パナソニックホームズの平屋、実際どう？30坪・25坪の価格と間取りをフォルティナ施主が全部話します

パナソニック ホームズで平屋を建てたい。30坪だといくらかかるの？坪単価が高いイメージがあって不安

パナソニック ホームズに平屋の規格住宅ってある？フォルティナで平屋にしたらどう違うの？

実例が少なくて間取りのイメージが湧かない。パナソニック ホームズで平屋を建てた人の話が聞きたい

保育園の送迎って体力消耗するじゃないですか。帰ったらご飯作って、お風呂入れて、寝かしつけて。その合間に階段を何度も往復してると「老後どころか今すでに辛い」ってなって（笑）SNSで平屋の家垢を見るようになって、「あ、こういう生活いいな」ってなったんですよ。

最初はSNSだけで十分だと思ってたんですよ、正直。おしゃれな平屋の写真をひたすら眺めて「いいな」「これ真似したい」って。でもSNSって値段のことは全然わからないじゃないですか。「総額5,000万の家です」みたいな投稿はほぼないし。夫に「予算を教えてほしい」って言ったら「SNSより展示場行けばいいんじゃない」って言われて、確かに、と。

そうなんです。「平屋って坪単価が高いらしい」とは友達から聞いてたんですけど、「でもパナソニック ホームズなら上手くやってくれるだろう」くらいの感覚で。実際に計算した値段を見るまで、全然危機感なかったです（笑）

家づくりを始めて2ヶ月くらい経った頃ですかね。最初の1ヶ月はSNSとハウジングウェブを眺めてただけで。一括資料請求サービスで一括資料請求をして、気になるメーカーのカタログが届いてから展示場を回るようにしました。

そうです。近くの住宅展示場にフォルティナの平屋モデルがあって。入った瞬間、「あ、思ってたやつだ」ってなりました（笑）LDKが縦に広くて、大きな窓の先に中庭があって。SNSで見てた「あの感じ」が実際に目の前にある、みたいな。

もう夫より私が興奮して立ち尽くして（笑）「ここ、どうやったらこの広さが出るんですか」って担当さんに聞いたら、「フォルティナは鉄骨ラーメン構造なので、柱を減らして大空間が作れます」って説明してもらって。あ、この構造だからこんな間取りができるんだ、ってやっと理解しました。

そうです。でも帰りに夫が「ところで土地の広さって足りる？」って言って、急に現実に戻された（笑）うちの購入予定の土地って60坪ちょっとで、担当さんに「フォルティナの平屋で46坪確保しようとすると、敷地がかなりギリギリになります」って言われて。展示場は広い敷地のモデルを使ってるので、実際の自分の土地に置くと全然違うって、そこで初めて分かったんですよ。

担当さんにお願いして、「うちの土地でどんな平屋になるか」を概算で出してもらいました。まず30坪のプランと、25坪のコンパクトプランの2案。

30坪の平屋（フォルティナ）で、本体＋付帯工事の概算が3,500〜3,800万円台って言われて。外構費と諸費用を足すと4,700〜5,000万円に届く感じで。で、「これって2階建ての46坪と比べてどう違うんですか？」って聞いたら、「同じ延床面積の2階建てより500〜700万円ほど高くなります」って言われて…。

驚くでしょ（笑）「え、延床が少ないのになんで高いの？」ってなって。担当さんに「平屋は基礎と屋根が全部1階分の面積になるので、その工事費が乗る」って説明してもらって。「あ、延床が少なくても基礎と屋根は倍になるのか」って初めて理解しました。平屋って単純に1階建てだからコンパクト、ってわけじゃないんですよね。

25坪のコンパクトプランも見せてもらったんですけど、「子ども部屋をどこに置くか」が解決しなくて。今は子1人なんですけど、2人目の可能性も考えると25坪だと本当にギリギリで。担当さんに「今後のご家族の計画次第ですが、子ども部屋を2部屋確保しようとすると25坪は厳しいと思います」って言われて。

そうなんです。25坪にして部屋を削るか、30坪にして予算を上げるか、2階建てにして両方解決するか、っていう3択になって。「なんかだんだん2階建てが正解な気がしてきた…」ってそこから思いはじめて（笑）

一応、積水ハウスとダイワハウスでも平屋プランを聞きました。ヘーベルハウスは「平屋のモデルがないので参考になりにくい」って言われたので展示場だけ見た感じで。

積水ハウスは同じ30坪の平屋で、パナより少し高い概算が出ました。ダイワハウスは「xevo（ジーヴォ）で平屋も建てられますよ」って話だったんですけど、価格感はパナに近かった印象で。ただダイワは担当さんが「平屋はモデルが少ないので、間取り提案の経験値が少し薄い」って正直に言ってくれて、それが逆に信頼できた感じがして。

そうなんですよ。「うちでも建てられます」ってだけ言う人より、「うちが得意かどうか」まで教えてくれる人の方が安心して話せる。パナソニック ホームズの担当さんもそのタイプで、「フォルティナで平屋にするならこの点は注意してください」って事前に教えてくれたんですよ。

フォルティナの強みって「大開口・大空間」じゃないですか。その強みを平屋で活かそうとすると、敷地が広くないとLDKを十分に大きく取れないって話で。うちの土地は60坪ちょっとしかなかったので、「敷地から逆算すると、フォルティナの平屋の良さが出しにくいかもしれない」って言われて。…正直、その一言が一番刺さりました。

そうです。「建てられます」じゃなくて「でも強みが出ない」って言い方をしてくれたのが、なんか誠実な感じがして。これ以上ここで粘ってもしょうがないな、って気持ちが固まってきた瞬間でした。

一番は「費用の差が思ったより大きかった」こと。500〜700万円って言われたとき、「この差でできることを考えたら…」ってなったんですよ。外構を充実させるとか、設備を良くするとか、子ども部屋を広くするとか。「平屋にこだわることで諦めることの方が多くなる」って感覚が出てきて。

うーん…あと、防犯のことを後から考えるようになって。平屋って全部の部屋が1階にあるじゃないですか。今の賃貸が2階なので、防犯を意識したことがなかったんですけど、担当さんに「平屋の場合、窓の施錠とシャッターの選択をより慎重にする方が多いです」って言われて。「ちゃんと考えたことなかった…」ってなって（笑）

あと、これはちょっとあれですけど、夫は最初から2階建て派だったんですよ。言ってなかったんですけど。「平屋が良い」って私が言い始めたから付き合ってくれてたんですよね。最後の段階で「実は2階建ての方が合理的だと思ってる」って言い出して（笑）

そうなんですよ（笑）「最初から言ってよ！」ってなったんですけど、夫は「I（私）が平屋にしたいって言うからちゃんと調べたよ？実際に検討して、費用とか土地面積とか全部分かった上で2階建てに決めたんだから、無駄じゃなかったと思う」って言うんですよ。…確かにそうなんですよね、結果として。

ほんとに（笑）でも実際に自分でプランを出してもらって、数字を見て、展示場で体感して、それで決めた「2階建て」なので、後悔はないんです。最初から「2階建て一択」ってなるより、ちゃんと納得した気がして。ただ夫に「最初から言ってくれたら4ヶ月分の悩みが減ってた」とは今でも言ってますけど（笑）

「平屋は憧れで決めずに、土地と費用と家族計画を全部並べてから考えてほしい」ってことですね。私は最初「平屋かわいい、住みたい」だけで動いてたので、後から現実とのギャップでへこみました（笑）でも、ちゃんとプランを出してもらって比べた上で「それでも平屋にしたい」と思えたなら、その平屋は本物の選択だと思います。

私みたいに「やっぱり2階建てになった」人も、その検討プロセスは全然無駄じゃないので。「なんとなく平屋かな」から「理由があって2階建て」に変わったことで、今の家に住んでて「やっぱりこっちで良かった」って思えてるので。

最初は住宅情報サイト（一括資料請求サービス）で一括資料請求をして、各社のカタログを揃えることから始めました。そこから比較しやすかったんですけど、あるとき夫が「一括資料請求サービスって間取りプランまで出してくれるらしい」って調べてきて。「え、カタログだけじゃなくて間取りも？」ってなって、試したんです。

平屋検討してた私には本当にありがたくて。「30坪でお願いします」って書いたら、数社から平屋の間取りプランが届いたんですよ。「子ども部屋はここ」「LDKはこの広さ」って図面が手元にある状態で展示場に行けるので、話がすごく具体的になりました。「このプランだとリビングが何畳くらい？展示場で実際の広さ感を確認したい」って聞けるので。

そうなんです。「このプランだと子ども部屋がここになるんだけど、実際の広さってどう？」って聞けるので、展示場での話が具体的になりました。漠然と「平屋見せてください」って行くよりずっと話が早くて。やっぱり事前に間取りプランを手元に持ってから展示場に行くのがいいと思います。