富士住建の平屋って実際いくら？間取りと総額を本気で調べて諦めた施主K様に全部聞いた

富士住建で平屋を建てたい。でも30坪で総額いくらになるのか、ネットを見てもよくわからない

平屋って2階建てより高くなるって聞くけど、富士住建の場合どのくらい差が出るの？

富士住建の平屋の間取り実例が見たい。20坪・30坪でどんな間取りが組めるか知りたい

そうなんです。…あ、でも「建てた」わけじゃないので、正直ちゃんと語れるか自信なくて。平屋の見積もりを取って、諦めて、2階建てにした側なんですよ。

それなら話せることはあります。SNSで平屋のおしゃれな内装を見てたら「いいな」ってなるじゃないですか。でもSNSって完成写真しか流れてこないから、費用の話とかリアルな話が全然わからなくて。それでブログ読み始めて、展示場にも行ってみたんです。

展示場に行ったときに「平屋にしたい」って相談したんです。「38坪を平屋にしたらいくらになりますか？」って。そしたら担当さんに「2階建てと比べると、同じ坪数でも費用が上がりやすいですよ」って言われて。

基礎の話なんですよ。2階建てって、2階の床面積がある分、1階の床が小さくていいじゃないですか。でも平屋って全部が1階だから、同じ坪数でも土台がずーっと広がって。担当さんに「地面に接してる面積が広い分、コストが上がるんですよ」って言われて。「なるほど確かに」ってなりました。

担当さんに「坪単価ベースで2〜5万円くらい上がることが多い」って言われました。うちの場合は2階建てで坪75万円くらいだったので、同じ38坪を平屋にすると坪78〜80万円くらいの試算になって。

で、試算してみたら「38坪の平屋」だと、建物本体だけで2階建てより200〜300万円くらい差が出る感じで。その差額が思ったより大きくて。「同じ予算なら坪数を削るしかない」ってなりました。

そこが問題で。夫と「じゃあ30坪の平屋にしてみよう」って話をして、間取りを考えてみたんです。でも…うちって子どもが1人いて、夫婦それぞれ在宅ワークもあって。30坪に全部入れようとしたら、なんかこう…リビングがすごく狭くなるか、子ども部屋を作れないかのどちらかになって。

LDK、和室、子ども部屋、寝室、お風呂・トイレ・洗面、収納。これを全部入れようとしたら、どう計算しても収まらなくて。LDKを20畳確保しようとしたら、子ども部屋が4畳半になるとか。

子どもが小さいうちはいいんですよ。でも小学生になって机置いて…ってなると厳しいなって。担当さんも「30坪だと全部入れようとするとどこか妥協は必要です」って正直に言ってくれたんですよね。

そこは良かったです。「平屋を強引に進める」感じじゃなくて。「ご家族のライフスタイル的に、2階建ての方が総額も抑えられて、間取りの自由度も出ますよ」って言ってくれて。それが逆に信頼できた理由でもあります。

悩むというか、もう迷子でした。夜中にスマホで間取りアプリ触って、「こっちを広げたらあっちが狭くなる」を延々繰り返してて。夫が「何やってんの」って起きてきたくらい。

本当に沼でした。「平屋かわいい！」ってテンションで始めて、気づいたら夜中2時に間取り図を手書きしてるっていう。あの1ヶ月は何だったんだろうって思います（笑）

20坪は…検討しなかったです、正直。2人暮らしならアリだと思うんですけど、子どもがいて共働きで収納もそれなりに必要な我が家には、ちょっと厳しいなって。担当さんにも「20坪だと収納を削るか、各部屋が4〜5畳になります」って言われて、即除外しました。

担当さんが言ってたのは「夫婦2人でコンパクトに暮らしたい方」か、「セカンドハウスや趣味の家として使う方」ならありだって。でも子育て世代が20坪で家族3〜4人で住もうとすると、かなり窮屈になるって。あと老後を見据えてって用途もあるみたいで。

そうなんですよ。それはいいなって思いました。でも今の私たちには早すぎて（笑） 我が家には縁がなかったですね。

うーん…子どもが独立してから建てる予定がある方か、最初から「子ども部屋は作らない、夫婦2人で広く使う」と割り切ってる方には合うと思います。あとは土地が広くて費用の心配がない方。私たちみたいに共働きで予算ギリギリ、子どもも1人いて、って状況だと、正直平屋は理想でしかなかった。

「なんとなくおしゃれだから平屋にしたい」だけの動機だと、費用の差を見たときにしんどくなると思います。SNSで見たイメージと見積もりの数字の間で絶対に揺れるので。動機がおしゃれだけだと、その揺れに耐えられないかなって。

一言で言うと「同じ予算では、平屋だと間取りを妥協しすぎる」ということですね。

夫と何度も話し合って、「平屋を選ぶために何かを削る」より「2階建てで全部確保する」方が長期的に後悔が少ない、って結論になりました。在宅ワークのスペースもそうだし、子ども部屋の広さもそうだし。

…夫はわりと最初から「2階建てでいい」って言ってたんですよ。「平屋は費用が高いし、階段が嫌なら1階に寝室作れば同じじゃないか」って。

私が平屋に固執してたんです。「子どもが階段から落ちたら怖い」っていう気持ちで。でも夫に「それなら安全な階段にすれば解決できる。平屋にこだわる理由がそれだけなら、総額の差が大きすぎる」って言われて。…正論すぎて返す言葉がなかった。

こういうお金の話になると急に冷静になるんです。普段は「まあいいんじゃない」って言うくせに（笑） でも見積もりを前にすると「ここで何百万変わるんだぞ」って真顔になって。それがちょっと怖かったです。

そうです。で、「じゃあ2階建てにするなら、1階に寝室と洗面・お風呂を全部まとめる設計にしよう」ってなって。老後のことも見据えて1階で完結できる間取りにしたら、平屋じゃなくてもほぼ同じじゃないかってなりました。そこで吹っ切れました。

…たまに思います。正直に言うと。子どもが小さいうちに平屋体験してみたかったな、って気持ちはゼロではなくて。

2階に子ども部屋を作ったんですよ。まだ2歳だから使ってないんですけど、将来子どもが2階に引きこもったら…階下でドタバタ動く感じはなくなるじゃないですか。平屋なら廊下ですれ違うだけで子どもの気配を感じられるって、SNSで見たんですよ。そのイメージが今でも少し引っかかってます。

できないです。夫には「結果論でしょ」って言われるので言えないんですけど（笑） でもここだけの話、正直「平屋にしとけばよかった」って思う気持ちは今でも完全には消えてないですよ。あ、これ記事に書いていいのかな。

「自分の優先順位を先に決めてから見積もりを取ること」ですね。私は「平屋がいい」から入ったので、間取りに矛盾が出て何週間も悩んだんです。でも「この坪数のリビングは絶対譲れない」「子ども部屋は〇畳は必要」って条件を先に決めてから試算すれば、もっと早く結論が出たと思って。

あと、必ず2階建ても同時に見積もってもらうこと。比べないとどのくらいの差があるか実感できないんですよ。私は比べたから「この差額なら2階建てを選ぼう」と納得できた。比べてなかったら、平屋の金額だけ見て「高い…」って思ったまま終わってたと思います。

一発でわかりました。「この差額で、間取りの自由度がこれだけ変わるなら、うちは2階建てだ」って。私だけじゃなくて、夫も同じ数字を見てすっきりした顔をしてて。複数のパターンを並べて初めて判断できたって感じです。

あ、あとこれは言いたくないんですけど（笑）、私は最初「平屋の見積もりを1社だけ取ればいいかな」と思ってたんです。でも夫に「他のメーカーでも平屋の試算をしてみよう」って言われて渋々やったら、全然違う提案が出てきて。富士住建が特別高いとか安いとかじゃなく、「同じ平屋でもメーカーによって間取りの作り方が違う」ってわかって。その違いを見てから最終的な判断ができました。

平屋って、漠然と「いいな」って思いやすいんですよ。SNSで素敵な写真を見てると、なおさら。でも実際に見積もりを取ってみると「予算・間取り・家族構成」という3つの条件が揃って初めて現実的な選択肢になる、ってわかりました。

私みたいに「平屋ありき」で入って後から諦める、っていうのが一番時間のロスなので。先に「この坪数・この間取り・この予算」を確定させてから、「これが平屋でできるかどうか」を確認する順番の方が絶対スムーズです。

あと、平屋と2階建てを同時に見積もってもらうのと、複数のメーカーで試算してもらうのを同時にやるのがいいと思います。私は最終的に富士住建を選んで良かったと思ってるけど、それは一条工務店とかセキスイハイムと実際に比べたからわかったことなので。

そう言ってもらえると、話した甲斐がありました（笑） 平屋を検討してる人の参考になれば、諦めた側も報われます。