一条工務店グランスマートを検討→グランセゾンに変更。N様（4,100万円台・44.9坪）の坪単価と後悔

一条工務店のグランスマートとグランセゾン、結局どっちがいいの？違いは断熱性能だけ？

坪単価80〜100万円って聞くけど、外構や諸費用を含めた総額は実際いくらになるの？

家事動線にこだわって間取りを決めたい。2×6工法と在来軸組って、使い勝手にどのくらい差が出るの？

うちは最初、グランスマート＝高くて無理かもって思ってました。でもi-smartとの差が坪単価約2万円くらいで、標準に入るものも違うと聞いて、単純に安い高いだけじゃ見られなくなりました。44.9坪で総額4,100万円台まで見えたので、夫婦で上限を決めて現実的に考えられました。

あのですね…最初は一条工務店って「断熱がすごいらしいハウスメーカー」って認識しかなくて。正直、ちょっと高いよね、くらいの感じで。

子どもの学校の関係で、今の地域に根を張らないといけないなって確信したのがきっかけで。それで「家買おうか」ってなって、とりあえず一括資料請求サービスで一括してカタログを取り寄せたんですよ。
セキスイハイム・ダイワハウス・ミサワホーム・住友不動産・一条工務店、5社分。

届いたカタログを並べてみたら「全然別の言語を話してる」ってなって
セキスイハイムはユニット工法の話、ダイワハウスは鉄骨の強さの話、住友不動産は内装の写真が多くて…で、一条工務店だけ、断熱の数値の話がやたら多いんですよ。UA値とかC値とか、最初は何のことかさっぱりだったんですけど。

最初はXで「一条工務店 グランスマート」って検索してたんですけど、タイムラインだと流れちゃって比較しにくくて。結局、施主ブログをまとめて読み漁る方が整理しやすかったです。
で、ブログに「一条工務店で迷ったらまずグランスマートとグランセゾンの違いを調べろ」みたいなことが書いてあって。
「グランスマートとグランセゾン…？同じ会社で商品が2種類あるの？」って、そこから迷宮に入りました。

10本以上読みましたよ、施主ブログ。「グランスマートとグランセゾンを比較した」系の記事を全部読んで、A4にまとめて。夫に「なんでそんなに読んでるの」って言われても「これが理解できないと判断できないから」ってなって。

…最初の3ヶ月、ほぼ私ひとりで調べてました。夫は「お前が気に入ったところでいい」タイプで。ただ、「いくらかかるかだけは一緒に確認しよう」って言って、そこだけは必ず一緒に動いてくれてて。

展示場に行って、両方見たんですよ。同じ一条工務店の展示場の中にグランスマートとグランセゾンが両方あって。

グランスマートの外観って、パラペットルーフっていう箱型の屋根があってスタイリッシュで。「かっこいい」とは思ったんです。でも中に入って天井を見たとき。

グランセゾンの方が、天井が高いんですよ。1Fが265cmって言われても最初はピンとこなくて、展示場に立ってみたら「あ、この空気感が違う」ってわかって。キッチンに立ったとき特に。毎日ここで料理するとしたら、この高さは変わるなって思いました。

それと、間取りの自由度の話ですね。担当さんに「グランスマートとグランセゾン、間取りの制約って違いますか？」って聞いたら、「2×6は壁で建物を支える構造なので、取れない壁が出てくることがあります。グランセゾンは在来軸組なので柱と梁で支えるため、その点の制約は少ないです」って説明してくれて。

えーっと…正直、最初は半分くらいしかわかってなかったです。「在来軸組ってどういうこと？」ってなって、後でまた施主ブログ読んで理解した感じで。
でも「間取りを自由に決めたい、特に家事動線を自分でこう決めたい」という気持ちが強かったから、「制約が少ない方を選ぼう」とはなって。

最初に担当さんから「ゾーニングから考えましょう」って言われたんですよ。「どの空間をパブリックにして、どこをプライベートにするか」ってやつ。
で、「私は家事動線が最優先です」って言ったら、担当さんが「では水回りの位置から決めましょう」ってなって。

そうなんです。キッチン・洗面室・浴室・パントリーをどこに固める。これが全部の前提になる、って。「この4つが離れていると、家事のたびに歩くことになりますよ」って言われて、「これだこれだ」ってなって。今のアパートが全部バラバラで、毎日それで動いてたんで。

キッチン→パントリー→洗面室→浴室が一直線になるように置いて。で、洗面室のとなりに乾燥室兼ランドリールームを採用して、そこからそのまま隣のファミリークローゼットに行けるように。
「洗濯して干して畳んでしまうまでが、一つの部屋の中で完結する」というのが目標で。書斎は夫が強く希望してたんですけど、動線を優先して不採用にしました。

できました。
ただ…その分、他のところが押し出された感はあります。書斎問題、というか。

夫が「自分の部屋が欲しい」って言い出して。私は「廊下に面したカウンタースペースでいいじゃない、ドア付きの部屋なんていらない」って言って。3回くらいもめました。

最終的に夫が折れて、造作カウンターの書斎スペースで落ち着いたんですけど…住んでから「やっぱりドア付きの部屋にしておけばよかった」って夫がたまに言うんですよ。
私はそうは思ってないんですけど、夫的には今も引きずってるみたいで。

これは本当によかった。「洗濯物がたまっているのにキッチンから離れられない」っていうストレスが、ほぼゼロになって。
洗濯機まわしながらキッチンで夕飯作って、洗濯が終わったら2歩でランドリーに行けて。こんなことで暮らしが変わるんだって、住んでから気づきました。

玄関に入ったら、洗面台に直接手洗いに行ける動線にしたんです。リビングを通らずに手を洗って、ランドセル置き場に行けるように。コロナ禍の経験が残ってて「帰ってきたらまず手洗い」ってなってたので。

使ってますよ、一応。手洗いを忘れることも相変わらずあるんですけど。
でも「動線がある」というだけで、声かけの回数が減った気はします。

床暖房ですね。

最初の冬、電源を入れた初日に夫と「なんかもわっとしてない？」ってなって。
前のアパートは床が冷たくて、冬の朝のキッチンが毎回しんどかったんですよ。今はそれがなくて、「朝のキッチンが怖くない」って感じ。

最初の冬は高かったです。アパートの電気代と比べると1.5倍くらいになった月があって。でも担当さんから「最初の冬は建物全体が温まるまで時間がかかるので高めに出る」って事前に言われてたので、「これはそういうものだ」って受け入れられて。
2年目からは落ち着いてきて、今は月の光熱費がアパート時代と大差ない水準で収まってます。

これはまだ2年しか経っていないので「きれいと言い切るのは難しい」んですけど、雨が降るたびにきれいになる感じはあって。
引渡しから今まで外壁を拭いたことが一度もないんですよ。アパートのときはベランダの壁が年1回は汚れを取らないと気になってたんで、そこは違うなとは思います。

最初、音が気になったんです。「ずっと何か動いてる」感じがして。でも3日で慣れました。
今は全館の空気が常に入れ替わってるんだと思うと「止めたくない」って気持ちになってます。

…これ、夫の前ではなかなか言いにくいんですけど。
打ち合わせが本当にしんどかった。

週末がほぼ全部消えた時期が半年くらいあって。一条工務店って仕様の選択肢が多いじゃないですか。床材の色、タイルの柄、照明、コンセントの位置…全部「どうしますか？」ってなるんで。
毎週決めることがあって、土日のどちらかは必ず打ち合わせか展示場確認で。家族で出かけた記憶がない時期が半年あります。

施主ブログに「打ち合わせが多い」とは書いてあったんですよ。でも「多い」って書いてあるのと、実際の量は全然違って。「こんなにあるとは思ってなかった」ってなって、途中から私もちょっとぐったりしてて

「どうせここは妥協できないから決めるしかない」ってなって。ただ…途中から「もう夫に任せる」が増えてきて。照明の色が夫の趣味が多めに反映されてるのは、そのせいです。

最初に「坪単価88万円くらい、44坪だから本体で約3,800〜3,900万円台か」って計算してたんですよ。でも打ち合わせを進めるたびに「こちらのオプションはいかがですか」「地盤改良が必要です」「外構は別途で」ってなって。

最初に出た数字と、最終の見積もりが400〜500万円くらい違ってて。夫は「なんで」ってなって、私が「ほら、施主ブログにも書いてあったでしょ」って言ったけど…夫はそのブログ、読んでなかったんですよ。そこでまたちょっとごたごたして。

住んでしまったら、もう追加費用の話はしていないんですけど。
ただ…外構費を220万円で収めたので、やりたかった庭の一部が後回しになったのは今でも少し気になってます。外から帰ってくるとき、あそこだけ「まだ手付かずだな」ってなって。これは完全に自分の計画が甘かったということなんですけど。

最初の段階で「5社分のカタログが手元に来た」ことそのものですね。
それまで「どこに頼めばいいかわからない」って状態だったのが、「この5社の中のどこかで考えればいい」っていうフレームができた感じで。

一条工務店だけを最初から決め打ちしていたら、グランスマートとグランセゾンで迷ったときに「他がどう言っているか」の比較軸がなかったと思うんです。
他社の資料が来てたから「一条工務店は断熱性能の説明が特に印象に残るな」って気づいて、「じゃあ断熱を軸に判断しよう」ってなれたので。