三菱地所ホームの標準仕様を全部教えて。内装・外壁・断熱・エアロテックまで施主Y様に聞いた

三菱地所ホームの標準仕様って、実際どの範囲まで含まれるの？

エアロテックって全館空調は標準なの？オプションなの？電気代が気になる

内装や外壁のグレードって他の高級メーカーと比べてどうなんだろう

家づくりを始めたころはもう三菱地所ホームしか見るつもりなかったんですよ。屋上テラスの写真をSNSとPinterestで死ぬほど見て、「この家が欲しい」ってなってて。比較？なんで別の会社も見るの？って感じで。

そうなんですよ。だから夫に「他も見てみたら？」って言われたとき、「え、なんで？」ってなって。でもね、一度だけ三井ホームの展示場にも行かされたんです。そしたら担当さんから「三菱地所ホームと三井ホームを比べるなら、この仕様の違いがポイントで…」って話が出て。それで初めて「あ、私、全然仕様のこと理解してなかったかも」ってなりました。

最初にびっくりしたのが、朝起きたときの感覚なんですよ。冬なんですけど、布団から出ても寒くない。廊下も、洗面台のある場所も、全部なんか…ぬるっと暖かい感じ？

そう、じんわりって感じです。エアコンの風がビュッと来る感じじゃなくて。子どもが朝起きてすぐリビング走ってっても、親としてはヒートショックが心配だったんです。前のアパートで冬の脱衣所が寒くて、子どもが嫌がって。でも今はそういうことが全くない。これだけでもエアロテックにして良かったって思います。

うーん…。換気の音は最初ちょっと気になりました。夜が静かな家なので、「サーッ」っていう音が聞こえるんですよ。慣れるとまあ気にならないんですけど、最初の1週間くらいは「これ、ずっと続くの？」って思いました。あと…
…うーん。

電気代の話、します？正直、思ってたより高かったです。最初の冬で月3万円超えたときは、夫と顔を見合わせました。「エアロテックって年間4〜6万円って書いてあったよね？」って。でも冷暖房だけじゃなくて全電力が上がってたから、生活全体の問題もあったのかもしれなくて。まだ1年目なので正確なことは言えないですけど。

そうなんです。公式の数字って「個別エアコンとの比較で半分」みたいな書き方をするんですけど、その「個別エアコン想定」がどんな規模の家かによるじゃないですか。うちは約48坪だし、屋上テラスもあるし。もう少し自分の家の規模感で計算しておけばよかったなって、これは正直思ってます。

内装はですね、最初に「標準仕様の中で選べます」って言われたとき、選択肢が多すぎてちょっと頭おかしくなりそうでした（笑）フローリングだけで何十種類もあって、建具も選んで、クロスも選んで。これ全部決めるの？って。

違う、そうじゃなくて…あ、正確に言うと、「どれが標準でどれがオプションか」がすごく分かりにくかったんです。Pinterestで見てた内装のイメージに近いものを選んだら、「これはオプションです」ってなって。追加費用が思ったより積み上がって。

内装だけで100万円以上は追加になりましたね。ICさん（インテリアコーディネーターさん）には本当にお世話になったんですけど、「これは標準外なんですよ」って言われるたびにちょっとドキッてしてました。最初から「標準仕様の範囲では○○はできない」って早めに教えてもらえると良かったなって、それは少し思います。

そうなんですよ。他の人に聞いても同じ感想が多いみたいで、「私だけじゃなかった」って後から知りました。フルオーダーだから何でも選べる反面、「これは選べるけどこの素材はオプションです」が展示場の説明だけだと分からないんです。具体的なイメージ写真を持っていって「これは標準ですか？」って聞く方が早かったと今は思ってます。

あと、フローリングは今でも大正解だったと思ってます。挽き板のフローリングにしたんですけど、これは夫も「さすがにここはケチらなくてよかった」って。朝の光が当たったときに木目がきれいに見えて、毎朝なんか満足してる。

外壁はですね、もうタイル一択でした。前に住んでたマンションの外壁塗装工事を見たことがあって、「ああいう足場組む工事って費用どのくらいかかるんだろう」って気になってたんです。で、三菱地所ホームの展示場で「光触媒タイルだから雨で汚れが落ちます」「20年後も塗り替えほぼ不要です」って説明されて、もうそれだけで「これにしよう」ってなりました。

ヘーベルハウスのヘーベル板とは比べました。夫が「ヘーベル板って重そうだけど強いらしい」って言ってきて。でも展示場で実物を見て触って、私はタイルの質感の方が好きだったので。「これは私の好みで決めさせてほしい」って夫に言って、最終的に三菱地所ホームのタイルにしました。

屋上テラスの設計が…一番揉めましたね。私は「もっと広くしたい」だったんですけど、夫が「構造上の制約とコストが跳ね上がる」って反対して。担当さんに入ってもらって調整してもらいました。最終的には夫の言ってたことが正しかったんですけど、その話し合いの夜はかなりピリピリしてました（笑）

断熱等級って、正直最初は意味わかってなかったです。「UA値が0.46です」って言われても、「で？」ってなって。夫が比較用のスプレッドシートで他社と比べてたんですけど、私は全然見てなくて。「夫が比べてるからまあいいや」くらいの感じでいました。

住んでから「あ、これが断熱等級の話か」って分かりましたよ。朝起きたときの話に戻るんですけど…あのぬるっとした暖かさって、断熱性能があるからエアロテックが効率よく効いてるわけで。「等級が高いから快適」というより「快適だから結果的に高等級だったんだな」みたいな理解の仕方になってます。

そうです。で、三井ホームも展示場で「断熱性能はこうで」って説明されたんですよ。数値だけ見たら大差なかったんです。でも「実際に住んだ人がどう感じてるか」は数字じゃわからないじゃないですか。そこが一番聞きたかったのに、展示場ではなかなか出てこなくて。だからこういうインタビューを建てる前に読みたかったです。

そうです。UA値を覚えてる施主なんてほとんどいないと思います（笑）「寒くなかった」「暑くなかった」「乾燥が気にならなかった」みたいな記憶の方が残る。数値は比較の道具として使って、最後は体感で決めるのが正解だと思います。複数の展示場で実際に居て、「どこが一番気持ちいいか」を自分で感じるのが一番です。

はい。うちは太陽光も乗せなかったので、純粋に電力会社への支払いになるんですけど。引き渡し後の最初の冬、11月・12月・1月の3ヶ月で電気代の平均が月に2万8,000円くらいでした。3万円超えた月もあって。

担当さんから「個別エアコンよりは抑えられます」って言われてたんですけど、比較する前の家がマンションだったので、正直よく分からなかったです。夫は「マンションとは条件が全然違う。戸建てで48坪のフル暖房なら妥当じゃないか」って言ってて。その通りなんですけど、私としては…もう少し具体的な試算を事前にやっとけばよかったというのが本音です。
あ、そういえば。引き渡しの日に夫と担当さんが「太陽光つけますか？」って話をしてたんです。夫が「コストが回収できるか計算してから」って言って、最終的につけなかったんですけど。今になって、つけてたら電気代の印象が違ったかなって思うこともあります。

エアロテックの設定温度を少し下げてみたり、使わない部屋を閉め切ってみたりは試しました。でも仕組み上、家全体を空調してるからあまり変わらなくて。「これがエアロテックの特性だ」と割り切って今は使ってます。事前に担当さんに聞けば出してもらえたシミュレーションを、もっと早い段階でお願いしておけばよかった。他のメーカーの展示場に行ったときに「光熱費シミュレーション出しましょうか？」って言ってくれたところがあって、それが正解の聞き方だったんだと思います。

そうです。ここが私のいちばん譲れないポイントで、最初に担当さんに会ったときも「まず屋上テラスの話を聞かせてください」ってところから入りました。

はい。他社でも「できますよ」って言われたんですけど、三菱地所ホームのONE ORDERが設計の自由度でいちばん対応しやすそうだと感じて。スマートオーダーだと間取りの制約が増えるって担当さんに聞いてたので、「屋上テラスがやりたいならONE ORDER」って判断でした。

これは…正直、他の人に言いたくないんですけど、ちょっと言いますね。屋上テラスって本体価格に含まれてると思ってたんですよ。「ONE ORDERは自由設計だから屋上テラスも作れる」って理解で進めたら、防水工事・排水設計・フェンス・仕上げの一部が追加になって。「これも追加？」「あ、これも？」が続いて。最終的にテラス周りだけで何百万単位の追加になってました。担当さんは丁寧に説明してくれてたんですけど、最初のうちに「屋上テラス込みの概算」をもっとはっきり見せてもらえると良かったなって、今でも思ってます。

そうですね。でも後悔はしてないです。屋上テラスで子どもたちが星を見てる姿を見ると、「やって正解だった」って毎回思う。夫もそこは今では納得してくれてます。費用の話は今でもたまに蒸し返されますけど（笑）

うーん。後悔というか…「もっとこうすれば良かった」が3つくらいあります。
1つ目は、さっきの電気代の試算を事前にやっておくこと。2つ目は、他のメーカーとの仕様比較を最初の段階でちゃんとすること。私は三菱地所ホームだけ見てたので、「これが標準のグレードとして高いのか普通なのか」が当時わかってなかった。
3つ目は…収納です。

間取りの打ち合わせを何回もやってたんですけど、私が屋上テラスと内装にこだわりすぎて、収納の計画が後回しになってしまって。引き渡し後に住み始めてから「あ、ここにクローゼットを作っておけばよかった」ってなったところが2箇所あって。今でも正直そこはちょっと残念で。ICさんも「収納はどうしますか？」って確認してくれてたのに、私が「まあいいや」ってなってたのが悪かったです。本当にここだけは次建てるなら絶対最優先にします。

私みたいに「三菱地所ホームが好きだから他は見ない」って人は、正直一度立ち止まって他社の展示場にも行った方がいいと思います。私は三井ホームに行って初めて「仕様比較ってこういうことか」って分かりましたし、住友林業の提案を見て「あ、内装のグレード感って会社によってこんなに違うんだ」って気づけました。気持ちが決まってても、比較は絶対にやった方がいいです。1社だけ見てたら気づかないことが多すぎました。

建てる前の私に言えるとしたら、「三菱地所ホームが好きでもいいから、他も見て比較してから決めて」って言います。気持ちが変わるわけじゃないし、むしろ比較すると「やっぱり三菱地所ホームがいい」って確信が深まるから。比較してから決めた方が、後悔が少ないです。