クレバリーホームの坪単価はいくら？CXシリーズ施主の見積もりを全部見せます

クレバリーホームの坪単価って実際いくら？タイル外壁が標準って聞いたけど、それ込みで考えたときの相場がどこにも出てこない。

クレバリーホームってFC加盟店ごとに仕様が違うって聞いた。見積もりも加盟店によって全然違うの？何を基準に比べればいいの？

CXシリーズ（高断熱）の価格帯が知りたい。35坪で総額どのくらいかかる？プレミアム（タイル標準）と価格的にどのくらい違う？

はい。…そもそも最初は「坪単価いくらです」って一発で答えが出ると思ってたんですよ。でも一括資料請求サービスで資料を取り寄せたとき、クレバリーホームの資料がすごく薄かったんです。間取りとかより先に、加盟店のことがいきなり出てきて「え、ここって直接クレバリーホームと契約じゃないの？」ってなって。

いや、全然知らなかったです。一括資料請求サービスに資料請求してから、届いた資料を読んで初めて「あ、加盟店制度なのか」って。で、e戸建てで口コミを調べ直したら「加盟店によって全然違う」って何回も出てきて。「これは加盟店選びから始めないといけないんだ」ってやっと分かった感じで。
…SNSとかでは「クレバリーホームの外壁きれい」とかの写真ばかりで、加盟店の話って全然出てこないんですよ。費用の話とかFC方式の仕組みって、SNSだと流れちゃうから残らないんですよね。e戸建てとかブログを見て初めてそこが出てくるという感じでした。

まず、自分が住む地域の加盟店を3社ピックアップして、一括資料請求サービスで取った各社の資料を並べて比較したんです。同じCXシリーズでも、断熱材の種類が書いてあるところと書いてないところがあって。「詳細を書いてある加盟店の方が丁寧なんじゃないか」って思って、最終的に3社全部に個別で連絡して見積もりをもらいました。
そしたら3社で坪単価が67〜73万円くらいでバラバラで。「同じメーカー、同じ商品ラインなのにこんな差が出るの？」って夫と2人でびっくりしました。

はい。クリアファイルに全部突っ込んで整理してたんで、ここは正確に言えます。

いや、これが最初に「え？」ってなったやつで。本体価格だけだと2,030万円だから「意外とリーズナブル」って思ってたんですけど、「付帯工事費540万円」ってラインを見た瞬間に「え、合計いくら？」ってなって。
地盤改良費が120万円入ってたんですよ。地盤調査の結果で追加になったやつで、これは見積もりの段階では「やってみないとわからない」って言われてて。…あれは正直、知らなかったです。地盤改良費ってそもそも坪単価に含まれてないのも、見積もりを見るまで知らなかった。

e戸建ての口コミで「地盤改良費は別途かかることが多い」っていうのは見てたんですけど、「うちの土地は大丈夫だろう」って楽観視してた。夫にも「調査してみないと分からないって言われても、計画に入れておかないと困るじゃん」って言われて。
…あの地盤改良の120万は、今思い出してもほんとに痛かった。予算の中で一番「うわー」ってなったやつで。事前に積み立てておけばよかったと今でも後悔してます。「最悪200万と思って資金計画に入れておく」が正解だったなと。

プレミアムも最初は検討したんですよ。タイルってきれいだし、メンテナンスコストが長期で安いって聞いてたので。
でも加盟店3社に見積もりを取ったときに、CXシリーズとプレミアムを両方出してもらったら、坪単価で4〜6万円/坪くらいの差があって。43坪だと単純計算で170〜250万円ほど違う。それを聞いてから「断熱性能を優先するか、外壁の見た目を優先するか」で夫と改めて話し合ったんです。

うちは夫が断熱性能にこだわってたんです。「東北出身だから冬の寒さには絶対妥協したくない」って言い張って。タイルの外観もいいなとは思いましたけど、「外観より断熱等級を優先しよう」って夫の意見で落ち着いて、CXシリーズの高断熱仕様を採用しました。
…ただ今は、タイル外壁の家の写真をSNSで見るたびに「あ、きれいだな」って思ってしまうのは事実で。こう言っちゃうと夫に聞かせたくないですけど（笑）

CXシリーズの坪69万円という数字は、比較した4社の中では「真ん中より少し上」くらいの印象でした。ヤマト住建が坪60〜65万円くらいで一番安くて、アイ工務店が坪70〜75万円くらいで少し高め。アキュラホームと桧家住宅が65〜72万円前後くらいで、クレバリーホームと似たレンジかなと。
ただ断熱性能で見ると、アイ工務店の担当さんに「同じくらいの坪単価で断熱等級6対応のプランも選べる」って聞いて、そこは正直「えっ、そうなの」ってなりました。比較してみて初めて分かったことで。

加盟店の対応が圧倒的に良かったんです。クレバリーホームの加盟店の担当さんが、最初の打ち合わせから見積もりの費目を全部説明してくれて、「この費目はここに入ってる、地盤改良はこういう理由で追加になることがある」って一個一個ちゃんと話してくれて。他社の担当さんは正直そこまで丁寧じゃなかった。
…加盟店が持ってくれ、みたいな話になっちゃうんですけど、結局「どこで建てるか」より「誰と建てるか」って部分が大きかったと今でも思います。でもその「誰と建てるか」を判断するためにも、複数社に当たって比較しないと見えてこないんですよね。

外構費ですね。最初170万って聞いてたんですけど、「ちょっとここの塀をもう少し高くしたい」「駐車場のコンクリートを少し広げたい」って打ち合わせをしてたら、最終的には205万円くらいになりました。最後に外構の見直しをして170万に戻したんですけど、その時は「これ以上増やすのやめよう」って夫婦で決めました。
カーテンとかエアコンとかも、「最初の見積もりに入ってないのか」ってなって。エアコン工事費だけで40〜50万くらいかかりましたよ。これ、最初に教えてほしかった。

「本体価格の1.5倍を総額の覚悟として持つ」ことと、「坪単価の数字は外構込みか外構なしかを必ず確認する」こと。この2点は絶対に知っておいてほしいです。
あと地盤改良費。「うちの土地は大丈夫」って思い込まないで、地盤調査の前から「追加100〜200万円になる可能性がある」として資金計画を作った方がいい。私みたいに後からバタバタしたくないなら（笑）

一括資料請求サービスが一番大きかったです。最初は「資料請求ツール」くらいの感覚だったんですけど、加盟店ごとに別の資料が届くって知ってから使い方が変わりました。クレバリーホームの場合、地域の複数の加盟店に個別でリクエストを送ることができて、それぞれの資料を取り寄せたんです。内容の差を見ることで「どこの加盟店が丁寧か」を判断できた。
通常の資料請求サービスって「メーカーの資料」が届く感覚ですけど、FC加盟店方式のクレバリーホームに関しては「その加盟店の資料」が届くんですよ。そこで比較できたのが大きかった。

e戸建てですね。施主さんの体験談が生々しくて。特にクレバリーホームの加盟店別の口コミを検索したら、地域別の書き込みが出てきて「あそこの加盟店は対応が遅い」「この加盟店は担当さんが親身」みたいな情報があって。一括資料請求サービスで取った資料と合わせて、加盟店選びの参考にしました。
あとクリアファイルは必須です。見積もりが何枚も来るので、会社ごとにクリアファイルを分けて管理してました。アナログですけど、「どこに何の書類があるか」が分からなくなるのを防ぐのに一番確実でした。

「クレバリーホームの坪単価」を一発で調べようとしても、FC加盟店制度がある限り正確な数字は出てこないんですよ。でも逆に言えば、加盟店を絞ってから「この加盟店でCXシリーズを建てたら総額いくらか」を聞けば、ちゃんと答えが出てくる。最初から「どこの加盟店か」を意識して動けば、費用面での後出し感を減らせると思います。
比較しないで「クレバリーホームで建てる」って決めると、加盟店を吟味するチャンスを自分で捨てることになる。私は比較したからこそ、担当さんの丁寧さで選べたと思ってます。