住友不動産の平屋は実際どう？間取り・価格・やめた理由を施主M様に聞いた

住友不動産で平屋を建てたいけど、実際の価格帯が全然わからない。坪単価っていくらくらいになるんだろう。

住友不動産の平屋って、間取りの自由度はあるの？J・レジデンスで平屋を建てた人のリアルな話が聞きたい。

平屋にしようか2階建てにしようか迷ってる。住友不動産で実際に比較した人の判断軸を知りたい。

そうなんですよ。あの記事では「平屋も真剣に考えたことがある」ってさらっと言ったんですけど…正直、あれ、かなり重症でした（笑）
もう半年以上、Pinterestで平屋の写真ばかり見てたんです。「平屋 間取り 30坪」「平屋 和モダン」「平屋 中庭」で毎晩検索して、ブックマークが600件を超えて。夫に見せたら「こんなに集めてどうするの」って引かれるくらい。

そうなんです。Pinterestって、おしゃれな完成写真は山ほど出てくるんですよ。でも「で、いくらかかったの？」「この間取り、実際どんな生活になるの？」っていう話は全然出てこなくて。SNSも同じで、キラキラした写真だけ流れてくる。
「これじゃ判断できない」と思って、ブログとかインタビュー記事を探し始めたのが最初のきっかけでした。

そう、最初は「住友不動産で平屋を建てたい」という入り方だったんです。J・レジデンスって郊外型で平屋にも対応できるって聞いて、一括資料請求サービスで資料請求したのもその流れで。

本気でした。夫に最初は「平屋にしたい」って言ったら、夫は「坪単価が高くなるんじゃないの」って言ったんですよ。「そんなことないでしょ、同じメーカーなんだから」って言い返したんですけど…

夫の方が正しかった（笑）
住友不動産で2階建てと平屋の両方の概算見積もりを出してもらったとき、平屋の方が400万円以上高い提示が来て。「えっ、同じ坪数なのに？」ってなって。担当さんに「基礎と屋根の面積が大きくなるので、同じ延床でも単価が上がります」って説明されて。
正直、それまで全然知らなかったんですよ。平屋の坪単価が2階建てより高いって。Pinterestには「平屋 いくら」みたいな情報は流れてこないし。

2プラン提案してもらいました。1つは「LDKを南側に全振りして、子ども部屋は北東に2部屋」というシンプルな配置。もう1つは「LDKの中央に中庭を設けて、回遊動線にする」という凝った間取りで。
私が見てたPinterestの写真に近いのは後者で、「これです！これがやりたかった！」ってなったんですよ。

…さらに高くなりました（笑）
中庭プランだと坪数が増えて、外構費の概算も別途必要で。「平屋で中庭、というか夢の平屋を実現しようとすると、総額5,000万円を超えそうです」って担当さんに言われて。
夫が費目整理に使っていたスプレッドシートに数字を入れたとき、「月々の返済がこれだけ変わる」って計算してきて。夫婦で黙ってその数字を見てた時間がありました。

近づいたんですけど、それでもスプレッドシートで計算したら2階建てより570万円ほど高くて。「じゃあシンプルな平屋にする意味って何だろう」って話し合いになったんですよ。
LDKが広いのはいいんですけど、子ども部屋を2階に分けられないから「全部同じフロアに詰め込まれる感じ」がして。子どもが大きくなったとき、プライバシーが取りにくくなるんじゃないかなって。

「子どもが大きくなったときのプライバシー」と「予算」の2つですね。
上の子が10歳で、「あと数年したら自分の部屋が欲しいって絶対言う」って分かってて。平屋で全部同じフロアにすると、子どもの部屋が「部屋というか、間仕切りで区切っただけ」みたいな感じになりそうで。
夫が「400万円余分に出して、子どもが嫌がる間取りになるかもしれない」って言ったのが、最後の決め手だったかな。

…正直に言うと、今でも「平屋にしておけば」って思う瞬間があります。
子どもたちを寝かしつけた後、Pinterestを開くと「平屋 中庭」のボードが残っていて、「ああ、あれやりたかったな」って。
夫に言うと「もう決まったことだから」って言われるんですよ。そうなんですけど、「分かってはいるんだけど」という気持ちがゼロにはなれなくて。

たぶん、選ばなかった方に対してずっとこういう気持ちが残るんだと思うんですよ。「あっちを選んでいたら」っていうのは、家づくりに限らずそういうものかな、って。
ただ…今の家に住んで2階建てにして正解だったとも思ってます。子どもの部屋が2階にあって、下の子が「自分の部屋に行く」って喜んでる姿を見ると、「2階でよかった」って思えて。

3つあります。まず「延床坪数が同じ場合、2階建てと比べて坪単価と総額がどのくらい変わるか」を最初の打ち合わせで聞くことです。
私みたいに後から知って「えっ、そんなに違うの」ってなる前に数字を確認した方がいい。次に「平屋で希望の間取りを実現するには、最低どのくらいの土地が必要か」を確認することです。

あと…これ言っていいかな。担当さんに「今の敷地で、平屋と2階建てで生活のボリューム感がどのくらい変わるか、両方の提案を最初から見せてください」って伝えること。
私は最初に「平屋にしたい」と言いすぎたせいで、平屋の提案しか来なかったんですよ。比較を最初から見せてって言えばよかった、って今でも思います。

そうです。担当さんの方も「お客様が平屋を希望しているなら、平屋を中心に提案する」ってなるんですよ。だから「私は平屋希望ですが、2階建てとの比較も最初から見たいです」って最初に伝えた方が、判断がしやすくなると思います。
…私はそれに気づくのが遅くて、半年の平屋沼からやっと抜け出せた感じで（笑）

一括資料請求サービスです。最初に3社の資料請求をしたのが一括資料請求サービスで、間取りプランと仕様を並べる入り口になったので。
あとはGoogleスプレッドシートのフル活用。「感覚じゃなくて数字で比べる」習慣がついたのが一番良かったかな。平屋と2階建てで総額がどのくらい違うかも、スプレッドシートで並べたからこそ「570万円の差」って数字で夫に見せられて。「じゃあ2階建てにしよう」が夫婦の合意になりました。

最初はPinterestで平屋の写真ばかり集めてたんですけど（笑）　費用感とか実際の生活感は全然わからなくて。SNSも同じで。
ブログとかインタビュー記事を探し始めてからようやく「で、この間取りって実際いくらかかるの？」が分かった感じで。写真で感性を育てて、記事で実態を知る、みたいな使い方が正解でした。

Pinterestの平屋ボードは今でもブックマーク600件のまま残ってます。
次に家を建てるときは…いや、次はないと思うんですけど（笑）　もし建てるなら、老後に夫婦2人で平屋を建てたいな、って夫に言ったら「その頃には私が建ててるから」って言われました。
今のうちに平屋を研究しておく理由ができました（笑）