ミサワホームで平屋を建てた感想は？SMART STYLE H施主が間取り・価格・蔵の使い勝手を語った

ミサワホームで平屋って建てられるの？蔵のある家のイメージしかなくて、そもそも平屋の商品があることすら知らなかった。

ミサワホームの平屋の価格が知りたい。坪単価がいくらになるのか、2階建てより高くなるって本当？

平屋で建てるなら間取りに制約が出るかと思ってた。でも子どもが2人いるから収納が足りるかどうかも心配で。

住宅相談窓口に行ったんですよ、最初。夫が「どうせ建てるなら早い方がいい」って言って、「じゃあとりあえず相談だけしてみよう」みたいな感じで。そのときはどこのメーカーがいいとか、平屋か2階建てかとか、全然決まってなくて。

…正直、最初はちょっと構えてたんですよ。「どうせ営業をかけられるんだろう」って。でも担当さんが「まず希望を聞かせてください」って感じで、押しつけてくる感じが全然なくて。「平屋も選択肢に入れてみては」って言われたのが最初のきっかけです。
私の中では2階建て一択だったんですよ。子どもが2人いるから「子ども部屋は2階に」って決めてたので。

カウンターの担当さんが「平屋って老後まで考えると動線がすごく楽なんですよ」って言って。その場では「そうなんですか〜」くらいに聞いてたんですけど、帰りの車で夫が「平屋、いいかもな」って言って。え、そっち派になるの？って（笑）
夫が急にそう言い出したのが意外で。帰ってから改めて「平屋ってどういうことなんだろう」って、真剣に調べ始めました。

e戸建てって読んでましたよ。「ミサワホームの平屋、実際どうですか？」って聞いてる人のスレッドを探して。口コミがリアルで参考になった。でも…本音を言うと、ちょっと怖くなることもあって。

「担当によって当たり外れがある」「見積もりが読みにくい」みたいな話は確かに出てきて。でもあとで施主ブログを読み始めたら、「e戸建ての情報ってやや古かったり、事情が違うケースが多い」ってコメントしてる人がいて。そのブログ主がSMART STYLE Hで建てた方で、写真付きで詳しく書いてて。「これが知りたかったやつだ」って感じでした。

うちって夫婦の帰宅時間がバラバラなんですよ。私が早く帰ってご飯作ってたら夫が帰ってきて、夫が早い日は夫が先に子どもをお風呂に入れてくれて。だから「夫がいなくても回せる動線」が絶対必要で。で、平屋って「全部フラットで繋がってる」から、結果的にその点がすごく合ってたんです。

そうなんです。「平屋がいい」ではなくて、「動線がいい家にしたい」が先で。住宅相談窓口で「平屋という選択肢もある」と言われてから、「あ、平屋ってそういう間取りの選択になるのか」って気づいた感じで。
…正直に言うと、最初は平屋ってお年寄り向けのイメージがあって、子育て期間にはなんとなく地味かなって思ってたんです。カッコよくないというか。でもミサワホームのSMART STYLE Hの外観を見て、それが全然違ってびっくりして。

展示場で実物を見る前に、一括資料請求サービスで資料を取り寄せたんですよ。積水ハウスと住友林業とパナソニック ホームズとミサワホームの4社を一括で。そのときに来たミサワのSMART STYLE Hのカタログの外観写真を見て、「あ、これ全然お年寄りっぽくないな」って思って（笑）
平屋って縦に広い分、外観が横に伸びる感じになるじゃないですか。それがSMART STYLE Hだと、屋根のラインがすごくスッキリしてて。「これ、むしろかっこいいな」ってなったのが大きかったです。

カウンターの担当さんに「同じ延床なら平屋の方が坪単価が高くなりますよ」って言われたとき、「何万円くらい違うんですか？」って聞いたら「商品や仕様にもよりますが、10〜15万円程度は上振れするイメージです」って言われて。

うーん…最初は「そんなに違うの？」ってなって。でも「なんで高いのか」の理由を聞いたら納得したんですよね。基礎と屋根の面積が増えるから、って。2階建てなら基礎と屋根は1階と2階で「面積が一緒」なのに対して、平屋は「基礎の面積=屋根の面積=延床の面積」になるから、施工コストが増えるって。
…へえ、そういうことか、ってなりました。知らないと「なんでこんなに高いの？」ってなるやつですよね。

この数字、最初の概算から最終的にほとんど動かなかったんですよ。地盤改良の予算枠として200万円入れてたんですけど、実際の地盤改良が150万円くらいで収まって。浮いた分が蔵の内装オプションにそのまま使えて、トントンみたいな感じで。そこは運が良かったと思います。

できないです。「地盤調査してみないと分からない」って担当さんに最初から言われてて。だから最初の概算に「地盤改良費として余裕を持った額を入れておく」ことを担当さんから提案されて。でも…これ、後から施主ブログで読んで知ったんですけど、「地盤改良費が概算より大幅にかかった」って話もあるんですよ。うちはたまたまその範囲に収まったけど、最悪200万を超えるケースもあるって。
そこは正直、ちゃんと事前に「上振れしたらどうなるか」を想定しておけばよかったな、って今は思います。担当さんも「想定の範囲です」って言ってたから安心してたんですけど。

これが…正直今は足りてますけど、あと2〜3年したらどうなるかなって、少し心配してる部分はあります。今は下の子が5歳で、上の子と2人で一緒の部屋で寝てるんですよ。でも子どもって成長すると「一人の部屋がほしい」ってなるじゃないですか。
SMART STYLE Hのプランで、子ども部屋を将来的に2部屋に分けられる設計にしてもらったんです。「今は1部屋、仕切れるようにしておいて、将来2部屋に」って。担当さんから提案してもらった間取りで。

そうなんです。こっちから「子ども部屋を将来分けたい」って要望を最初に伝えたら、「であれば将来分割できる設計にしておきましょう」って。SMART STYLE Hって規格住宅だから、「完全なフリープランじゃないけどある程度の要望は通った」感じで。
ただ…間取りの自由度について言うと、「ここの壁の位置は変えられません」「このプランだとこのスペースになります」みたいな制約は確かにあって。規格住宅の限界ですよね。そこが「フルオーダーの自由設計がしたい」って人には合わないと思います。うちはそこは「まあ仕方ない」って割り切れたけど。

蔵…すごく良かったです。本当に。平屋って天井高が一定で、縦のスペースが使いにくいイメージだったんですけど、蔵があることで「床下収納みたいな感覚で大量のものが入る」って感じで。
うちは共働きで、スーツケースとかキャンプ用品とか、シーズンもの家電とか、とにかく大きいものが多くて。賃貸のときはそれを全部玄関の廊下に積み上げてたんですよ（笑）

ひどかったです（笑）スーツケースが2個、キャンプ道具一式、子どもの自転車のバランスバイク…。全部廊下に出てて、夫に「廊下が倉庫になってる」ってずっと言われてて。
今は全部蔵に入ってます。蔵に入れたら廊下がスッキリして、「家ってこんなに広く使えるんだ」ってなりました。引っ越して最初の週に夫が「廊下が廊下になってる（笑）」って言って。

そこは担当さんに聞いたんですよ。「平屋で蔵を入れると間取りが狭くなるんですか？」って。で、「SMART STYLE Hのプランによっては蔵の組み合わせができる」って言われて、そのプランを選んだんです。
ただ、プランが決まってたから「蔵の位置はここ」って決まってて。「こっちに移したい」は難しかった。そこは規格住宅の限界で。でも場所はうちの動線的にちょうどよかったので、結果オーライでした。

うちは夫婦2人とも物が多い方なんですよ。「捨てられない派」というか。賃貸のときは常に「もうものが入らない」状態で。平屋にすることでリビングが広くなった分、「生活スペースが広くなった」という感覚より「収納が増えてやっとものの定位置が決まった」の方が大きかったです。

あ、もうこれは圧倒的に「夜が楽」ですね。子どもたちの就寝後、夫婦で動いても音が上から聞こえないっていうか…2階建ての友達が「子どもが寝た後にキッチンや洗面で動く音が気になる」って言ってて。平屋だと寝室と水回りが同じ階だけど、間取りで離せば音はほとんど気にならない。うちはリビング・キッチンと寝室を廊下を挟んで反対側に置いたので。

それがSMART STYLE Hのプランを選ぶときの一番の基準でした。「寝室をリビングから遠い位置にできるプランはどれか」って。担当さんに聞いたら、「このプランならリビングと寝室が廊下を挟んで反対に配置できます」って教えてもらって、それに決めた。
…でも、1個だけ誤算があって。

洗面脱衣所の音なんですよ。夫が夜遅く帰ってきてお風呂に入るとき、洗面所の換気扇の音が寝室に届くんです。「こんなに聞こえるんだ」ってなって。寝室と洗面所が廊下1本挟んだだけの距離なので。
夫は「気にしてない」って言うんですけど、私はたまに気になるんですよね。ここはもう少し距離をとったプランにすれば良かったかなって。でもSMART STYLE Hでそれをやろうとすると、今度は別の部分の間取りに影響が出て…プランの選択肢が限られてたので、「これが一番バランスが良かった」とは今でも思ってるんですけどね。正直、ここだけはちょっと引っかかってます。

一括資料請求サービスで4社に一括で間取りと概算を依頼して、並べて比較したんですよ。平屋で検討しているって伝えたら、各社から平屋のプランが来て。
…正直、最初に来た間取りを見て「全然違うな」ってなりました。メーカーによってどこにスペースを割くかが全然違うんですよ。積水ハウスは設計の自由度が高い分、「あなたたちが決めてください」感が強くて。住友林業は「木の家っぽさ」が全面に出てて素敵だったんですけど、価格の概算が他社よりだいぶ上で。

蔵のある平屋、って選択肢がそのまま提案されてきたのがミサワホームだけだったんですよ。他の3社でも「蔵のような収納スペースを作りたい」って伝えたんですけど、「それはオプションとして設計しますね」って感じで。ミサワホームだけ「SMART STYLE Hでこういうプランがあります」って、蔵込みの平屋プランがそのまま出てきた。
…あとは価格のバランスですね。住友林業の木の雰囲気は好きだったんですけど、概算が4,500万円台になってきて、うちの予算との差が大きくて。ミサワホームだと4,000万円台に収まりそうだったので。

私の中では住友林業もかなり惜しかったんですよ。でも夫に「500万円の差だよ」って言われたら…うん、そうだよね、って（笑）
ただ、比較する前に「ミサワホームは蔵のメーカー」のイメージしかなかったので、SMART STYLE Hを知らなかったら検討すらしてなかったと思います。一括資料請求サービスで一括で資料を取り寄せたから、「平屋ならミサワ」って選択肢が出てきた感じで。最初にSUUMOカウンターで「平屋も検討してみては」って言われなかったら、2階建て一択だったし。

「平屋って老後向け」って思ってた私が言うのもなんですけど、子育て期間こそ平屋は楽ですよ。子どもが1階で遊んでて、私も1階でご飯作ってて、全部同じ視界にあるって安心感があって。2階建てだったら「子ども、今何してる？」ってなるじゃないですか。小さいうちは特に、フラットで全部見通せる方が楽だなって思いました。

一括資料請求サービスです。これは本当に最初に使っておいてよかった。「複数社から間取り提案と概算が来る」って聞いても、「えっ、それって全部に個別に連絡するの？」って最初は思ってたんですよ。でも一括資料請求サービスって一回入力すれば複数社から来るので。
…私、メモ帳に「聞きたいこと」を書き溜める習慣があるんですよ。家づくりが始まってから、A5のメモ帳がほぼ1冊埋まったんですけど（笑）でも各社に個別に聞きに行く時間はなくて。一括資料請求サービスで資料を一括で取り寄せて、自分のメモと照らし合わせながら比較できたのが一番よかったです。

住宅相談窓口も良かったです。最初の相談の場として。「何も決まってない状態から話しかけてくれる場所」って、展示場より全然話しやすくて。展示場って行くと「どこのメーカーにするか決まってるんですか？」ってなりやすいじゃないですか。カウンターだと「まず希望を聞かせてください」なので、比較の手前の整理ができました。

「平屋はお年寄り向け」って思ってる方に伝えたいのは、それは全然違うよ、ってことです。子育て期間こそ平屋の動線は楽で。私みたいに「2階建て一択だった」って方でも、一回ちゃんと平屋のプランを見てみると考え方が変わるかもしれない。
あとは…複数社のプランを並べて比べてから決めてほしい、ってことです。「SMART STYLE Hって平屋に特化した商品があるんだ」って、一括資料請求サービスで資料を取り寄せるまで知らなかったので。知らなかったら最初から候補にも入らなかった。

…あ、1個だけ後悔があるとすれば、もう少し早く動いていれば、っていうことかな。SUUMOカウンターに行ったとき、最初の相談から実際に建て始めるまで1年半くらいかかって。「もっと早く展示場を回り始めていれば、もっとゆっくり比較できたかも」って。家づくりって決めることが多いので、時間に余裕を持った方が絶対良いと思います。