増えるから、「私たちの暮らしに合う家」にする余白がある。建売との大きな差はそこだと思います。

「標準仕様でどこまでいけるか」を最初にちゃんと確認してほしいです。私みたいに「なんとなく大丈夫だろう」って進んで、打ち合わせのたびに「これもオプションか」ってなるのが一番消耗する。最初に「標準に含まれないものを一覧で見せてください」って担当さんに聞くだけで、全体像がすごく見えやすくなります。

「後から変えにくいものを優先する」ってことだと思います。断熱は後からどうにもならない。コンセントは後から追加するのも工事が必要。でもカーテンや照明は、住んでから変えればいい。最初からそういう優先順位を決めておけば、オプション予算がぶれにくい。
私は担当さんに言われたものを「なんとなく」で採用しすぎたので、もっと自分の軸を持って判断すればよかったと思います。でも…正直、今の家は気に入ってるんですよね。後悔もあるけど、満足してる。それが家づくりの本音なのかな、って（笑）