アイフルホームの平屋は実際どう？本気で検討した施主が「2階建てにした理由」を語る

アイフルホームで平屋を建てたらいくらかかるの？30坪・20坪の価格が知りたい

平屋のAYAってまだあるの？FAVOで平屋は建てられる？間取りの実例が見たい

平屋と2階建てで迷ってる。アイフルホームで平屋にしたら後悔しないか

Instagramで「平屋 間取り」って検索してたんですけど、おしゃれな写真ばっかりで「で、いくらなの？」がわからなくて。結局施主ブログで「平屋建てたら予想以上にお金かかった」って記事を読んで現実を知りました。

あの、私は本当に平屋が良かったんです。本気で。

憧れてたなんてもんじゃない。間取りを自分で描いてたくらい。リビングからウッドデッキに出て、子どもたちが走り回る姿を毎晩妄想してました。平屋沼にどっぷりでした。

FAVO EXの平屋で30坪の見積もりを出してもらったんです。2階建ての43坪と同時に。

平屋30坪で約2,900万。2階建て43坪で約2,800万台。…え？って思いました。

そう。坪数は13坪も少ないのに、総額はほぼ同じ。むしろ平屋の方が100万くらい高かった。夫と2人で見積もり見て「…これどういうこと？」って。

担当さんの説明だと、平屋は基礎面積と屋根面積が2階建ての2倍になるから。2階建ては1階と2階で屋根と基礎を共有してるけど、平屋は全部の部屋が1階にあるから基礎も屋根もでかくなる。「平屋は安い」っていうイメージがあったけど、同じ性能で比べたら平屋の方が坪単価は高い。これ、検討して初めて知りました。

…これが一番つらかった。平屋30坪だと、子ども2人の部屋を作るとリビングが狭くなる。子どもが成長して個室が必要になったとき、6畳×2部屋＋リビング16畳だと圧迫感がある。収納も減るし。2階建て43坪なら、1階にリビング20畳＋2階に子ども部屋6畳×2＋主寝室8畳が余裕で取れる。

間取りと予算の両方です。同じ2,800万で13坪多い。子ども2人の個室と収納を確保できる。平屋への憧れは捨てがたかったけど、「暮らしやすさ」を優先したら2階建てが正解だった。夫に「間取りノート3冊分の妄想は無駄じゃなかったよ。比較したから判断できたんでしょ」って言われて、ちょっと泣きそうになった。

すごく感じました。平屋を不採用にした今でも「平屋がよかったな」って思う瞬間があります。

階段の上り下りがないのは本当に楽だと思う。今2階に寝室があるんですけど、夜中に2歳の子が起きたとき1階に降りるのがつらくて。平屋なら全部同じフロアだから、子どもが小さいうちは特に楽。あと洗濯動線。うちは1階で洗って2階のバルコニーに干すんですけど、平屋なら室内干しでも動線が短い。

大きいです。平屋なら「洗濯→干す→しまう」が同じフロアで完結する。今は1階で洗って2階に持って上がって干して、乾いたら各部屋にしまいに行く。共働きで時間ないのに、この上下移動が地味につらい。

考えました。平屋なら老後もバリアフリーで住み続けられる。2階建ては子どもが巣立った後に2階を使わなくなるかもしれない。でも「老後のために30代で13坪妥協するのは違う」って夫と結論を出しました。老後は老後でリフォームすればいいって。

ありすぎます。Instagramの平屋写真だけ見てたら絶対気づかないことが3つあって。

土地の広さ。30坪の平屋を建てるには、建ぺい率60%のエリアだと最低50坪の土地が必要。うちの土地は40坪だったから、そもそも30坪の平屋が建てられなかった。25坪に縮小するか、土地を買い替えるか…。あ、それで思い出したんですけど、担当さんに「この土地で平屋だと25坪が限界です」って言われたときの夫の顔。「え、マジ？」って。あの顔忘れられない（笑）…あ、すみません、デメリットの話でしたね。

固定資産税。平屋は建物の建築面積が大きいから、土地の固定資産税の軽減措置が2階建てより不利になることがある。担当さんに「税金のこともちゃんと計算した方がいい」って言われて、見積もりの段階では気づかなかったポイント。

防犯。平屋は全部の部屋が1階だから、窓を開けて寝るのが怖い。夏の九州で窓開けられないのはつらい。シャッターを全部屋につけるとオプションで結構かかるし。結局、平屋を不採用にした理由の1つにこれもありました。

…正直、無理だと思います。i-Prime7っていう規格住宅が700万台からあるんですけど、あれは2階建ての超コンパクト住宅で。平屋で700万は見たことない。

20坪なら坪単価が上がって、坪75〜90万くらい。総額2,000〜2,400万くらい？20坪の平屋って夫婦2人なら快適だけど、子ども2人いるうちだと全然足りなくて。検討すらしませんでした。夫婦2人の老後ならありかもしれないけど。

ロディナの平屋プランは見ました。定額制でわかりやすいけど、間取りの自由度がFAVOより低い。「ここに窓つけたい」「リビングをもう少し広くしたい」って言えないのが私には合わなくて。予算を明確にしたい人にはロディナは良い選択肢だと思います。自由度を求めるならFAVO for HIRAYAですね。

結局、「今の暮らし」を優先するか「将来の暮らし」を優先するか。うちは子どもが2人いて今が一番部屋が必要な時期だから、2階建てを選びました。子どもが1人だったら平屋にしてたかも。

1つだけ。平屋と2階建ての見積もりは必ず両方出してもらってほしい。

できないです。私は「平屋がいい」って思い込んでたけど、見積もりを並べたら「13坪少ないのに100万高い」って現実が見えた。それでも平屋にしたいなら、その判断は正しい。でも比較しないで決めたら後悔する可能性がある。
…私は平屋を諦めたけど、後悔はしてないです。比較して納得して選んだから。次に建てるなら平屋にするかもしれないけど、今回の選択は間違ってなかった。

標準仕様の記事でも話しましたけど、一括資料請求サービスと施主ブログとメモ帳。特に一括資料請求サービスで4社のカタログを取り寄せたのが起点でした。平屋のプランがあるメーカーとないメーカーがカタログで一目でわかるので。あと施主ブログは「平屋にして後悔した」系の記事が参考になりました。