積水ハウス ノイエの坪単価と標準仕様、実際に建てたA様に聞いた

積水ハウス ノイエって積水ハウスと何が違うの？子会社なの？普通に積水ハウスで建てるのと何が変わるのか全然わからない

ノイエの坪単価って実際どのくらい？安いって聞いたけど、オプション足したらどうなるの？

イズ ロイエと迷ってる。ノイエとイズ ロイエで何が決定的に違うのか教えてほしい

展示場でパンフレット見たんですよ。ダインコンクリートってかっこいいじゃないですか。「えっ、同じ積水ハウスグループでこんなに違うの？」ってなりました。外壁の見た目が全然違くて。
でも坪単価で言うとイズ ロイエは100万円超えが当たり前みたいで、ノイエとは価格帯が全然違うんですよね。うちはそこまでの予算感じゃなかったので、そこで「じゃあノイエで行く」って気持ちが固まった部分はあります。

…うーん。
気になりはしました。でもそのとき夫が「10年ごとに点検して延長できるんでしょ？」って言って、担当さんが「はい、10年目の点検で延長できます」って説明してくれたので、「まあそういうものか」ってなったんですよ。
住んでからじっくり考えると、20年と30年の差って大きいかもしれないって。メンテナンス費用が10年分違う、って後から実感して…あの時もう少しちゃんと聞いておけばよかったな、とは思います。

最初さ、ノイエって積水ハウスそのものだと思ってたんですよ。別の会社なの？ってなったのが最初の衝撃で。
一括資料請求サービスで情報を取り寄せたとき、送られてきた書類の会社名が「積水ハウスノイエ株式会社」って書いてあって、「あれ、積水ハウス株式会社じゃないの？」ってなって（笑）

ぜんぜん気づいてなかったです。展示場に行ったら担当の方がものすごく丁寧に説明してくれたんですけど、「別会社ですが施工は積水ハウス建設が担当します」って言われて。夫がスマホで調べながら「え、保証が10年違うの？」ってなって、その場でちょっと空気が変わった瞬間があって（笑）
私はまだよくわかってなくて。夫の顔見て「あ、何かある」ってなりました。

帰って夫が全部調べてくれたんですよ。施工は同じ、アフターも同じ、でも外壁と保証年数は本体とは違う、って。
「ノイエは打ち合わせが少なくて、価格が抑えられる代わりに間取り制約がある」っていうのを整理してくれて。で、「私たちにはむしろこっちの方が向いてるかも」ってなりました。

大きかったですね。共働きで展示場に行ける週末が月1〜2回しかなかったので。フルオーダーって打ち合わせが何十回もあるじゃないですか。正直、それをやり切る自信がなかったんですよ。「ノイエなら打ち合わせを減らせて、なおかつ積水ハウスグループで建てられる」って聞いて、あ、これ私たちに向いてるかもってなって。

一括資料請求サービスで5社まとめてカタログを取り寄せたんですよ。そうしたら、同じ「30坪台の木造」でも、見積もりの入り方が会社ごとに全然違くて。外構どこまで入ってる？付帯工事は？ってのが一気に見えてきて。「あー、比較しないと何もわからないんだな」ってその段階で思いました。

そうです。最初はYouTubeでノイエの動画をかたっぱしから探してたんですけど、メーカー公式のばかりで。実際に住んでる人の話がわからないんですよ。だから施主ブログを探したんです。で、一括資料請求サービスで各社の情報をまとめて取り寄せて、5社の書類を手元に揃えるとこから始めました（笑）あんな簡単に集まるとは思ってなかったので、最初ちょっとびっくりしました。

えっと…坪単価で言うと、ちょっと待って。えー91万円くらいです。ノイエにしては上の方なんですよ、オプション足してるから（笑）
床暖房、あれが結構いって。それと外壁のアップグレードと、収納まわりをいくつか足して。最終的な見積もり見て「あれ、最初と全然違う」ってなりました。

オプション足したら最終的に…いや、ちょっとね。もうね。まあ結果的には後悔してないですけど、あの見積もりの変化はなかなかしんどかったです。「ノイエって安い」って思ってたのが、気づいたらアイ工務店とそんなに差がなくなってて。

トータルで200〜250万円分くらいは足したと思います。床暖房が一番大きくて、外壁グレードアップ・収納追加・設備の変更で積み上がった感じです。

だからパッケージの「安さ」のメリットが薄れた感は正直ありましたね。比較していなかったら気づけなかったかもしれないですけど、スプレッドシートで並べたらそれが一目瞭然で見えたので。あの作業は絶対やってよかったです。

気にしてたというより、正直最初はよくわかってなかったです。「ノイエって積水ハウスのブランドについてくるから、なんとなく安心でしょ」くらいの感覚で。
でも展示場で担当さんが「2023年から基礎ダイレクトジョイント構法っていう構法が入って、耐震等級3がとれますよ」って説明してくれて。夫がスマホで調べて「あ、本当にそう書いてある」って確認して、それで安心しました。

夫はYouTubeで施主ブログ系の動画を全部見てくれてたんですよ。おかげで打ち合わせに行く前に知識ゼロじゃなかったのは助かりました。でも公式サイトに書いてあることって、自分で見に行かないと拾えないじゃないですか。「夫がいなかったら多分ミサワにしてたと思う」ってくらい、夫のリサーチ力に助けられました。

ミサワも見たって言いましたっけ。蔵のある家、あれ面白いですよね。あ、関係ない話してすみません（笑）蔵はよかったんですけど、打ち合わせ回数とか、結局ノイエと比べると向いてる人が違うな、って夫が言ってて。うん、関係ない話でした。

聞いてはいたんですけど、甘く見てたというか。「ある程度は変えられるでしょ」って思ってたんですよ。プランが30種類とかあって、もうこれどれ選べばって最初はなって。間取りの沼にはまったんですよ、最初。
で、実際に「リビングの形をここで変えたい」って相談したら、担当さんが「それは構造上変えられないんです」って。あ、そういうことか、と。

…正直、ここだけは今でもモヤるんですよね。快適に暮らしてるんですよ。動線もよく考えられてて、使いやすいんですよ。でも入居して3日目にリビングの形のこと思い出して、夫には言ってないですけど、今でもたまに思い出すんです。快適に暮らしてるのに、なんかね。

そうなんですよ。「でも動線がよかったから」で終わりにできればよかったんですけど、あそこだけはちょっとね。オプション選びも迷子だったんですよ、別の話ですけど。床暖房いる？いらない？ってなって、結局全部夫に投げた記憶しかない（笑）

住友林業もダイワハウスも見たんですけど、ノイエの価格帯って、あの辺とは比べものにならないくらい安くて。
住友林業は木造の品質がすごいのはわかったんですよ。無垢材とかBF構法とか。でも坪単価で見ると全然違う。打ち合わせ回数も多いし、うちの状況には向かないなって。

ダイワハウスは鉄骨なんですよね。ノイエは木造なので、そもそも比較の軸が違って。「どっちが好きか」じゃなくて「どっちが予算と条件に合うか」で考えたら、ノイエが残った感じです。
アイ工務店も見てたんですよ、実は。同価格帯で評判もいいし。でも積水ハウスグループっていう安心感が最後に効いてきて。オプション足したら結局アイと価格差が縮まったんですけど、それでもブランドの信頼感ってあるじゃないですか。

私はこの会社だけを見ていた時は判断できませんでした。見積もりの入り方が会社ごとに全然違うので、他社も並べて初めて「うちに合うか」がわかったんです。スプレッドシートで比べたら、ほんとに一目瞭然で。あれをやってなかったら、たぶんどこにしても後悔してたと思います。

打ち合わせが少なかったのは本当によかったです。共働きで子どもが小さいなかで、何十回も打ち合わせするのは無理だったので。決断が早くできたのも、パッケージプランのおかげだと思っています。
あと、積水ハウス建設が施工しているってわかっていたので、現場に行くたびに「ちゃんとしてるな」って安心感がありました。

外壁ですね。サイディングなんですよ。ノイエって。
本体のダインコンクリートやベルバーンと比べると…見た目の質感が違うんですよ。展示場で本体の外壁も触ったことがあって、「あー、ここが違うんだな」って思いました。価格差があるから当然なんですけど、10〜15年でまた塗り替えが必要なことも後から知って、メンテナンス費用を試算したら焦りました（笑）

事前に確認すればよかったんですよ本当に。「サイディングだからダインコンクリートよりメンテが必要」ってわかってたら、もっとちゃんと試算していたと思います。
あと保証ですね。20年と30年の差って、住んでから考えると大きいなって思います。10年分のメンテナンス費用って、何十万円かは普通にかかるじゃないですか。あそこだけはもっと真剣に比較しておけばよかった。

「セミオーダーだ」ってわかって選んでいるかどうか、じゃないですかね。
「積水ハウスで建てる」っていうつもりでノイエに来て、「あれ、間取り変えられないの？」ってなる人がいると思うんですよ。それは事前に確認できていれば防げた話で。私みたいに「別会社って知らなかった」系の人は、最初から調べておくべきでした（笑）

そうだと思います。私は途中からちゃんと調べたから、結果的には納得して建てられたんですけど。一括資料請求サービスで5社分の資料を取り寄せて、スプレッドシートに入力して。展示場に行く前に手元に数字が揃っていると、担当さんへの質問の質が全然違うんですよ。「外構費はどこまで入ってますか」って聞けるようになるので。