アイ工務店で平屋を検討した人が語る｜価格・間取り・坪単価の実態

アイ工務店で平屋を建てたい。でも坪単価が高くなるって聞いて、実際いくらになるのか気になる。

アイ工務店の平屋の間取り、実際に建てた人の話が聞きたい。35坪・40坪でどのくらいの総額になる？

平屋にしようか2階建てにしようか迷ってる。アイ工務店でどちらがコスパいいの？

えーっとですね…もともと私の実家が平屋で。子どもの頃の記憶で「なんか広くて、全部繋がってる感じが好き」みたいなのがずっとあって。
夫に最初に「平屋にしたい」って言ったとき、「高くなるよ」ってすぐ言われたんです。でも私、その段階では坪単価の差がどのくらいあるか全然知らなかったんですよ。
で、住宅情報サイト（一括資料請求サービス）で資料を集め始めたら、複数社から同時に平屋の見積もりが届いて。そこで初めて「ああ、2階建てとこんなに違うんだ」って実感しました。

そうなんですよ（笑）でも逆に良かったかもしれない。「平屋にしたい」って気持ちだけで突っ走ってたら、予算オーバーに気づかないまま進んでた可能性もあるから。
比較してみて初めて「うちの予算だと、平屋にするなら坪数を削らないといけない」って分かったんです。

私が最初に考えてたのは「35坪くらいの平屋が欲しい」っていうイメージだったんです。でも資料を並べたら、35坪の平屋の本体価格って、40坪の2階建てとほぼ同じかちょっと高いくらいになるんですよ。
それ見たとき「あ、同じお金で2階建てにしたら広くなるんだ」って気づいて。夫と付箋に書き出しながら比べたんですけど、「坪数が欲しいのか、平屋が欲しいのか、どっちを優先するか」って話になって。
…うーん、なんて言えばいいかな。平屋への気持ちは変わらないけど、現実として厳しい数字が出てきた、みたいな。

夫が比較用のスプレッドシートで管理したいタイプなんですけど、私は視覚的に見たくて。付箋を並べながら「この会社はこの金額で、この坪数で」って比べてました。
アイ工務店のHILLUSで資料をもらったとき、2階建て39坪だと坪単価75万円くらいで収まる計算が出て。同じHILLUSで平屋30坪にしようとしたら、坪単価がもっと上がって、同じような総額になってしまうって分かったんです。
それだったら2階建てで広い方がいいよね、って。

最初は「大きな会社の方が安心」みたいな気持ちがあって、一条工務店と大和ハウスの展示場に行ったんです。でも、なんていうか…担当さんがすごく距離を縮めてくるの早くて。
2回目に行ったら「もう候補に絞ってますよね？」みたいな雰囲気になってきて、「あ、これは私のペースで見れないな」と思ってしまって。
夫に「一旦大手は保留にして、価格感が合う会社に絞ろう」って言ったんです。そこから泉北ホームとアイ工務店を並べ始めました。

そうそう。あと、うちって子ども2人連れて行くから、毎回ぐったりするんですよ（笑）3時間の展示場見学を週2回とかやってたら体が持たなくて。
それで施主ブログを読んで情報収集するようにしたら、アイ工務店のHILLUSの評判が施主目線でいくつか出てきて。「標準仕様のグレードが一段上」「担当さんが押しつけがましくない」って書いてる人が多くて、ちょっと気になったんです。

行ってみたら担当さんの雰囲気が、なんか…適度に距離を置いてくれる感じで。「今日は見るだけでいいですよ」って最初に言われたのが意外で、逆に安心しました。
HILLUSの展示場を見たとき、「あ、これはEesとは違うな」って直感的に感じて。床材の質感とか、窓枠の細さとか。私が実家で育った平屋の空気感と少し似てるような気がして、そこで気持ちが動いたんです。
でも正直、担当さんが「HILLUSで平屋、いいですよ」って一言も言わなかったことが、逆に信頼できた理由でもあります（笑）

間取りを見始めてからなんです。
私が住んでる関西の土地って、そんなに広くなくて。探してた土地が40坪〜50坪くらいだったんですね。そこに平屋を建てようとしたら、30坪の平屋になってしまう。
30坪って子ども部屋2つ確保しようとすると、リビングが10畳くらいになってしまって。それを見たとき「あれ、これって私が夢見てた平屋と全然違う」ってなりました（笑）

SNSで見てた平屋って、たぶんみんな50坪以上あるんですよ。広い土地があって初めて成立する平屋で。
担当さんに「T様が希望されてる土地の広さだと、平屋は少し窮屈になりますよ」って初めて正直に言われたのが、アイ工務店の展示場で。そこで「あ、この人は正直だな」ってなって信頼感が増しました。
…でも、悔しかったのは事実です。今でも平屋の写真見ると「よかったなあ」って思うので（笑）正直これは全然消化できてないですね、私の中で。

総合的には満足してます。ただ後悔してる点もあって。
良かったのは、アイ工務店の担当さんが間取りの提案を3回出してくれたこと。1回目を見て「リビングがちょっと狭い」って言ったら、修正案をすぐ出してくれて。「私の要望をちゃんと聞いてくれてる」って感じられたんですよね。
HILLUSって平面の広がりを活かした設計が得意みたいで、2階に上がる廊下を極力減らしてリビングを広く取る間取りを提案してもらいました。

和室を採用しなかったことです。
子どもがまだ小さいから、最初は「和室いらない」って思ってたんですよ。でも住んでみたら、昼寝させる場所がなくて。ソファで寝かすと落ちそうで怖いし、フローリングに布団敷くと夫が「邪魔」って言うし…。
あのとき担当さんが「小さいお子さんがいるなら、4.5畳でも和室スペースがあると便利ですよ」って言ってくれてたんですよね。私が「いらないです」って却下したんだけど。正直、聞いておけばよかったです。今でも思い出すとちょっと後悔します。

最初はEesで考えてたんです。Eesの方が坪単価は低いから。でも展示場でHILLUSを見たとき、床材の質感が全然違って。
Eesの挽き板フローリングも十分きれいなんですけど、HILLUSは床の厚みというか、踏んだときの安定感が違う感じがして。子どもが走り回ったときの音も、HILLUSの方が落ち着いてる気がしたし。
夫は「HILLUSにするなら坪単価が上がるんだから、坪数を少し削ろう」って言って。でも私は「広さより質」って主張して（笑）2人で1時間くらい揉めました。

私です（笑）HILLUSの39坪に落ち着きました。
HILLUSは保証面でもEesより手厚くて、初期保証30年・条件付きで最長70年まで延長できる仕組み。構造材のグレードとか仕様の細かい部分でEesより上位になってます（2026年4月時点・アイ工務店公式サイト確認）。
「どうせ何十年も住むなら」って気持ちもあったので、HILLUSにして後悔はないです。

一括資料請求サービスです。資料を複数社まとめてもらえたので、比較するのに便利でした。
あとは施主ブログと付箋（笑）付箋は地味だけど、会社ごとの特徴を書き出して並べると頭が整理されるんですよ。紙にアナログで書く、っていうのが私には合ってた。
逆に、SNSはおしゃれなインテリア写真に引っ張られすぎて、逆に沼になりかけました（笑）「このキッチンにしたい！」ってなっても、それが標準なのかオプションなのかが全然分からなくて。だからブログや施主体験談の方が実用的でした。

本当に。費用感とか、建ててみて後悔したこととか、ネガの情報がほぼ流れないんですよ。だからこういう施主インタビューみたいな形式の方が、「なんのために読んでるのか」が明確でよかったです。

私が「平屋にしなくて正解だったかも」と思うのは、子どもがまだ小さくて動き回る時期だから、正直親子の生活スペースが分けにくいんですよ。2階に子ども部屋があって1階が親の空間、っていう動線が今の育児には合ってるなって。
老後に引っ越すことも選択肢としてあるし、今の子育て期間に合った家が一番って思い直しました。
ただ、平屋への未練がゼロかというと、そうでもないんですよね（笑）

これから家づくりをする人に伝えたいのは、「平屋かどうか」よりも先に「どんな暮らしがしたいか」を具体的にした方がいいってことです。
私は「平屋が好き」って気持ちから入って、でも現実の土地・費用・家族構成を一個一個整理したら、今の2階建てが一番しっくりきた。その整理をするのに、複数社の資料を並べて比べることがすごく役立ちました。1社の話だけだと、「比較の基準」がないから判断できないんですよね。