レオハウスCocreaの標準仕様を全部聞いてみた｜施主S様インタビュー【中国・四国エリア】

レオハウスの標準仕様って、実際どのくらいのグレードなの？サイトを見ても「詳しくは展示場へ」で終わる。

断熱材とか換気システムとか、他社と何が違うの？標準で十分なのか、オプション必須なのか判断できない。

Cocrea（コクレア）の標準仕様が知りたい。外壁は？内装は？24時間換気はどんなシステム？

うちはCocreaで42.6坪、2,600万円台でした。レオハウスは安いだけかなと思ってたんですけど、第1種熱交換換気まで標準で入っていて、必要なオプションを選べば予算内に収めやすかったです。

SNSはずっと見てたんですよ。

でも「この外壁かわいい」「この間取り好き」って眺めてるだけで、費用感とか標準とオプションの違いって全然流れてこないんですよね。

みんな完成後の写真ばかりで。

だからブログを探し始めたんですが、それでも標準仕様の詳しい情報って意外と出てこなくて、結局自分で展示場に行って確かめるしかなくて。

最初の展示場でやらかして気づいたんですよ。「これいいな」と思ったキッチンの引き出しを触ってたら、担当さんに「それオプションです」って言われて。「えっ、この標準キッチンと何が違うんですか？」って聞いたら結構説明が長くて。「あ、これ自分でちゃんと把握しないといけないやつだ」ってその時に思いました。

そうなんです。夫には「だから事前にちゃんと調べとけって言ったじゃん」って後で言われましたけど。でも正直、標準仕様の情報ってサイトに全然載ってないから、調べようにも限界があって。

3回行ってやっとなんとなく見えてきた感じです。最初は「きれいな家だな」で終わってましたし。

え、ぜんぜん変わりました。住む前はカタログで「高性能グラスウール」って書いてあっても、それが何なのか全然わからなかったので。でも住んでみたら…朝、子どもたちがリビングに走って来ても、足元の冷たさがほとんどないんですよ。寒い時期でも。「あ、断熱ってこういうことか」って初めて実感しました。

気になります。前の賃貸は冬の朝がほんとに辛くて、何も履かずには歩けなかった。今は下の子（2歳）がそのままリビングをずっと走り回ってますし、特に何も言わないし。私も特に気にならないです。

「等級いくつだからこう」って数字での比較は私には正直難しくて。ただ、夫がLINEノートに「レオハウスとアイフルホームの断熱等級を比べると…」って書いて教えてくれたんですけど、アイフルホームの方が上だったんですよ。それでちょっと悩んだ時期があって。

うちの場合は、断熱等級だけじゃなくて総額との兼ね合いで判断しました。

アイフルホームは2,700万円台で、レオハウスより100万円以上高かったので。

断熱で100万円差があるなら、あとで断熱リフォームする方が安いかもっていう話を夫としながら。

まあ正直、今でも「断熱をもっと上げておけばよかったかな」って思う時はゼロじゃないんですよね。

あ、これね、最初はめちゃくちゃ気になってたんです。

換気システムって種類がいくつかあるって調べてわかって。

第1種・第2種・第3種ってあって、「Cocreaのはどれ？」って担当さんに聞いて。

「第1種の熱交換タイプです」って言われて。

あ、そういえばその時の展示場の担当さん、説明がすごく丁寧な方で。

「換気方式はメーカーや商品によって違いますよ」って教えてくれて、それで「あ、差があるんだ」って初めて意識しました。

全然わからなかったです。夫が「性能面で安心感があるタイプだね」って喜んでて。熱を捨てずに換気できるから、冬でも暖かい空気が逃げにくいって仕組みらしくて。私は「へぇ〜」って聞いてましたけど
住んでみて正直なところを言うと…あんまり意識してないです。フィルターの掃除を忘れて、気づいたら3ヶ月経ってたって時があって、担当さんに「2ヶ月に1回はやってください」って言われてたのを思い出して慌てて掃除した、っていうくらいで

5分くらいで終わります。

それくらいなら全然苦じゃないんですけど、忘れるんですよ。

これ、事前にちゃんと「メンテが必要なシステムが入る」って意識しておかないと、住んでから「あ、そうか」ってなるので。

換気の音は最初の1週間くらいは「あ、音してる」って気になりましたけど、今は完全に慣れました。

夫は「うるさくない？」って今でも聞いてきますけど、私は気にならないです。

正直もう音してるかどうかも分からないくらい。

そうです。窯業系のサイディングが標準で。タイルにしたい場合はオプションになるって最初に言われました。

これが結構悩んだんですよ。クレバリーホームって「タイルが標準」ってアピールしてて、見た目が好みだったんです。夫は「長期的にはタイルの方がメンテコスト安い」って言ってて。私もタイルいいなって思ってたんですよ。

クレバリーホームの総額が2,800万円台で、レオハウスより200万円以上高かったので。

「タイルの差額が200万円」って考えたときに…それで揺れて、かなり夫婦で話し合いましたよ。

「クレバリーにする？」って何度か言いかけて、結局レオハウスになったんですけど。

外壁の件は、今でも「まあいいか」で落ち着いてる感じで、「正解だった」って言い切れるかというと…正直微妙なんですよね。

床材はね、住んでみると「まあこんなもんだな」って感じです展示場の床って、めちゃくちゃきれいで高級感あるじゃないですか。あれって結構オプションで仕上げてることが多くて。実際の標準品は少し落ちます。

傷がつきやすいかどうかは実際に住んで分かってきますね。子どもがおもちゃ引きずって歩いたりするじゃないですか。うちは下の子がまだ2歳なので、ちょこちょこ細かい傷ができてます。標準品だからかどうかはわからないんですけど。「傷防止コーティングのオプション付けておけばよかったかな」って思う時はあります。

こっちは普通に満足してます。LDKのドアのデザインは選択肢の中から選べたので、好みに近いものを採用できましたし。カラーコーディネートの相談に、ICさんが丁寧に付き合ってくれたのが良かったです。「この壁紙とこのドアの組み合わせは、ちょっと重くなりますよ」って教えてくれて、素直に変えて正解でした。

カタログがそれなりに分厚くて、「こんなに選べるの？」ってなりましたよ。最初は嬉しくて全部見てたんですけど、途中から「多すぎてもう無理」ってなってICさんに「私、こういう雰囲気が好きです」って写真を何枚か見せたら、絞り込んでくれたので助かりました。

大きかったです。ICさんが付く保証はないメーカーもあると後で聞いたので、そこはよかったなと。ただ、担当さん次第で変わるとも聞きましたので、「絶対ICが付く」とは言い切れないかもしれないです。

最初の展示場でキッチンを触り始めた時、さっき言ったオプション問題が起きたやつですね。あのときは「うわ、これが標準じゃないんだ」ってショックで。標準キッチンも決して悪くはないんですけど、引き出しの数とか収納力が少し違って。

標準のまま行きました。オプションにすると20〜30万円くらいアップするって言われて。「そのお金、他に回したい」って夫と話して。住んでみると、毎日使ってると「もうちょっと引き出しが深かったらな」って思う時はあるんですが、まあ慣れましたかね。

標準の1616サイズで。1718に広げることもできるって言われたんですけど、「広い浴室に憧れはあるけど、毎日洗う面積が増えるのは面倒かも」って思ってやめました。住んでみると、1616で十分ですね。子どもと一緒に入っても窮屈とは感じないです。

浴室乾燥機を採用しました。これは担当さんに「洗濯物を乾かすのに便利ですよ」って言われて。実際にめちゃくちゃ使ってます。特に梅雨の時期。これは採用して大正解でした。浴室乾燥機はケチらなくてよかった。

標準は普通便座で、温水洗浄便座はオプションなんです。これは最初から付けようと思っていたので、その通り採用しました。1Fだけ温水洗浄便座にして、2Fは標準のままです。

洗面台は標準の750mm幅のままです。広い方がいいとは思いましたけど、他に予算を回したくて。ただ朝の着替え時間に夫婦で鉢合わせすることが多くて、「もう少し広かったらな」とは思います。これはちょっとした後悔ポイントです。

洗面台の幅はさっき言いましたけど、あとは…コンセントの位置かな。

標準の位置で設計してもらったんですけど、キッチン周りとテレビ周りのコンセントが足りなくて。

引越し直後から延長コードを使う羽目になって。

「これ設計の段階でもっとちゃんと考えればよかった」って夫に言ったら「話し合いの時に言えよ」って言われて…その通りなんですけど

増やせるんですけど、工事費がかかるって聞いて。最初からやっておけば大した金額じゃなかったのに、後からだと割高になるって。これは正直今でも腹立ちます。自分のミスなんですけど、もっと「標準から増やすとどうなるか」を細かく確認する時間を取っておけばよかった。

24時間換気はありがたいです。

第1種の熱交換タイプが標準で入ってるの、当初は「高くないの？」って逆に不安になったくらいで他社でこれがオプションだったメーカーもあったので。

あとはLow-E複層ガラスも最初から入ってるのが良くて。

冬の窓際の結露が全くないわけじゃないけど、賃貸の時よりは全然マシで。

断熱とか換気は正直、住む前はよくわからなかったんですよ。

数字で「等級6です」とか「第1種換気です」って言われても、実感がないから。

一番わかりやすく差を感じたのは設備のグレードで。

クレバリーホームはタイル外壁が標準で見栄えが良くて、ユニバーサルホームは床暖房が標準でついてた。

この2つは「わかりやすい差」でした。

タマホームは正直、標準仕様の印象が似てました。価格帯も近いし。アイフルホームはFAVOシリーズを見たんですけど、内装の選択肢が豊富で。ただ総額が100万円以上高かったので、「この差額で何がよくなるのか」を比べるのが大変でした。

担当さんとの相性と、24時間換気が第1種熱交換タイプで標準というところです。

他社で同等の換気システムにしようとするとオプション費用がかかると聞いて。

うちは子どもが2人いるので、換気の質は気にしていたので。

…でも正直に言うと、最終的な決め手は担当さんの雰囲気が一番大きかったかもしれないです。

「この人に任せたい」って思えたので。

オプションと標準の境界線を最初に聞くこと、ですかね。展示場の見た目って、オプション仕様が含まれていることも多くて。「この展示場のキッチン、これ全部標準ですか？」って最初に聞くのを忘れないでほしいです。

そうです。あと、コンセントは余裕を持って多めに検討しておくこと、これは本当に強調したいです。標準図面に追加するの、設計の段階なら安くできますから。住み始めてから「もっとここに欲しかった」ってなってもほぼ手遅れなので。

24時間換気のフィルター掃除は最初から習慣にすることあと、内装の選択肢が多くて途中でキャパオーバーになりがちなので、「自分が好きな雰囲気の写真」を5〜10枚ためておいてICさんに見せると早く決まりますよ。これ、めちゃくちゃ効率が良かった。

標準仕様って、正直「普通」です他社もほぼ同じくらいのグレードのものがあるし、レオハウスだから飛び抜けて良いとか悪いとかはないと思います。

大事なのはその標準仕様の中身と、オプションの費用感を他社と並べて確認すること。

私はそれを4社やって、ようやく自分たちの判断基準が固まりました。

最初から「ここでいいや」で動くと、あとで「あっちはどうだったんだろう」って気になるので。