ミサワホームの標準仕様は実際どう？スマートスタイル施主がキッチン・お風呂・保証をまとめて答えた

ミサワホームの標準仕様ってキッチンはどのメーカーが入るの？グレードが全然分からない。

スマートスタイルって規格住宅だから、標準仕様が固定されすぎて自由に変えられないんじゃないかと心配。

ミサワホームの保証って最長60年って書いてあるけど、条件が複雑すぎて何が標準で何が有償なのか分からない。

私も最初は坪単価だけ見て「ミサワは高そう」って思ってました。でも標準仕様で何が入るかを3社の提案と並べると、単純な安さより、どこまで含まれて納得できるかで見るようになりましたね。

知り合いにミサワの社員がいて。「一回見に行ってみなよ」って言われて展示場に行ったんです。正直その前はスマートスタイルのこと全然知らなくて、「ミサワホームって蔵のある家でしょ」くらいの認識で。

展示場に行って、担当さんに「予算と延床のイメージ」を話したら「スマートスタイルが合ってると思います」って言われて。CENTURYだと予算オーバーになりやすいって説明を受けて。で、スマートスタイルのモデルハウスを見たら…なんか、思ったより全然いいな、ってなったんですよね。
規格住宅ってもっと「これじゃなきゃダメ」みたいな型にはまった感じだと思ってたんですけど、実際はかなり選べる部分があって。

ありました。設計の自由度が全然ないイメージで。実は家づくりを始める前、私ずっと住宅雑誌を集めてたんですよ。切り抜きもしてて。「こういう感じの家にしたい」っていうビジョンがあったから、規格住宅だとそのビジョンが叶わないかもって思ってた。

…間取りは確かに制約がありましたね。スマートスタイルは外壁の大きさとか骨格が決まってるから、「ここの壁をなくしたい」とかは難しかった。でも設備の選択肢は意外にあって。キッチンとかバスとか、「この中から選んでください」っていくつか出てくるので、雑誌で見てたやつに近い感じに寄せられた部分もありました。

SNSもずっと見てましたよ。完成した家の写真がきれいで、「こんな家にしたいな」ってどんどん保存して。でもSNSって施工費用とか保証の話が全然出てこないじゃないですか。「結局いくらかかったの？」が分からなくて。気づいたら施主ブログを探し始めてました。
施主ブログって、失敗したこととかオプションいくらかけたとか、リアルな話が出てくるんですよね。SNSじゃ流れてこない話が。

最初は「標準仕様どこまで入ってるの」ってことですね。展示場で見るモデルハウスって全部オプション盛り盛りじゃないですか。

あれを標準だと思って検討してたら大変なことになるって、ブログで読んで知って。

だから「スマートスタイル 標準仕様」で検索して、実際に建てた人の話を探してたんです。

でも全然出てこなかった。

CENTURYの話ばかりで。スマートスタイルって規格住宅だからか、施主ブログが少なかったんです。だから自分で展示場に行って聞いて確認するしかなかった。

えーっと、私のときはLIXILのシエラSが標準に入ってました。幅2700のI型で。カラーが数種類から選べる形で。
…正直に言うと、キッチンは最初「標準でいいや」ってなめてたんですよ。どうせオプションで変えたくなるんだろうなって思ってたんですけど、実際に仕様書を見たら意外と悪くなくて。

ソフトクローズの引き出しが標準に入ってて。あとシンクが人工大理石を選べたこと。人工大理石って汚れが落としやすいんですよね。ステンレスより好きなので、それが選べたのはよかったです。
ただ、食洗機は標準外だったので追加で入れました。後付けで入れるより最初に決めた方が安いって担当さんに言われて。

ビルトインで最初から設置するのと、後から施工会社以外に頼んで付けるのとでは、工事の手間が変わるらしくて。あと、最初から計画に入ってる方が位置の最適化もできるって担当さんは言ってました。うちは子どもが多いから食洗機は必要だと感じて、追加で採用しました。

カップボードって標準に入ってないんですよ。それが一番「えっ」ってなりました。「キッチンの背面って当然セットで入ってくるんじゃないの？」って思ってたら、別途オプションで。しかも金額を聞いたら「えっそんなに？」って。
…結局、担当さんに「施主支給でも大丈夫ですか」って聞いて、家具屋で買ったやつを入れることにしたんですけど、最終的には「やっぱり施工会社経由の方が保証的に安心」って担当さんに言われてそっちにしました。

そうなんですよ。「家づくりって設備だけじゃなくて、カーテンとか照明とかカップボードとか、見積もりに最初から入ってないものが多い」って知ったのが、スマートスタイルの打ち合わせの中だったんですよね。ブログで事前に読んでたはずなのに、実際に自分のことになると「ここにも！」ってなる。

TOTOのサザナが入ってました。1坪タイプで。浴室乾燥は…確か標準だったかな。ちょっとうろ覚えですけど。
あ、でも床暖房は最初から不採用にしました。担当さんからは「床暖なしを選ぶ例もある」と聞きました。断熱性能がある程度確保されているので、寒さの感じ方は地域・間取り・暖房計画で変わると説明されました。

寒くはないんですけど…お風呂場だけはちょっと寒いんですよね、正直。夜遅く入るときとか、脱衣所との温度差が気になって。
浴室乾燥があるから多少温まるんですけど、「浴室暖房も最初から検討しておけばよかった」というのは後から夫と話してました。でも後悔というほどではないかな。…うーん、でも次建てるとしたら入れると思います。

ミラーを大きくしました。これはオプションなんですけど、「お風呂のミラーは大きい方が使いやすそう」って住宅雑誌で見てたので。あとヘッドレストのクッション。これは夫が「入れて」って言って夫が入れたいって言ったのこれだけです、家づくり全体で。

そうなんですよ。あとはずっと「なんでもいいよ」って感じで。私が何を選んでも「うん、いんじゃない」だったのに、バスのヘッドレストだけ「これは入れたい」って。家に帰ってきて最初に「お風呂入ってきます」って言うくらい気に入ってるみたいで

標準のままにしました。LIXILのMLという品番だったと思います。幅750mmの。
…正直、後悔してる部分があって。鏡の横幅が思ったより小さかったんですよ。洗面台の幅と鏡の横幅が同じじゃなくて、鏡が少し小さい。住宅雑誌でよく見てたのって大きな一面鏡のやつで。「あれは標準じゃなかったんだ」って引っ越してから気づいて。

できたはずなんですよ。打ち合わせで洗面台のカタログを見せてもらってたんですけど、そのとき「まあいっか」って流してしまって。キッチンとかバスに集中しすぎて洗面台は後回しにしてたんですよね。
…今から思えば、全部の設備を均等に確認すべきだったんですけど、打ち合わせが何時間もあると、どこかで集中力が切れてきて。「洗面台くらいなんでもいい」ってなったのが正直なところで。でも毎朝使うんですよ、洗面台って。あの鏡の小ささは今でも気になってます。

トイレはTOTOのアプリコットFが標準でした。一応ウォシュレット付きで。これは満足してます。なんの後悔もない
子どもたちもすぐ使い方覚えたし、掃除もしやすくて。「トイレだけは標準でよかった」って思ってます。

窯業系サイディングで、色と柄がカタログから選べる形でした。けっこう種類があって、私は住宅雑誌で見てた「ホワイト系のシンプルな感じ」に近い色を選べたので、ここは満足してます。
タイル外壁もあるんですけど、スマートスタイルだとオプション扱いで結構金額が上がるって言われて、最初から諦めました。

外壁自体じゃないんですけど…目地（コーキング）の話を担当さんから最初にあんまりされなかったんですよね。
「窯業系サイディングはコーキングのメンテナンスが10〜15年後に必要」って、後で施主ブログで読んで知って。「あ、そういうランニングコストがあるんだ」って。最初から知ってたら外壁選びの判断が変わったかどうかは分からないんですけど、「先に言ってほしかった」感はありました。

最初の打ち合わせのどこかで少し話が出たんですけど、さらっと流れちゃって。「コーキング打ち替えが10年後目安で50万前後かかることがある」って知ったのはブログ経由なんですよ。
…ミサワが悪いというより、私が確認しなかっただけかもしれないんですけど。でも数百万単位の買い物で、メンテナンス費用の話が薄かったのは引っかかってます。今でも。

高性能グラスウールが入ってると説明を受けました。UA値は担当さんに聞いたんですけど、正直その数字が良いのか悪いのか当時はよく分からなくて。積水ハウスと住友林業とも比較してたんですけど、カタログに書いてある断熱の数字を並べても「どっちがいいか」がピンとこなかったんですよ。

夏は思ったよりエアコンが効く感じがして。冷やした部屋が冷たい状態を保ってくれるというか。「窓から冷気が逃げていく感じ」がないんです。あれは断熱のおかげかな、って夫と話してました。
冬は…リビングはいいんですけど、廊下と脱衣所がやっぱり少し寒い。「全館暖房みたいにはならない」のは最初から分かってましたけど、生活してみると廊下の寒さが気になって。子どもが小さいので特に。

あー、これ、最初に「60年保証！」って聞いて「太っ腹だな」ってなったんですよでも条件を聞いてみたら…「10年ごとに有償の定期点検を受け続ければ」延長できるっていう話で。
最初の10年は無償保証なんですけど、そこから先は「有償点検を受けること」「必要なメンテナンスを実施すること」が条件になってて。何もしなくてよい60年保証じゃないんですよね。

担当さんに聞いたんですけど、「時期や内容によって変わります」って言われて具体的な金額が出なかったんですよ。それが正直ちょっとモヤっとして。「何年後にいくら必要か」が見えないと、長期の資金計画が立てにくいじゃないですか。
夫が「それは契約前に書面でもらいましょうよ」って言ってくれて、目安の費用表を担当さんにもらいました。定期点検の費用が数万円台から、大がかりな修繕が加わると数十万円以上になることもあると書いてあって。「60年間安心して任せられる」というより「60年間、定期的にコストを払い続ける前提で計画する必要がある」という認識に変わりました。

万が一ミサワホームが将来的にどうなっても保証が継続するかどうかも確認しました。担当さんから「トヨタホームグループの体制で継承される」と説明を受けましたが、「書面で確認させてください」とお願いして、契約書・保証約款の記載を確認してから署名しました。実際の承継条件は契約書類で確認するのが基本です。

引き渡しが当初の予定より2ヶ月遅れたんですよ。これは本当にきつかった。

職人さんの手配の問題だって言われました。資材の調達が一部遅れたことも重なって、って。担当さんからは連絡もらってたんですけど、「少し遅れます」→「もう少し遅れます」が続いて、気づいたら2ヶ月になってた感じで。
…仮住まいがアパートだったんですよ。2ヶ月分の賃料がそのまま追加になって。しかも子どもの学校の転校タイミングが新学期に合わせられなくて、年度の途中で転校することになってしまって。これは本当に申し訳なかった。

子どもは「いいよ」って言ってくれたんですけど。上の子はもう自分でもなんとか適応してくれて。でも、私の中ではまだ整理がついてないというか。
契約のときに「工期遅延が発生した場合のペナルティ条項」を確認しておくべきだったんですよね。なかった、というか確認しなかった。担当さんに謝ってもらって、代わりに手土産とかは持ってきてくれたんですけど、「2ヶ月分の賃料を補填してもらえるのか」みたいな話は…正直あいまいになってしまって。
交渉が苦手で、うやむやにしてしまったことが今でも自分の中で引っかかってます。

住宅雑誌で「こんな家にしたい」ってビジョンを持ってたんですけど、それをそのまま実現しようとするとスマートスタイルじゃなくてCENTURYか、他社になるんですよね。でもその分コストが上がる。「理想のビジョンに近づけることと、予算の現実」のどこで折り合いをつけるか、が最終的な判断だったと思います。
…比較しないと、その「折り合いどころ」が見えないんですよ。うちは積水ハウスと住友林業と比べてからスマートスタイルに決めましたけど、比較する前はミサワが高いのか安いのかも正直分からなかった。

複数社の資料を一括で取り寄せたことで、積水ハウスと住友林業とミサワホームを一緒に比べられたのが一番よかったです。3社から間取りプランと概算が同時期に出てきて、同じ条件で並べられるから。
最初は「どうせ営業が来て面倒になる」って思ってたんですけど、実際に使ってみたら、担当さんからの連絡は別々に来るし、「一括で申し込んだら全員に追い回される」みたいなことはなかった。3社を比べてからミサワに決めたので、「スマートスタイルで合ってる」という納得感が自分の中にちゃんとあって。

そうですね。あと住宅雑誌は今でも好きですけど、実際の価格感や仕様は雑誌だけでは見えにくいです。雑誌は「理想のイメージ固め」にはいいんですけど、情報収集には使えないって途中で気づきました。家づくりブログと複数社の比較資料、この2つがなかったら判断できなかったと思います。

これから家づくりをする方に伝えたいのは、「打ち合わせの中で流してしまいやすい設備・条件ほど後で後悔する」ってことで。洗面台の鏡とか、工期遅延のペナルティとか、「まあいいか」ってなりやすいやつほどちゃんと確認してほしい。
あと、比較してから決めてよかったです。スマートスタイルが「これでいい」と思えたのも、積水ハウスと住友林業の提案を見た上でだったので。最初から1社だけで決めてたら、「ここで本当によかったのか」って今頃悩んでたと思います。