クレバリーホームで平屋を建てた感想｜Vシリーズの間取りと総額を施主が全部話します

クレバリーホームの平屋って実際どうなの？Vシリーズの間取りの制約とか、総額でいくらかかったのか、ちゃんとした情報が出てこない。

平屋で30〜40坪を考えてるんだけど、クレバリーホームだと坪単価がどのくらいになる？FC加盟店ごとに違うって聞いてるから、どこに聞けばいいのか分からない。

クレバリーホームのVシリーズって規格型なの？自由設計できるの？平屋のプランを検討してるけど、実際に建てた人の話が聞きたい。

もう、子どもが生まれた日から「次の家は絶対に平屋」って決めてたんですよ（笑）
夫は最初「2階建ての方が土地代が安くてすむんじゃない？」って言ってたんですけど、私の中では平屋一択で。
子どもが生まれたばかりで「全部同じフロアで見渡せる家がいい」っていうのがもう頭から離れなくて。夜中に授乳して、暗い中で階段を上り下りするの怖いじゃないですか。それだけでも、平屋にしたくて。

最初は一括資料請求サービスで一括資料請求したんですよ。平屋を得意とするメーカーを探してたんですけど、届いた資料の中でVシリーズのパンフレットが一番「平屋感」があって。「これ、まさに私が想像してたやつだ」って思って。
…ただ、一括資料請求サービスって資料が届いて終わりじゃないですか。「これを詳しく知りたい」ってなったとき、次に何をするかが最初わからなかったんですよね。結局一括資料請求サービスのサイトから加盟店に問い合わせて、「展示場に来てみてください」ってなって。
あ、SNSは平屋の写真はめちゃくちゃ見てたんですよ。でも加盟店の違いとか、実際の費用感ってSNSだと全然出てこないんですよね。「かわいい外観」「映えるリビング」ばかりで。「FC加盟店が3店舗来てから1店舗に絞った」とか「見積もりで想定外の費用が出た」とか、そういう話って流れちゃって残らなくて。だからe戸建てとかブログに行ったんです。

e戸建てを使ったんです。「クレバリーホーム 東海 加盟店」みたいなキーワードで検索したら、地域ごとのスレッドが出てきて。「この加盟店は対応が遅い」「あそこの担当さんが丁寧」って書き込みがリアルで参考になって。
3店舗をリストアップして、最初に私だけで展示場を見てきたんです。夫には「まず私が確認してくる」って言って。加盟店の雰囲気って、一人で行った方が担当者の対応が分かりやすいと思ったので。

もう全然違いましたよ。比較した4社のうち、タマホームと桧家住宅には「同じ延床40坪で2階建てと平屋の両方出してください」ってお願いしたんです。そしたら同じ坪数で平屋の方が坪単価が5〜8万円ほど高かった。
…これ知らなかったんですよ、最初。「平屋の方が構造がシンプルだから安いのかな」って思ってたくらいで。基礎と屋根の面積が広くなるから、それが費用に直結するっていうのを担当さんに説明してもらって、「あー、そういうことか」ってなりました。

タマホームで試算してもらったとき、40坪の2階建てが総額約2,400万円、同じ40坪の平屋が約2,700万円くらいで。300万くらい差が出ました。クレバリーホームも同じ感じで。（※N様の2025年夏・東海エリアでの試算値。商品グレード・建築地・時期により変動します）
比較して初めて「平屋がいかに割高か」が数字で分かって、「それでも平屋を選ぶ理由が自分にあるか」を改めて考えるきっかけになりました。「比べなかったら、なんとなく選んでた」という後悔を避けられたのは、複数社に当たったからだなって、今でも思ってます。
で、平屋の方が建築コストが高いのに、「なんで平屋を選ぶの？」って夫に聞かれたんですよ（笑）
それで私が「子育て中の動線と、老後にも使いやすい作りになるから、トータルで見たら平屋がいい」って説明したんです。夫は最初渋い顔してたけど、最終的には「確かに合理的だな」ってなってくれて。

変えられるところと変えられないところが、加盟店の担当さんに聞くまで全然分からなくて。最初に「この間取りプランをベースにしたいんですが」って伝えたら、「うちではVシリーズの外寸と水まわりの位置は基本固定になります」って言われて。「え、そこは動かせないの？」ってなりました。

…正直ちょっとガッカリしました。洗面台の位置をもう少し玄関寄りにしたかったんですよ。「帰ってきてすぐ手洗いできる動線」を作りたくて。でもVシリーズのそのプランは水まわりが全部北側にまとめられてて、動かすと別の費用が発生するって言われて。
「それならもう少し自由度の高い商品を選ぶか、加盟店を変えるか」って考えて。3店舗回ってる中で、2つ目の加盟店に同じ相談をしたら「うちではそのプランで洗面位置の変更に対応できます」って言ってくれたんです。同じVシリーズでも加盟店によって対応できる変更の範囲が違うんだって、そこで初めて分かりました。

かなり大きかったです。「希望を言ったときにどう返してくれるか」で担当さんの質が全然分かるというか。「できません」の一言で終わる加盟店と、「こういう条件ならできます」と代替案を出してくれる加盟店で、建ててみてからの後悔の数が変わると思ったので。
結局、洗面位置の変更に対応してくれた2つ目の加盟店で建てることにしました。
…あと、断熱等級（住宅性能表示制度。2025年4月から省エネ基準として等級4適合が義務化、等級5以上はZEH水準・誘導基準クラス）も加盟店によって違って。最初の加盟店は「うちのVシリーズは等級4相当が標準です」って言ってて、2つ目の加盟店は「オプション対応で等級5相当にできます、差額は25〜40万円程度」って言って。これも「聞かないと出てこない情報だな」ってなりました。結局コストを優先して等級4の仕様で建てたんですけど、住んでみると「等級5にしておけばよかったかな」って思う冬がありますね。

地盤改良費がここに入ってたんですけど、これは最初から「可能性がある」って担当さんに言われてたので、ある程度覚悟してました。「平屋は接地面積が広いから、地盤調査の結果によっては改良費が2階建てより高くなることがある」って教えてもらってたんです。
ただ、それでも実際に金額が出たときは「うわ、本当にかかるんだ」ってなりましたよ。メモ帳に「地盤: 最大150万として計算」って書いてた数字が、ほぼその通りになって。「予測通りだったから良かった」と「やっぱりかかったか」が同時に来る感じで（笑）

屋根工事が増えましたね。担当さんに「平屋は屋根面積が2倍になるから、防水・防雨の観点で施工費が上がります」って事前に説明してもらってたので心構えはできてたんですけど。同じ延床でも「2階建ての屋根工事費 × 1.5倍くらいになる」って見ておいた方がいいみたいで。
あとは天井高。平屋で「天井を高くしたい」っていうのは施主あるあるみたいなんですよ。私も最初「天井高2,700mm希望」って言ったら、「プランによっては構造上難しい場合がある、差額も発生する」って言われて。最終的に2,600mmでまとめたんですけど、これはちょっと悔しかったかな。パントリーも「不採用にしてしまった」のが今になって後悔で。収納を増やすより天井高を優先しようとして、パントリーを削ったんですよ。逆にすればよかったと今は思ってます。

子どもが小さいときは全フロアで見渡せるのが本当に便利で。キッチンで料理しながらリビングで遊んでる子どもの声が全部聞こえて。「上で何してるんだろう」っていう不安がない。
朝の支度も楽で。「洗面室まで走って行く距離がない」って、住んでみると当たり前みたいですけど、これが毎朝のことだから地味に効いてくるんですよね。夫が「朝バタバタしなくなった」って言ってて。私が平屋に決めた理由の一番はそこだったので、「これだよ、これ」ってなりました。

来客のときに掃除が楽なんですよ。「上の階の部屋は見られなくて済む」という逃げ場がないので、逆に家全体をいつも整えるクセがついてきたというか。「見られてもいい家にしておこう」ってなって。これは自分でもびっくりした効果でした。
夫は「老後が楽そう」って最近よく言ってます。まだ30代なのに（笑）
でも確かに、将来バリアフリーに改修するとしても、平屋の方がコストが少なくて済みそうだなとは思ってます。

収納の量ですね。これが一番後悔してます。平屋って、2階がない分「物をしまう場所」が全部1階に集約されるじゃないですか。2階建てだと2階のクローゼットとか物置部屋に分散できますけど、平屋だとそれができなくて。
Vシリーズのプランを選ぶとき、「今の荷物量」で考えてたんですよ。でも子どもが大きくなったら荷物って増えますよね。「3〜5年後の荷物量」で計算し直せばよかったと、今になって思います。

窓の位置、もう少し考えれば良かったなって。
平屋って隣家や道路から目線が入りやすいんですよ。2階建てなら寝室を2階にすれば目線を気にしなくてもいいけど、平屋だと全室が1階なので。「お隣との境界線から何メートル離れてるか」「道路からの視線がどこから入るか」ってシミュレーションを、もっとしっかりやっておけばよかった。
…南側に大きな窓を採用したんですけど、道路から家の中が少し見えてしまって。カーテンを開けにくい時間帯があるのが正直なところです。これは今でも引っかかってるところで、担当さんに相談すれば対策できたのかもしれないけど、当時は「採光が大事」っていうことしか頭になかったので。

私が比較した中で、一条工務店の平屋を見た人は断熱性能の差で一条に流れやすいと思いました。一条って平屋でも断熱等級の数字がはっきり出てくるんですよ。クレバリーホームはVシリーズだと加盟店によって断熱仕様がバラバラで、「等級いくつですか？」って自分から聞かないと数字が出てこない。
あとは「広い土地がない」ケース。平屋って2階建てと同じ延床坪数を確保するために、広い土地が必要になるじゃないですか。土地代が高い地域だと「平屋は諦めた」ってなりやすいと思います。

一括資料請求サービスは最初の「全体像をつかむ」段階で助かりました。「どんなメーカーが平屋を得意としているか」を一覧で比べるのに使って。複数の資料が届いてくるので、「平屋プランを出してるメーカー・出してないメーカー」が一目で分かって。最初のスクリーニングに向いてると思いました。

e戸建てはFC加盟店を選ぶとき、本当に助かりました。メーカーの公式サイトには「どこの加盟店が良いか」なんて書いてないじゃないですか。でもe戸建てを使うと地域別の施主の声が出てきて、「あの加盟店の担当さんは連絡が遅い」「この加盟店は見積もりの明細が丁寧」みたいな一次情報に近い声が拾えて。FC加盟店を比べるには一番使えるサービスでした。
メモ帳はアナログですけど、展示場の帰りに「今日気になったこと」を書き留めるのに使ってました。「この担当さんは質問に○×で答えるだけで、理由を説明してくれなかった」とか、「見積もりの費目の説明がすごく丁寧だった」とか。帰宅後に読み返して夫と共有して。スマホのメモでもいいんですけど、手で書く方が記憶に残りやすかったので。

平屋って、建てるまでは「ちょっと特殊な選択」みたいな感じで周りに見られることもあって。「なんでわざわざ高い方にするの？」って言われたこともあります。でも住んでみたら「これが正解だった」って毎日思ってます。
ただ、FC加盟店を選ぶのに手を抜いてたら、きっと違う結論になってたと思う。「加盟店を3社回って比べた」という経験がなかったら、今の担当さんに出会えてなかったし、洗面位置の変更も諦めてた。
これから平屋を考えてる方は、「クレバリーホームで建てる」より先に「どの加盟店で建てるか」を調べることから始めてほしいです。そっちの方が時間の使い方として絶対に正解です。