セキスイハイムで平屋を建てたい。価格はいくら？30坪だと総額どのくらいになるの？
平屋の間取りってどんなパターンがある？コの字型とかL字型とか、実際どうなの？
セキスイハイムの平屋にドマーニってあるの？1.5階の平屋って何？
セキスイハイムの平屋について、平屋を本気で検討し最終的に2階建て（パルフェbjスタイル）を建てたお話を伺ったH様の体験を整理しました。「なぜ平屋を選ばなかったのか」という視点は、今平屋で迷っている方の判断材料になればと整理しています。
最初は「セキスイハイムで建てるなら平屋」と思っていましたが、同じパルフェbjスタイル36坪で平屋が500万円以上高いと分かって冷静になれました。うちは36.5坪・3,600万円台の2階建てにして、工場品質も庭もあきらめずに済んだ感覚です。
セキスイハイムの平屋、まず結論から
セキスイハイムの平屋は鉄骨系（パルフェ・ドマーニ・楽の家等）と木造系（グランツーユーV）の2ラインがあり、坪単価は平屋の場合で80〜140万円（商品による）。2階建て（70〜110万円）より15〜20万円/坪高くなります。
「積水ハイム 平屋」と検索される方もいますが、正式名称は「セキスイハイム」です。積水ハウスとは別会社になります。
「セキスイハイム 平屋 30坪 価格」が気になる方へ。30坪の平屋は本体価格2,700〜3,300万円、付帯工事・外構込みの総額は3,300〜4,300万円が目安。太陽光＋蓄電池込みだと3,700〜4,500万円になります。
「セキスイハイム 平屋 20坪 価格」について整理します。20坪は2LDKが現実的で、総額2,300〜2,800万円程度。ただし建蔽率50%の場合、20坪の建物でも土地は40坪以上必要です。
「セキスイハイム ドマーニ 平屋」の標準とオプションの境界。ドマーニは勾配屋根のデザイン性が強み。2階建ての坪単価は95〜130万円以上（評判の記事と坪単価の記事と統一）で、平屋ではさらに上昇します。コンファティック（1.5階）モデルもあり、小屋裏空間で収納不足を補えます。
「セキスイハイム 平屋 実例」のスペック概要。セキスイハイム公式サイトにコの字型3LDK（佐賀・30坪・パルフェbjスタイル）、共働き向け木造平屋（茨城・42坪・グランツーユー）、家事動線重視（三重・パルフェbjスタイル）等の実例が掲載されています。
「セキスイハイム 間取り 30坪」のサイズ感と価格感。30坪の平屋は3LDKが標準。LDK16〜18畳、主寝室6〜8畳、子ども部屋4.5〜6畳×1〜2室が目安。L字型が人気パターンです。
「セキスイハイム 間取り」「セキスイハイム 平屋 間取り」のグレード差。平屋の間取りはI字型（南面大窓で採光に強い）・L字型（LDKとプライベートを分離）・コの字型（中庭が取れる）が主流です。
- セキスイハイムの平屋の商品ラインと坪単価（鉄骨/木造）
- 30坪・20坪の平屋、実際いくらかかるか
- 平屋の間取りパターン（I字・L字・コの字）
- お話を伺ったH様が平屋を本気で検討した経緯と「やめた理由」
- 平屋のメリット・デメリット（家づくり経験者の体験ベース）
- 4社比較（ダイワ・積水ハウス・パナソニック・トヨタ）で見えた価格差
- 平屋を検討して「やっておいてよかった」こと
セキスイハイムの評判については別記事でお話を伺ったS様に聞いています。
平屋の商品ラインと間取りパターン
商品ラインナップ（坪単価は平屋の場合。2階建てより+15〜20万/坪）
| 商品名 | 構造 | 平屋の坪単価目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| パルフェ | 鉄骨 | 95〜130万円 | フラッグシップ。大開口・磁器タイル |
| パルフェbjスタイル | 鉄骨 | 90〜110万円 | 共働き・子育て特化。コスパ良 |
| ドマーニ | 鉄骨 | 110〜140万円以上 | 勾配屋根。コンファティック（1.5階）対応 |
| 楽の家 | 鉄骨 | 90〜110万円 | シニア向けバリアフリー＋快適エアリー |
| グランツーユーV | 木造2×6 | 80〜110万円 | 断熱に強い。快適エアリーは搭載不可（空気工房のみ） |
※2階建ての坪単価は坪単価の記事参照（パルフェbj 70〜90万/パルフェ 80〜110万/グランツーユーV 65〜90万）。（2026年時点・セキスイハイム公式サイトおよび家づくり経験者の取材記録）
間取りパターン
| 型 | 坪数目安 | 間取り | 特徴 |
|---|---|---|---|
| I字型 | 35〜40坪 | 3〜4LDK | 南面に大窓。採光に強い。シンプルな動線 |
| L字型 | 30〜35坪 | 3LDK | LDKとプライベートで動線分離。人気パターン |
| コの字型 | 25〜30坪 | 2〜3LDK | 中庭が取れる。ただし坪数が必要 |
費用・仕様はハウスメーカー、建築地域、建築時期によって異なります。 最新の正確な情報は、セキスイハイムの展示場・担当者に確認しておくと安心です。
暮らし方との相性が出やすいテーマなので、先に複数案を見ておくと「うちならどう使うか」が考えやすくなります。
30坪・20坪、平屋はいくらかかるのか
| 坪数 | 間取り目安 | 本体価格 | 総額（付帯・外構込み） | 土地の必要面積 |
|---|---|---|---|---|
| 20坪 | 2LDK | 1,800〜2,200万円 | 2,300〜2,800万円 | 40坪以上 |
| 25坪 | 2〜3LDK | 2,250〜2,750万円 | 2,750〜3,600万円 | 45坪以上 |
| 30坪 | 3LDK | 2,700〜3,300万円 | 3,300〜4,300万円 | 50坪以上 |
| 35坪 | 3〜4LDK | 3,150〜3,850万円 | 3,850〜5,000万円 | 55坪以上 |
※セキスイハイム公式価格情報・住宅メディア調査・家づくり経験者の取材記録をもとに作成。（2026年時点）費用・仕様は商品・地域・契約時期で異なります。
ここまで数字を見て「平屋って思ったより高いな」と感じる方もいるかもしれません。お話を伺ったH様もそうでした。
お話を伺ったH様が平屋を本気で検討した経緯
子どもが3歳になり、東海のアパートが手狭になってきたとのこと。Instagramの家づくりアカウントで平屋の写真に憧れ、Googleで「セキスイハイム 平屋」と検索したのが最初のきっかけでした。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 年代 | 30代前半 |
| 家族構成 | 夫婦＋子1人（3歳） |
| 就業状態 | 専業主婦 |
| 世帯年収 | 約715万円 |
| 居住エリア | 東海 |
| 建てたメーカー | セキスイハイム |
| 商品 | パルフェbjスタイル（鉄骨ユニット）※2階建て |
| 総額 | 3,600万円台 |
| 延床坪数 | 約36.5坪 |
| 外構費 | 300万円 |
| 坪単価 | 約92万円 |
| 引渡し | 2025年夏 |
| 比較した会社 | ダイワハウス・積水ハウス・パナソニック ホームズ・トヨタホーム |
| 情報収集で使ったもの | Instagram・Googleで検索・付箋 |
Instagramの平屋投稿に心を掴まれ、「絶対平屋にする」と決めてから展示場に行ったお話を伺ったH様。しかし検討を重ねるうちに、思わぬ壁にぶつかります。「平屋を本気で検討したから、2階建てにした判断に後悔がない。検討しないで2階建てにしてたら、今でもモヤモヤしてたと思います」と振り返っていました。
展示場で「もう平屋にしよう」と即決しかけた話
お話を伺ったH様、平屋を検討したきっかけから聞かせてください。
Instagramです。家垢をフォローしてたら、平屋の写真がめちゃくちゃ流れてきて。中庭のある平屋とか、大きな窓から庭が見える平屋とか。「うちも絶対こういう家にしたい」って思って。
あ、Instagramからだったんですか？
そうです。でもInstagramって値段の話をしてる人がほとんどいなくて。「素敵だな」で止まっちゃうんですよ。それでGoogleで「セキスイハイム 平屋 価格」って検索し始めて、そこからが沼でした。
沼…
Instagramで見た写真の「理想」と、Googleで調べた「現実」の差。ここがお話を伺った方の家づくりストーリーの出発点です。
展示場に行ったのがまた衝撃で。パルフェbjスタイルの平屋モデルがあったんですけど、入った瞬間「ここに住みたい」って思って。天井が高くて、窓が大きくて、廊下を歩いてるだけで気持ちいい。子どもも走り回ってて。
わかります、展示場の平屋って開放感がすごいですよね。
そう。それで夫に「もうここにしよう」って言ったら、「…一回帰ろう」って。
展示場のモデルハウスは天井高と大窓の効果で、実面積以上に広く感じやすい場面があります。その「魔法」にかかった状態で即決しかけるのは、お話を伺った方の取材記録でもよく出てきました。
夫さん、冷静ですね。
冷静なんですよ。帰りの車で「気持ちはわかるけど、まず見積もり出してもらってからにしよう」って。あのとき止めてくれなかったら、今頃予算オーバーの平屋に住んでたかもしれない。
「展示場で即決しかけて夫に止められた」エピソードのあと、お話を伺ったH様は4社から見積もりを取り、冷静に比較検討を進めました。
それでも2階建てにした理由
ここからが本題です。「平屋に憧れたのに、なぜ2階建てにしたのか」を聞きました。
見積もりが出てきたとき、どうでした？
…固まりました。同じパルフェbjスタイルの36坪で、平屋と2階建ての見積もりを並べたんです。平屋の方が500万以上高くて。
500万！
基礎と屋根の面積が倍になるから、そこだけで200万以上違うって言われて。あと、うちの土地が45坪なんですよ。36坪の平屋を建てたら庭がほぼなくなる。2階建てなら18坪の建築面積で済むから、庭もちゃんと取れる。
平屋の「基礎と屋根が倍」というコスト構造は、2階建てとの差額が出やすい要因のひとつです。同じ延床面積でも、平屋は1階部分だけで全床面積を確保するため、基礎も屋根も広くなる傾向があります。
土地の問題もあったんですね。
それが一番大きかったかもしれない。東海の住宅地で60坪の土地を探すと、それだけで予算オーバーで。「平屋に住みたいなら、まず土地にお金がかかる」っていうのは、Instagramでは誰も言ってなかった。
「平屋のInstagram投稿にはお金の話が出にくい」というのは、お話を伺った範囲では他の方からも聞かれる点でした。
他にも「やめた理由」ってありますか？
あと、プライバシー。隣に2階建てが建ってるんですよ。平屋だとリビングの窓がまるっと見下ろされる。フェンスとか植栽で隠すにしても、そこにまたお金がかかる。
収納の問題はどうでした？
えーっと、それ聞きます？
平屋のプランだと収納が全然足りなくて。コンファティックっていう1.5階にすれば小屋裏が取れるんですけど、「それなら最初から2階建てでよくない？」って夫に言われて。
4社から平屋の見積もりを取ったお話を伺ったH様。ダイワハウス・積水ハウス・パナソニック ホームズ・トヨタホームで同条件の平屋見積もりを比べたとき、「300〜600万の差があった」と話していました。費用・仕様は商品・地域・契約時期で異なります。
比較して一番わかったのは、「平屋が高い」んじゃなくて「メーカーによって平屋の得意不得意がある」ってことです。お話を伺った範囲では、間取り自由度はダイワハウスの提案が柔軟に感じ、価格はトヨタホームの提案が抑えめでした。セキスイハイムは工場品質の安心感が決め手だったけど、平屋だと坪単価の差がうちの予算配分には合わなかった、という判断でした。
平屋を検討して「やっておいてよかった」こと
結果的に2階建てにしたわけですけど、平屋を検討したこと自体は後悔してないですか？
全然してないです。むしろやっておいてよかった。平屋を検討してなかったら、「2階建てでもよかった」って自分で納得できなかったから。
あ、それ大事ですね。
あと、平屋を検討したおかげで、2階建てのプランにも平屋の良いところを取り入れられた。1階にファミリークロークを入れたのとか、洗濯動線を1階で完結させたのは、平屋の間取りからヒントをもらいました。
平屋を「採用しなかった」お話を伺った方でも、検討過程で得た間取りの知見は2階建てに活かせます。お話を伺ったH様の場合、1階完結の洗濯動線はまさにその成果でした。
ただ、正直に聞きますけど、検討した経験が活きたんですね。「やっぱり平屋がよかった」と思う瞬間ってあります？
…あります。洗濯物を2階に運ぶたびに思います。「平屋なら」って。これは正直、住んでる限りずっと思い続けると思う。
お話を伺ったH様が「使って良かったもの」
家づくりで使ってよかったものを教えてください。
3つあって。Instagram、Googleで検索、あと付箋です。
付箋？
展示場に行くたびに気になった設備やポイントに付箋を貼るんです。自分のノートに。「これはいい」「ここは気になる」って。
Instagramは「理想の暮らし」のイメージ集めに強い一方、費用の情報が出てきにくい場合があります。お話を伺ったH様はそこからGoogleで価格情報を調べ、付箋で展示場の体験を整理するという3段階で情報を集めました。
Instagramのイメージから、Googleの情報、付箋で整理っていう流れですね。
そうです。私みたいに展示場で即決しかけるタイプは、その場で「これいい」ってなっちゃうから。付箋で記録しておかないと、帰ってから何に感動したか忘れちゃうんです。
セキスイハイムの坪単価については別記事でお話を伺ったY様に詳しく聞いています。
セキスイハイムの標準仕様については別記事でお話を伺ったS様に詳しく聞いています。
まとめ｜お話を伺ったH様からこれから家づくりをする方へ
セキスイハイムの平屋を、お話を伺ったH様の体験を通して整理してきました。
- 平屋の坪単価は80〜140万円（商品による）。2階建てより15〜20万/坪高い
- 30坪の平屋で総額3,300〜4,300万円。太陽光込みだと3,700〜4,500万円
- 20坪の平屋でも土地は40坪以上必要（建蔽率の制約）
- 間取りはI字型・L字型・コの字型。L字型3LDKが人気
- コンファティック（1.5階）で小屋裏収納を追加できる
- お話を伺ったH様は「土地の広さ」「500万の価格差」「プライバシー」で2階建てを選択
- ただし平屋を検討したことで、2階建てへの納得度が上がった
平屋に住みたい気持ちは今でもあります。でも、4社に見積もりを取って、平屋と2階建てを並べて、「うちの条件だと2階建てが合ってる」って判断できたのは、比較したからです。Instagramだけじゃ気づけなかったと思います。
お話を伺ったH様が「もっと早い段階で知れて助かった」と振り返っていた記事はこちらです。
この記事は、施主様の個人情報をお守りするため、一部再構成しております。