富士住建の標準仕様を全部確認した施主O様に、キッチン・お風呂・外壁・断熱まで聞いてみた

富士住建の「完全フル装備」って何が標準でついてくるの？本当に全部込みで建てられるの？

キッチンとかお風呂って、グレードアップしたら追加費用かかるんじゃないかって不安

断熱等級とか換気システムって、正直よくわからない。標準で大丈夫なの？って気になってる

うちは延床43.6坪で外構を除くと坪単価約67万円でしたけど、食洗機や第1種換気、1.5坪のお風呂まで標準で入っていたので、「安い本体価格に後から足す」より予算の見通しは立てやすかったです。

SNSでずっと完成写真を見てたんですよ。でも「完全フル装備って書いてあるけど何がどこまで入ってるの？」ってわからなくて。写真はきれいでも費用の話とか後悔ポイントってすぐ流れちゃうじゃないですか。だからブログを探し始めて、富士住建にたどり着いた感じです。

ぜんぜん足りなかったです。で、展示場に行ったら「これも標準、これも標準」って言われるたびに「え、本当に？」ってなって。帰ってから標準仕様の資料を全部確認しました。夫に「そこまでしなくても」って言われたけど、私、確認しないと夜眠れないタイプなので。

キッチンは、最初はグレードアップも検討したんですよ。展示場のキッチンがきれいだったので。でも担当さんに標準グレードのキッチンを詳しく説明してもらったら、食洗機もついてるし、収納も十分で。

それです。共働きで子どもが2人いると、食洗機なしは考えられなくて。他のメーカーと比較したとき、タマホームの標準仕様には食洗機がなかったんですよ。追加するとそれだけで数十万かかるって聞いて。そう考えると富士住建の標準、かなりコスパは良いんですよね。

不採用にしました。グレードアップすると標準から外れてオプション費用がかかるので、「標準で十分」という判断にしました。でも迷ったんですよね、正直。ICさんと打ち合わせしてたとき、上のグレードのカタログを渡されて、「これいいな」ってなりかけて。

「これを採用したら、他のどこかを削らないといけない」って夫に言われて我に返りました打ち合わせって判断することが多すぎて、頭がおかしくなりそうな時期があって。ICさんが見せてくれるものが全部よく見えてくるんですよ。沼でした、あの打ち合わせ期間は。

これは本当にやってよかったです。前のアパートが1坪の狭いお風呂だったから、最初に展示場で1.5坪のお風呂に入ったとき「広い！」ってなって。子どもと一緒にお風呂に入るのが全然違うんですよ。4歳の子が湯船でばたばたしても余裕があって。

変わりました。夫も「お風呂はここにして本当によかった」って言ってて。フォーラムバスっていう富士住建のオリジナル浴槽なんですけど、入浴剤とか使っても汚れにくい素材になってて。週1で掃除するだけで綺麗が保てて、ズボラな私には合ってます

展示場で聞きました。「メンテナンスはどのくらいかかりますか？」って。担当さんが「素材の特性上、汚れが落ちやすく設計されています」って言ってたので。でも正直、言葉だけだと信じきれなかったんですよ。住んでみて、「本当にそうだった」ってわかって、ここは信用できた部分です。

そうなんですよ。外壁が全面タイル貼り対応って、最初に聞いたとき「本当に標準？」ってなりました。他のメーカーって外壁タイルはかなり高いオプションじゃないですか。

そこを確認したんです。タイルの「種類」によってオプションになる場合があって。選択肢の中で、上のグレードのタイルを選ぶと追加費用が発生するんです。「全部標準」というより「標準の中の選択肢で収まれば標準」という感じ。私は迷った末に標準の範囲のタイルを採用しました。

なります。

担当さんに「外壁タイルって全部標準ですか？」って聞いたとき、最初「はい、標準です」って言われたんですよ。

でも選択肢を見たら上のグレードにオプション扱いのものが混じってて。

「これとこれは別途ですか？」って確認したら「こちらはオプションになります」って。

ちゃんと確認して良かったです。

ちょっと焦りましたけど。

私も最初、断熱等級って全然わからなくて。「等級が高いほど良い」くらいの知識しかなかったんです。でも一条工務店と比較したときに「断熱性能は一条の方が高い」って担当さんが正直に言ってくれて。

そこは信頼できた部分でした。「性能勝負なら一条の方が上です。ただ、富士住建の標準でも等級4相当は出ているし、換気システムが第1種熱交換型なので、夏冬の冷暖房効率はそこそこ良いです」って。換気が第1種熱交換型って、同価格帯の中だと入ってないメーカーも多いって後で知って。

タマホームの展示場でも換気システムの話を聞いたんですけど、第3種換気が標準で、第1種にすると追加費用がかかるって言ってて。そこで「富士住建の標準って実はけっこう違う」って実感しました。夫は最初「換気なんてどこでも同じでしょ」って言ってたけど、説明したら「あ、そういうことか」ってなって。

わかりにくいんですよね、換気って。でも「においが抜けるのが早い」とか「花粉の季節に窓を閉めてても空気がこもらない」とかは感じてます。数字じゃなくて体感の話になるんですけど。

…ええと、なんだろう。あ、床暖房です。完全フル装備の家（標準）の場合、床暖房って標準仕様に含まれていない場合があって。担当さんに確認したら「こちらのプランでは標準外です」って言われたんです。

正直知らなかったです。「完全フル装備」という言葉のイメージで「床暖房も入ってるんでしょ」って思ってたんですよ。ZEH仕様だと標準になるらしいんですけど、私が選んだ標準仕様だと別途オプションだって言われて。「えっ」てなりました。

「床暖なしで冬どうなるの？」って不安になって、担当さんに「第1種換気と断熱でどのくらいカバーできますか？」って聞いたんです。「床暖なしでも、断熱と換気の組み合わせで真冬でもそこまで寒くなりにくいです」って説明してもらって。住んでみてそれが本当かどうか確かめようと思ってました。

最初の冬、1月に足元が冷たいかどうか試したんですよ。

朝そのままリビングを歩いてみて。

正直、前のアパートより全然マシでした。

「寒くないわけじゃないけど、冷たくてびっくりするほどでもない」という感じ。

床暖がなくてもなんとかなってる、という結論です。

でも「床暖あったらもっと良かったのかな」という気持ちはゼロではないです

ICさんとの打ち合わせで「この中から選んでください」ってカタログを渡されるんですけど、選択肢は結構あるんですよ。床材の色とか、クロスのパターンとか。正直「多すぎてわからない」ってなった時期もありました。

そうそう。

床材だけで何十種類もあって、1回の打ち合わせで「よしこれ！」って決められなくて、何回か持ち帰りました。

夫は「どれでもいい」って言うんですけど、どれでもよくないんですよ私は夜に写真並べて比較して、夫に「これかこれかどっちがいい？」って聞いて、「どっちでもいい」って言われて、ちょっと揉めました。

クロスをサンプルで見たとき「これ良い」と思って採用したんですけど、実際に壁全面に貼られたら「あれ、思ってたより派手かも」ってなった部屋があって。サンプルの小さい切れ端と、実際の大きな壁面って印象が違うんですよ。これは誰かに教えてもらえばよかったと思いました。

担当さんに「壁全面に貼ると少し明るく（濃く）見えますよ」って先に言ってほしかったんですが…まあ、そういうアドバイスを引き出す質問ができなかった私も反省点あります。今では慣れたし、見慣れたら「こういうもんか」ってなってますけど、もし次があれば最初から「大きな面で見るとどう見えますか」って聞きます。

私が追加したのは、バルコニーの防水強化と、1階のトイレのグレードアップです。あとカウンタースペース。合計で30万円前後くらいにはなったかな。

思ってたより抑えられたかな、とは思ってます。キッチンのグレードアップを不採用にしたのが大きかったと思う。担当さんに「不採用にする」って言ったとき、ちょっとびっくりした顔してたんですよ「標準で大丈夫ですか？」って聞かれて「大丈夫です」って答えました。

…書斎です。私、自分専用のスペースが欲しかったんですよ。夫の書斎じゃなくて、私のだけの場所。担当さんに「この延床面積だと難しいんですよね」って言われて、カウンターを寝室に作ることで妥協したんですけど。

引きずってます子どもが寝た後にカウンターで仕事することはできてるんですけど、やっぱり「閉じられた空間があったら違ったな」とは思う。これだけは正直、次建てるなら絶対確保したい。今の家への後悔というか、「間取りの優先順位を間違えた」という後悔です。

最初は「富士住建だけ見て決めてしまおう」と思ってたんですよ。正直。でも夫が「もったいないから他も見てみよう」って言って、一括資料請求サービスで複数社の間取りプランと標準仕様を取り寄せてみたら、全然違うんですよ、設備の含まれ方が。

一番びっくりしたのは、タマホームとの比較です。タマホームの見積もりは建物本体価格が安かったんですよ。でも、標準仕様に含まれていない設備を追加していくと、だんだん総額が近づいてきて。食洗機を追加して、換気を第1種にして、外壁のオプションを加えると、「あれ、富士住建とそんなに変わらない？」ってなって。

そうです。一条工務店は断熱性能が段違いに高かったんですけど、総額がかなり上がって。「冬暖かいのはすごく魅力だけど、その差額を他に使えないか」って考えたとき、富士住建の標準仕様の充実度と総額のバランスが私たちには合ってると判断しました。並べて比較してから選んだので、後悔の理由が減ったと思ってます。

外構を除いた建物本体ベースで坪単価が約67万円です。延床面積が43.6坪で、総額は3,100万円台。外構が210万円くらいかかって、それ以外に地盤改良・登記費用・火災保険なども入ると全部で3,500万円を超えました。

全然違います。「完全フル装備」はあくまで建物の設備の話であって、外構・地盤改良・カーテン・エアコンは別です。私、最初は「フル装備ってことは全部込みなのかな」って思ってたんですよ。担当さんに「外構と地盤改良・諸費用は別途かかります」って言われたとき「え、そうなの？」ってなりました

絶対そうだと思います。「完全フル装備の家を建てるといくらになりますか」って担当さんに聞くとき、「外構・地盤改良・カーテン・エアコン・登記費用・火災保険が全部入った総額を教えてください」って最初に言うのが一番いいです。それを聞けば現実的な数字が見えます。

えーっと、なんて言えばいいかな。「完全フル装備」って言葉は本当なんですよ、ある意味では。でも「自分が何も考えなくていい」という意味では全然なくて。

標準の中にも選択肢があって、グレードを上げるとオプションになる。「完全フル装備の家」のどの仕様で建てるかで、含まれるものが変わってくる。それを一個一個確認して、納得してから決めることが大事だと思います。

あと、富士住建だけ見ても「これが標準として良いのかどうか」ってわからないんですよ。他社の標準仕様と並べて初めて「第1種換気が入ってるのって、実はけっこう珍しいんだ」とか「食洗機が標準なのはコスパが高い」ってわかった。比較しないと、良さも弱みも見えてこないです。