トヨタホームとセキスイハイム、どう違う？5社比較した施主が語る選び方の決め手

トヨタホームとセキスイハイムで迷ってる。どっちも鉄骨ユニット工法で、価格帯も似てるのに、何が違うの？

「セキスイハイム トヨタホーム 違い」で検索しても、スペック比較ばっかりで。実際に両方を検討した人の話が聞きたい

トヨタホームとパナソニック ホームズってグループ会社って聞いた。じゃあセキスイハイムとトヨタホームはどっちがコスパいいの？

私も最初はハイムの方が高いと思い込んでました。でもパルフェbjスタイルとエスパシオを同じ40.2坪くらいで見積もると差は数十万円ほど。3,500万円台で考えるなら、安さだけより間取りの自由度で見た方が納得できました。

出だしはダイワハウスとアイ工務店で検討してたんです。

で、住宅相談窓口に相談に行ったら、担当さんに「工法から考えてみませんか」って言われて。

「鉄骨ユニットってどういうことですか？」って聞いたら、「工場で家の箱を作って現場で組み立てる方法です」って教えてもらって。

そこで初めてセキスイハイムとトヨタホームを同じカテゴリで見るようになったんです。

変わりました。最初は「ダイワとアイ工務店どっちがいいか」って考えてたのが、「鉄骨ユニット系・ラーメン系・木造系の中でどれが自分たちに合うか」に変わって。で、鉄骨ユニット系を見るならセキスイハイムとトヨタホームを両方見た方がいいって言われたので、両方の展示場を予約しました。

最初はね、工場生産率の高さに惹かれたんですよ。

「80%工場で作られる」って聞いて、「それって品質が安定してるってことだよね」って夫と話してて。

展示場に行ったら、担当さんがユニット工法の説明をホワイトボードで書いてくれて。

「工場でここまでやって、現場ではこれだけ」っていう図を見て、「確かに現場作業が少ないと品質のばらつきが減りますよね」って。

トヨタホームに行ったとき、エスパシオのモデルハウスに入った瞬間「あ、間取りが違う」ってなったんですよ。

LDKがどーんと広くて、柱が邪魔しないというか。

「これって壁を後から変えられるの？」って担当さんに聞いたら、「ラーメン構造なので、柱と梁の配置を変えずに間仕切り壁の変更が比較的しやすい工法です」って。

上の子が7歳で、下の子が3歳なので。「今は子供部屋いらないけど、10年後に仕切りたい」「夫婦だけになったらまたLDKに戻したい」って、ずっと頭にあって。セキスイハイムのユニット工法は間取りが固定されやすいって聞いてたので、「将来の可変性」という点でエスパシオの方が合ってるなって思い始めました。

間取りの自由度が一番の理由です。あと、ユニット工法を実際に見たときに、「箱の大きさが決まってるから、吹き抜けの位置とか大開口の窓が難しい」って担当さんに言われて。私は大きな窓が欲しかったんですよ。子供が外で遊ぶのを中から見たいっていう。

ユニット工法って、ユニットの寸法が決まってるから窓の最大サイズにも制約が出るんですよ。エスパシオはラーメン構造だから、そこが比較的自由で。展示場で担当さんに「ここまで窓を大きくできます」って説明してもらって、「あ、これだ」ってなりました。

同条件で見積もりを取ったんですけど…正直そんなに差がなかったです。セキスイハイムのパルフェbjスタイルとトヨタホームのエスパシオで、ほぼ同じ広さで比べたら数十万円の差くらいで。「どっちが安い」で決められる差じゃなかったですね。

正直、最初は「ハイムの方が高い」って思ってたので、「あれ、思ったより差がない」ってなりました。「じゃあ価格じゃなくて、自分たちの優先順位で選ぼう」ってなったのが比較してから初めて気づいたことで。比べないと判断できない、というのはほんとそうでした。

えーっと、ダイワハウスって鉄骨軸組み工法なんですよね。ユニットでもラーメンでもなくて。で、デザインの幅はダイワの方が広いというか、外観がかっこよかったんですよ。「ダイワにしようかな」ってなった瞬間が正直ありました。

見積もりです。

同じ広さで比べたら、私たちの条件ではダイワハウスのxevoΣの見積もりがかなり上で。

「なんでこんなに差があるの？」って夫と話したら、「デザイン重視のフルオーダーだから設計コストが乗ってくるからじゃないか」って。

あと担当さんが、「うちは自由設計なので、その分打ち合わせ回数が増えて工期も長くなります」って正直に言ってくれて。

子供2人いて工期が延びるのはしんどいし、予算面でも厳しかった。

そうなんですよ。「うちのデメリットも教えてくれる担当さんって信頼できる」って思ったんですけど…逆に言うと「やっぱり予算的に無理だな」っていうのが確認できてしまったその担当さんに申し訳なかったですけど、最終的にはトヨタホームに決めました。

…いや、でも今でもたまにダイワハウスの完成写真を見ると「かっこいいなー」って思うことはあります。正直。

未練というか…「同じ予算でダイワに建てられたら良かったのに」って思う瞬間はゼロではないです。でもエスパシオで建てた後悔はないので、「贅沢な話だ」とは思ってますけど。

気にしました。

特に東海エリアって地震が怖くて、「南海トラフ」のことがずっと頭にあって。

「建てた家が地震で壊れないか」という不安が家づくりの根底にあったんですよ。

だからトヨタホームの「耐震等級（揺れへの強さの指標。

3が等級の上限で、建築基準法レベルの1.5倍の地震力に耐える設計）3相当」と「重量鉄骨ラーメン構造の強さ」は確認しましたね。

そうなんです。セキスイハイムもユニット工法で耐震等級3なので、私たちが取り寄せた資料の範囲では「耐震性は同等」という結論でした。ここは差がなかった。どちらが強いとは言いきれない印象です。

両方とも35年の初期保証で、有償修繕を続けると最長60年まで延長というのが共通でした（仕様は契約時期・物件で異なる場合があります）。「どちらがよいか」というより、「延長の条件となる有償修繕の費用目安がどのくらいか」を確認する方が大事だって気づいて。担当さんに「10年目の修繕はどのくらいかかりますか？」って具体的に聞いて整理しました。

外壁と屋根の再塗装で30〜80万円くらいというのが目安として出てきました（担当さんからの説明にもとづく目安・物件で変動）。「保証が35年でも、延長し続けるためにその都度費用がかかる」という仕組みを理解してから、「30年間のトータルコスト」で考えるようになりました。これは比較した後でないと分からなかったことで。

正解でした。特に間取りの話をすると、LDKが広く取れて子供たちが走り回れる空間になってるのが、今一番良かったと思ってる点です。下の子がまだ3歳だった引き渡し時から、ここで走り回るのが日課になってて。「ラーメン構造でこの広さが取れた」ってのが、2年経っても実感として残ってます。

…うーん。

正直に言うと、太陽光パネルを採用している施主の話を聞いたとき、「スマートパワーステーション（セキスイハイムの太陽光特化モデル）も見ておけばよかった」と思ったことはあります。

エスパシオで太陽光は採用できるんですが、ハイムの太陽光特化モデルはそれに特化した設計になっているので。

結局採用しなかったから比較しなかったんですが、「採用する前提で検討するリスト」を作れていたら、もう少し違う比較ができてたかもしれないです。

引っかかってる、というか。今後10年で電気代がどう変わるか分からないし、後からパネルを付け足す判断をする可能性もゼロじゃないので。「比較の抜け」が残ってる感じはあります。すっきり腑に落ちているわけじゃないです。

「同じ鉄骨」って思って比べると、展示場でぼんやりしちゃうと思うんですよ。

なんとなく「雰囲気が良い方」で決めてしまいがちで。

私が住宅相談窓口で教えてもらったのは、「工法の違いを理解してから展示場に行く」という順番でした。

工法が分かると「この会社で自分の希望が実現できるか」が具体的に聞けるようになって。

比較の質が全然変わるので。

取りました。「見積もりを取る＝断りにくい」って思ってたんですが、住宅相談窓口経由で複数社を同時進行した方が、断るときも「他社に決まりました」で済んだので心理的に楽でした。1社ずつ比較していたら、たぶん心が折れてたと思います

住宅相談窓口は、私たちのケースではかなり助かりました。

最初に「工法から考える」という視点をもらったのがカウンターだったので。

あとメモ帳。

展示場に行くたびにA4ノートに比較表を手書きしてたんですが、自分で書いた表って後から見返したときに「自分の言葉で書いた判断基準」が残ってるんですよ。

スプレッドシートでも良かったと思うんですけど、手書きが性格に合ってました。

国土交通省のハザードマップポータルサイト。

土地を決める前に候補地を全部調べました。

東海エリアって水害リスクが高いエリアも多くて、夫が最初に「ここどう？」って持ってきた土地が浸水想定区域にかかってて。

「ここはやめよう」ってなって。

その後に決めた土地はハザードマップで確認済みの安全エリアでした。

家そのものの性能だけじゃなくて、土地の安全確認が本当に大事でした。